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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

PODER JUDICIÁRIO

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Tipo de documento: Informações Processuais

Código de rastreabilidade: 81920217193977
Nome original: 0004766-62.2021.8.19.0000.pdf
Data: 14/06/2021 15:15:11
Remetente:
Luna Catia Vasconcelos Ferreira
DGJUR - SECRETARIA DA 1 CAMARA CIVEL
TJRJ
Prioridade: Alta.
Motivo de envio: Para conhecimento.
Assunto: Memorando 01cciv 1020 2021 CONFLITO DE COMPETENCIA : 0004766-62.2021.8.19.0000 R
ef. 0025516-16.2020.8.19.0002
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Poder Judiciário do Estado do Rio de Janeiro

Primeira Câmara Cível

Conflito Negativo de Competência nº. 0004766-62.2021.8.19.0000

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Suscitante: Juízo de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Maricá.

Suscitado: Juízo de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói.

Interessados: 1 – Álvaro da Silva Tibau e outros.

Relator: Desembargador Camilo Ribeiro Rulière.

DECISÃO

Trata-se de Conflito Negativo de Competência suscitado pelo Juízo

de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Maricá, sendo suscitado o Juízo de
Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói.

Decisão no indexador 67, dos autos de origem, pelo Órgão

suscitado, e no indexador 02, destes autos, pelo suscitante.

Trata-se, na origem, de Ação de Adjudicação Compulsória de

imóvel situado na cidade de Maricá. O autor afirma que comprou um lote,
cumprindo integralmente a obrigação de pagar assumida, mas a incorporadora
respectiva não lhe entregou, injustificadamente, a documentação necessária para
a alteração da titularidade no cartório imobiliário.

Petição inicial no indexador 3 dos autos originários.

Relatados, decido:

Verifica-se que a demanda foi ajuizada perante o Foro da cidade de

Niterói, sendo distribuída para a 5ª Vara Cível da respectiva Comarca, tendo o
Magistrado declinado de ofício de sua competência para uma das Varas Cíveis
da Comarca de Maricá, local em que está situado o bem imóvel sobre o qual
recai a pretensão adjudicatória.

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Primeira Câmara Cível

Conflito Negativo de Competência nº. 0004766-62.2021.8.19.0000

O Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Maricá, por sua vez,

suscitou o presente Conflito Negativo de Competência, entendendo que se trata
de ação de natureza pessoal, com base no artigo 1418 do Código Civil, cuja
regra geral de competência define o foro de domicílio do réu como local de
propositura da demanda ( artigo 46 do Código de Processual Civil), sendo caso,
portanto, de incompetência relativa, que não pode ser declarada de ofício, como
assenta a Súmula 33 do Superior Tribunal de Justiça.

Todavia, o promitente comprador do bem imóvel declara que o bem

está quitado e pretende adjudicá-lo compulsoriamente. Assim, patente a natureza
real do direito que se discute, o que atrai a competência do Juízo do foro da
situação da coisa, na forma do artigo 47, caput, do Código de Processo Civil,
que assim dispõe: para as ações fundadas em direito real sobre imóveis é
competente o foro de situação da coisa.

Há precedente desta Câmara sobre a matéria:

0045401-90.2018.8.19.0000 - CONFLITO DE
COMPETÊNCIA

Des(a). FABIO DUTRA - Julgamento: 18/06/2019

- PRIMEIRA CÂMARA CÍVEL

CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA.

AÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA.
DECLÍNIO DE COMPETÊNCIA. JUÍZO DA 5ª
VARA CÍVEL REGIONAL DE MADUREIRA
QUE DECLINOU DE SUA COMPETÊNCIA
PARA O JUÍZO DA 22ª VARA CÍVEL DO RIO
DE JANEIRO, O QUAL, POR SUA VEZ,
SUSCITOU CONFLITO NEGATIVO DE
COMPETÊNCIA. AÇÃO QUE VERSA SOBRE
DIREITO REAL SOBRE IMÓVEL.
APLICAÇÃO DO ARTIGO 47, §1º, DO
CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL.
COMPETÊNCIA DO FORO DE SITUAÇÃO

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Primeira Câmara Cível

Conflito Negativo de Competência nº. 0004766-62.2021.8.19.0000

DA COISA. PRECEDENTES DESTA CORTE E

DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA.
COMPETÊNCIA DO JUÍZO SUSCITADO.
(Grifei).

Assim, com base no parágrafo único do artigo 955 do Código de

Processo Civil, julgo improcedente o presente Conflito Negativo de
Competência, afirmando a competência do Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca
de Maricá para processar e julgar a Ação n° 0025516-16.2020.8.19.0002.

Comunique-se aos Juízos em conflito.

Rio de Janeiro, 09 de junho de 2021.

Desembargador CAMILO RIBEIRO RULIÈRE

Relator

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Diretoria Geral de Apoio aos órgãos Jurisdicionais (DGJUR)
Secretaria da Primeira Câmara Cível

Memorando 01cciv 1020/2021

CONFLITO DE COMPETENCIA : 0004766-62.2021.8.19.0000
Ref. 0025516-16.2020.8.19.0002
SUSCTE : JUÍZO DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARICÁ
SUSCDO : JUÍZO DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NITERÓI

Rio de Janeiro, 14 de junho de 2021.

A(o) Exmo(a). Sr(a).

Juiz(a) de Direito da
MARICA 2 VARA

Assunto: Envia decisão.

Senhor(a) Juiz(a),

De ordem do(a) Excelentíssimo(a) Senhor(a) DES. CAMILO RIBEIRO

RULIERE – Relator(a) envio, em anexo, a Vossa Excelência, a r. decisão proferida
nos autos do processo acima.

Respeitosamente,
LUNA CATIA VASCONCELOS FERREIRA
Secretaria da Primeira Câmara Cível

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Data: 14/06/2021 15:13:14Local DGJUR - SECRETARIA DA 1ª CÂMARA CÍVEL