INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM

INSTITUIÇÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE IMÓVEL EM GARANTIA

QUADRO RESUMO

1.1-VENDEDORA E CREDORA FIDUCIÁRIA:

VENDEDORES E CREDORES FIDUCIÁRIOS, JOSÉ MARIA DOS REIS, brasileiro, advogado e juiz aposentado
do TJMG, portador do CPF N° 130.082.776-91 e do RG M-620.379, casado, residente e domiciliado na
Avenida Antônio Olímpio de Morais, 570, apt 801, Centro, Divinópolis /MG, cep: 35.500-005 e FRANCIS
VANINE DE ANDRADE REIS, brasileiro, advogado e professor universitário, portador do CPF Nº
051.529.316-48 e do RG MG-11.107.897, casado, residente e domiciliado na Rua Sacramento, 269, Bairro
Bom Pastor, Divinópolis/MG, declarados como VENDEDORES.

1.2- COMPRADOR E DEVEDOR FIDUNCIANTE:

Nome: EMPREENDIMENTOS DUAS TORRES LTDA

CNPJ: 25.716.853/0001-55
Endereço: AV DIVINO ESPIRITO SANTO, 723 LOJA 02 – CENTRO – DIVINÓPOLIS/MG – CEP: 35.500-021.
Sócio: LEONARDO SANTOS GABRIEL
Estado Civil: CASADO
Profissão: EMPRESARIO
Data de nascimento: 11/08/1978
Carteira de Identidade: C.I. 6.892.047
Nº do CPF: 005.908.556-50,
Endereço: Rua Santa Catarina, nº 727, Bairro Santo Antônio em Divinópolis/MG – CEP 35.502-033.
Telefone de contato: 37- 3071-2611

Denominado neste ato simplesmente como comprador investidor.

1.3-APROVAÇÃO

O imóvel abaixo descrito encontra-se registrado uma Instituição de Condomínio do “Edifício Mário de
Freitas Gontijo Center”, situado na Rua Edson Gonçalves de Souza, nº150 (cento e cinquenta), Bairro
Liberdade, Divinópolis – MG, sob o n. 02 da matricula n. 131.426, Livro 02- Registro Geral, em 18 (dezoito)
de outubro de 2017 (dois mil e dezessete), averbada sob o n. 01 da Matricula n.137.625, Livro 02-Registro
Geral, na mesma data, no Cartório de Registro de Imóveis de Divinópolis/MG.

1.4-DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (SALA) ADQUIRIDO

Sala Comercial de nº 706 (setecentos e seis), com área construída de 61,93 m² (sessenta e um vírgula
noventa e três metros quadrados) do Edifício Mário de Freitas Gontijo Center, situado na Rua Edson
Gonçalves de Souza, nº150 (cento e cinquenta), Bairro Liberdade, Divinópolis – MG, sobre o lote de
terreno nº 156 (cento e cinquenta e seis), zona 006 (seis), quadra 059 (cinquenta e nove), sub lote 075
(setenta e cinco), com a área de 720,00 m² (setecentos e vinte metros quadrados), descrito e
caracterizado na matriculado sob nº 137.625 Livro 02, devidamente registrado no Cartório de Registro de
Imóvel do Município de Divinópolis/ MG.

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1.5-VALOR DA COMPRA E VENDA DA SALA COMERCIAL

Preço de venda: R$ ____ (reais)

1.6-FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Pela compra e venda ora ajustada o COMPRADOR pagará à VENDEDORA a importância total de R$
-------------- (...................), na forma e condições seguintes:

A R$ 74.000,00 (setenta e quatro mil reais.) Como sinal e princípio de pagamento, importância esta
que a VENDEDORA confessa como recebida, pelo que
- outorga plena e irrevogável quitação.

1.7- VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM LEILÃO PÚBLICO:

R$ R$ _____ (___ mil reais)

1.9 - DECLARAÇÃO FINAL

Declara o COMPRADOR que, no ato da negociação, foram informados sobre todas as condições de
aquisição, condições estas constante do presente quadro resumo, bem como, receberam
antecipadamente, por e-mail, a minuta do Contrato de Compra , onde, tiveram a oportunidade de ler e
discutir todas as suas clausulas e detalhes, declarando, neste ato, concordarem com as disposições
reguladas pelo Contrato de Compra e Venda, bem como, as disposições contidas no memorial descritivo,
não havendo quaisquer dúvidas sobre quaisquer de suas cláusulas e descrição, assinando o presente
instrumento (quadro resumo e contrato) dando a eles legitimidades jurídicas nos termos da pacta sunt
servanda bem como em conformidade com a boa-fé inerente às normas contratuais.

Divinópolis, 12 de julho de 2021.

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COMPRADOR E DEVEDOR

TESTEMUNHAS:

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NOME: Fernanda de Cássia Souza Nome: Marcos Vinicius Máximo Soares
CPF: 095.321.926-70 CPF: 062.093.826-90

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