VINÍCIUS DIAS ADVOGADOS

Assessoria Jurídica Empresarial Especializada

EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE UBERLÂNDIA

- MINAS GERAIS.

Processo nº: 5002459-80.2020.8.13.0702

Autora: FAST SHOP S/A
Réu: CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO CENTER SHOPPING UBERLÂNDIA

CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO CENTER SHOPPING UBERLÂNDIA, sociedade

já qualificada nos autos do processo em epígrafe, por seu advogado in fine subscrito, vem, à augusta
presença de V. Exa., mui respeitosamente, informar e requerer o que segue:

Conforme se depreende dos autos o perito nomeado apresentou proposta para

realizar a perícia judicial, valorando os honorários periciais no importe de R$20.700,00 (vinte
mil e setecentos reais). As partes não concordaram com o valor proposto e o perito apresentou
nova proposta na qual apresentou o valor de R$19.500,00 (dezenove mil e quinhentos reais).

Em que pese reconhecer a qualidade, eficiência e ética do trabalho do perito

judicial, a Ré vem discordar do seu posicionamento quanto ao valor atribuído à perícia, sendo
este demasiadamente além dos limites fixados em casos semelhantes.

Esta Requerida já apresentou manifestação na qual citou ações renovatórias em

que os valores fixados eram muito inferiores ao solicitado. Cumpre novamente trazer aos autos,
uma proposta RECENTE de um perito nos autos da ação renovatória n. 5018596-
11.2018.8.13.0702 o qual propôs o valor de R$7.000,00 (sete mil reais) para realização dos
serviços:

Av. Getúlio Vargas, n° 275, Ed. Metropolitan, 4° andar, salas 406/407/408/409/411,

Bairro Centro, CEP 38400-299 - Uberlândia/MG
Pabx : (34) 3236-2673 / www.viniciusdias.adv.br
 VINÍCIUS DIAS ADVOGADOS
Assessoria Jurídica Empresarial Especializada

Sem desmerecer o trabalho do ilustre perito, é evidente que a proposta de mais

de 19 mil reais é desproporcional aos valores usuais. Vide jurisprudência do assunto:

AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO CIVIL. SEGURO

HABITACIONAL. INDENIZAÇÃO SECURITÁRIA. APLICAÇÃO
DO CDC. INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA COM BASE NO ART.
6º, VIII, DO CDC. MUTUÁRIOS HIPOSSUFICIENTES.
PAGAMENTO PELA SEGURADORA. HONORÁRIOS PERICIAIS
EXORBITANTES. REDUÇÃO. RECURSO A QUE DÁ PARCIAL
PROVIMENTO. 1. Conforme artigo 3º, §2º, do CDC e a
jurisprudência do STJ (AgRg no AREsp 403143), aplica-se o
CDC às relações securitárias, incluindo o seguro habitacional.2.
O pagamento dos honorários periciais é de responsabilidade da
seguradora/agravante, vez que manifesta-se evidente a
hipossuficiência dos mutuários em relação àquela, e dessa
forma, para que a medida não se torne inútil, deve ser invertido
o ônus da prova nos termos do Código de Defesa do
Consumidor.3. Considerando a natureza do trabalho, o tempo
exigido do profissional, o lugar da prestação do serviço, a
remuneração média atribuída ao perito judicial em processos
similares e por se tratar de apenas uma unidade habitacional,
mostra-se exacerbado o valor equivalente a 3 (três) salários
mínimos - R$ 3.809,00 (três mil, oitocentos e nove reais) -
fixado pelo magistrado a quo. Assim, dadas as nuances do caso
concreto, reduzo para R$ 1.400,00 (mil e quatrocentos reais),
montante este que satisfaz os parâmetros da razoabilidade e da
proporcionalidade.4. Recurso a que se dá parcial provimento.
(Agravo de Instrumento 457441-20012644-
68.2016.8.17.0000, Rel. José Fernandes de Lemos, 5ª Câmara
Cível, julgado em 29/03/2017, DJe 25/04/2017).

Assim, a requerida solicita que o perito reveja a sua proposta de honorários e

caso assim não entenda, a requerida requer ao M.M Juiz que seja designado outro perito para
o caso.

Requer ainda, após a análise desta impugnação, seja deferido o prazo de 10 dias
para pagamento.

Termos em que,
pede e espera deferimento.
Uberlândia-MG., 5 de julho de 2023.

Av. Getúlio Vargas, n° 275, Ed. Metropolitan, 4° andar, salas 406/407/408/409/411,

Bairro Centro, CEP 38400-299 - Uberlândia/MG
Pabx : (34) 3236-2673 / www.viniciusdias.adv.br
 VINÍCIUS DIAS ADVOGADOS
Assessoria Jurídica Empresarial Especializada

Vinícius Costa Dias Camila Caixeta Pereira

OAB/MG. nº 61.559 OAB/MG. nº 135.176

Helena Cristina Moreira Fonseca

OAB/MG nº151.574

Av. Getúlio Vargas, n° 275, Ed. Metropolitan, 4° andar, salas 406/407/408/409/411,

Bairro Centro, CEP 38400-299 - Uberlândia/MG
Pabx : (34) 3236-2673 / www.viniciusdias.adv.br