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Advogado Atualizado
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03/06/2022 19:08 [Modelo] Requerimento de Usucapião Extrajudicial – Completo - Jus.com.br | Jus Navigandi
presença de Vossa Senhoria, por seu advogado Dr. ____, inscrito na OAB/SC n.
____, e CPF n. ____, com endereço profissional na ____, n. ____, Bairro
____, Cidade ____, UF ___, CEP ____, requerer a
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
O terreno urbano foi adquirido pelo (a) Requerente em ____ de ____ a justo
título, do Sr. ____ , nacionalidade ____ , estado civil ____ , profissão ____ ,
inscrito (a) no RG sob o n. ____ , e CPF n. ____ , residente e domiciliado (a) na
____ , n. ____ , Bairro ____ , Cidade ____ , UF ____, CEP ____ .
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No título que deu azo ao exercício da posse sobre o imóvel usucapiendo pelo
antecessor do Requerente, há menção a uma Escritura de Compra e Venda
em nome de ____ , registrada no ____ no livro ______, fls. ____ , sob o n.
____ em ____ de ____ de ____ .
O referido documento registra a aquisição pelo Sr. ____ de um terreno com área
total de mais ou menos ____ m² sito no Bairro ____ , Cidade ____ , fazendo
frente na extensão de mais ou menos 40 metros, e extremando com o travessão
geral, fundos, na mesma extensão, para o mar grosso, lado sul na extensão de
mais ou menos 80 metros extremando com terras de ____ , lado norte, na
extensão de mais ou menos 80 metros, extremando com ditas de ____ .
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Esta é a cadeia possessória do imóvel, e desde a aquisição pelo Sr. ____ em ____
de ____ de ____ , o Requerente vem exercendo, incontestavelmente, a posse
contínua, de forma mansa, pacífica e com animus domini por ____ anos e ____
meses, razão pela qual pleiteia administrativamente o reconhecimento do seu
direito por meio da usucapião extrajudicial.
O exercício da posse pelo Requerente se reveste desse ânimo de dono, pois tem a
real intenção de ter a coisa como própria, conforme consta nos documentos
firmados e que fundamentaram o presente requerimento, agindo como único dono
e senhor da coisa (rem sibi habendi), sendo responsável, em seu período de posse,
por todas as taxas e impostos e demais obrigações inerentes ao bem imóvel.
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6. PLANTA DO IMÓVEL
7. NOTA TÉCNICA
O Responsável Técnico, declarou em nota técnica (em anexo) que o imóvel objeto
da usucapião não está inserido e não confronta com Unidades de Conservação
Municipais, Estaduais ou Federais.
8. CERTIDÕES
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Em que pese não sido possível localizar todos os documentos relativos ao imóvel
usucapiendo desde o ano de ____ e que o IPTU não foi transferido para o nome
do Requerente à época da aquisição, é possível firmar que o nome do Requerente
consta em faturas de energia elétrica e água, bem como, certidões, espelho do
IPTU e declarações emitidas por ____ .
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14. DO REQUERIMENTO
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Autor
Advogado Atualizado
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