Contrato particular de compra e venda de benfeitorerias e

transferência de direito de posse e uso sobre terreno urbano ,que

entre si fazem : de um lado , como promitente vendedor e cedente , o Sr . SEBASTIAO
MARCIANO DA SILVA , brasileiro , casado , autônomo CPF : 189.831.706-20 , residente
e domiciliado a rua trinta e dois, 79 bairro planalto , nesta cidade de Ipatinga , Minas Gerais.,
de outro lado , como promissário comprador e cessionário ,a Sra. ELENICE JOANA
TEIXEIRA SILVA, brasileira , pensionista , viúva , CPF . 037.409.226-56, residente e
domiciliada a rodovia quatro cinco oito ,no município de Santana do Paraíso , Minas Gerais ,
que contratam sob as clausulas e condições a seguir :

PRIMEIRA — que o promitente vendedor e senhor e legitimo

possuidor , livre e desembaraçado de quaisquer ônus ,encargos e mesmo hipotecas legais ,
do direito de posse e uso de um lote , sendo 20,00 metros de frente e fundos e 40,00 metros
nas laterais , com as seguintes confrontações : frente para a rodovia quatro cinco oito , n.
284, lado direito com quem de direito , Iado esquerdo com o sr. Argemiro de tal , e fundos
com quem de direito , no município de Santana do paraíso , Minas Gerais . conforme posse
vêem exercendo desde 1994, sem quaiquer turbação que seja.

SEGUNDA - que sendo assim , o promitente vendedor e cedente

possuidor da área e titular do direito de posse , promete vender e cedem , como de fato
vendido e cedido tem , o imóvel antes descrito e caracterizado, pelo preço de R$ 15.000.00
pagos a vista em moeda corrente desta republica , do qual dar-se-a plena , geral e
irregoravel quitação , de pagos e satisfeitos para nunca mais reclamar e repetir .

TERCEIRA — o promissário comprador e cessionário desde já

receberá a posse do imóvel , no estado que se encontra-se atualmente e livre e ônus , on
seja , entretanto poderá a partir de hoje vender , cecter , transferir ou de qualquer forma
alienar , a favor de quem quiser , ros preços e condições que melhor ajustar .

QUARTA — que o promizente vendedor e cedente por si e seus

herdeiros e sucessores , se compromete a assinar , a qualquer tempo e assim que soIicitado ,
quaisquer documentos necessários para a transferência do imóvel perante os órgãos
nescessários , autorizando , inclusive , a prefeitura municipal de santa do paraíso — Minas
Gerais , a proceder , em seus arquivos de cadastro , a transferência definitiva do imóvel
objeto do presente negocio a favor do promissário comprador e cessionário

QUINTA — todos os ônus , encargos e ônus anteriores a data de

posse , ficam por inteiria responsabilidade do promitente vendedor e cedente . E os que
surgirem a partir de hoje ficam por conta do promissário .

SEXTA — declara o promissário comprador e cessionário conhecer e

aceitar a localização e documentação do imóvel , assumindo , a partir de hoje , as despesas
que recair sobre o imóvel .
 SÉTIMA — Este contrato e feito de forma irrevogável e irretratável e
ficando , assim , os herdeiros sucessores legalmente eleitos para o fiel cumprimento deste
contrato.

OITAVA - Fica eleito o foro da comarca de Ipatinga ,MG , para

dirimir todas as duvidas e dívidas oriundas do presente contrato , excluindo-se qualquer
outro por mais privilegiado que seja .

E por estarem assim justos e contratados , mandaram a digitar o presente

instrumento que feito em duas vias de iguais teor e na presença de duas testemunhas para
um so efeito

Ipatinga, 20 de Janeiro de 2015.

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Sebastiao Marciano da Silva

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Elenice Joana Teixeira Silva