Estado do Rio de Janeiro Poder Judiciário

Tribunal de Justiça
Comarca de Maricá 87
Cartório da 2ª Vara Cível
Jovino Duarte de Oliveira, s/n CEP: 24900-000 - Araçatiba - Maricá - RJ Tel.: 2637-5030 R.221 e-mail:
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Fls.
Processo: 0025516-16.2020.8.19.0002
Processo Eletrônico

Classe/Assunto: Outros procedimentos de jurisdição voluntária - Adjudicação Compulsória /

Propriedade

Requerente: ÁLVARO DA SILVA TIBAU

Requerido: DE QUEIROZ INCORPORAÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA
Requerido: ROBERTO DUARTE ALVARES DE CASTRO
Requerido: ANA AMÉLIA LEBE ÁLVARES DE CASTRO
Requerido: MARCOS DE SOUZA ÁLVARES DE CASTRO

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Nesta data, faço os autos conclusos ao MM. Dr. Juiz

Vitor Porto dos Santos

Em 18/01/2021

Decisão
A Sua Excelência o Senhor Doutor
Presidente do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro
Desembargador CLAUDIO DE MELLO TAVARES

Com amparo nos arts. 66, II e 953, I, do Código de Processo Civil, suscito CONFLITO NEGATIVO
DE COMPETÊNCIA, na forma do art. 3º, I, alínea f, do Regimento interno do Tribunal de Justiça
do Estado do Rio de Janeiro, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos:

Trata-se de ação de adjudicação compulsória ajuizada por ÁLVARO DA SILVA TIBAU em face de
ANA AMÉLIA LEBE ALVARES DE CASTRO e MARCOS DE SOUZA ALVARES DE
CASTRO, herdeiros de ROBERTO DUARTE ÁLVARES DE CASTRO, , distribuída inicialmente
para o juízo da 5ª Vara Cível da Comarca de Niterói.

Em decisão de fl. 67, o juízo em questão declinou de ofício de sua competência, alegando se tratar
de ação que verse sobre direito real de imóveis.

No entanto, conforme sedimentado na jurisprudência, a adjudicação compulsória é ação de

natureza pessoal que permite ao promitente comprador exigir a outorga da escritura do imóvel em
caso de omissão ou recusa do vendedor, o que afasta a incidência do art. 47, §1º, do CPC.

É o que se depreende da dicção do art. 1.418 do Código Civil:

"Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito real, pode exigir do promitente vendedor, ou
de terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos, a outorga da escritura definitiva de compra e
venda, conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se houver recusa, requerer ao juiz a
adjudicação do imóvel."

110 VITORPORTO
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Sobre o tema, confira-se:

CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA ENTRE O JUÍZO DA 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA

DA CAPITAL E O JUÍZO DA 12ª VARA DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DA COMARCA DA CAPITAL.
PETIÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA, JUNTADA POR EQUÍVOCO, QUE DEU AZO AO
DECLÍNIO PARA UMA DAS VARAS CÍVEIS DA COMARCA DA CAPITAL. NO CASO DOS
AUTOS, OS HERDEIROS MANIFESTARAM O DESEJO DE PROSSEGUIR COM O
INVENTÁRIO. NATUREZA DA AÇÃO QUE NÃO FOI MODIFICADA. COMPETÊNCIA DO JUÍZO
ORFANOLÓGICO. ARTIGO 46, INCISO I, ALÍNEA A, DA LEI 6.956/2015. AINDA QUE
HOUVESSE PEDIDO DE ADJUDICAÇÃO DE BEM QUE COMPÕE O ACERVO HEREDITÁRIO, O
JUÍZO COMPETENTE SERIA O DO INVENTÁRIO. PRECEDENTES DESTA CORTE DE
JUSTIÇA. ACOLHIMENTO DO PRESENTE CONFLITO PARA DECLARAR A COMPETÊNCIA DO
JUÍZO SUSCITADO. (TJ-RJ - CC: 00258619020178190000 RIO DE JANEIRO CAPITAL 10 VARA
CIVEL, Relator: CLEBER GHELFENSTEIN, Data de Julgamento: 30/08/2017, DÉCIMA QUARTA
CÂMARA CÍVEL, Data de Publicação: 31/08/2017)

Cumpre frisar que as regras definidoras da competência para o processamento de ações fundadas
em direito pessoal ou real sobre bens móveis definem como competente o foro do domicílio do
réu, o que se depreende do art. 46 do Código de Processo Civil de 2015.

De outro lado, o art. 43 do CPC/2015 cuida da denominada perpetuatio jurisdictionis, que

determina a irrelevância das modificações do estado de fato ou de direito ocorridas posteriormente
à distribuição da petição inicial, salvo quando houver supressão de órgão judiciário ou alteração de
competência absoluta.

Ocorre que o art. 46 do CPC estabelece regra de competência territorial, a qual, conforme
entendimento consolidado na doutrina e jurisprudência, tem natureza relativa e não pode ser
reconhecida de ofício, dependendo de alegação do réu em contestação.

A jurisprudência deste Egrégio Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro vem reconhecendo
a impossibilidade de efetivar-se o declínio de ofício da competência, em hipóteses similares à que
ora se apresenta, entendimento que se escora no verbete nº 33 da Súmula do STJ, que é
expressa:

Súmula 33: A incompetência relativa não pode ser declarada de ofício.

Nesse sentido, confira-se:

Ementa. Conflito Negativo de Competência. Ação monitória. Declínio para a comarca do domicílio
da pessoa jurídica ré, com base no art.94 do CPC. Tratando de competência relativa, não pode o
magistrado decliná-la de ofício, conforme preconizado pela Súmula 33/STJ. Incompetência relativa
que deve ser arguida por meio de exceção pelo interessado, conforme art.112 do CPC.
Procedência do Conflito de Competência para declarar competente o Juízo Suscitado, indicado na
petição inicial (Vara Única da Comarca de Itatiaia). Artigo 120, §1º, do CPC. 0003600-
05.2015.8.19.0000 - CONFLITO DE COMPETÊNCIA. Des(a). MARIO GUIMARÃES NETO -
Julgamento: 21/01/2016 - DÉCIMA SEGUNDA CÂMARA CÍVEL

Conflito negativo de competência. Consumidor. Ação de obrigação de fazer cumulada com

indenizatória. Conflito havido entre Juízo da 6ª. Vara Cível da Comarca de Nova Iguaçu e 31ª.
Vara Cível da Comarca da Capital. Competência do Juízo Cível da Capital. Autor que optou por
ajuizar a demanda no foro de domicílio do réu. Facilitação do acesso do consumidor ao Judiciário.
Competência relativa. Impossibilidade de declínio de ofício. Aplicação da Sumula 33, do E. STJ.

110 VITORPORTO
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Precedente da Corte Superior. Conflito conhecido e acolhido, declarando-se competente para

processar e julgar o feito o Juízo suscitado. 0032335-43.2018.8.19.0000 - CONFLITO DE
COMPETÊNCIA. Des(a). PEDRO FREIRE RAGUENET - Julgamento: 16/10/2018 - VIGÉSIMA
PRIMEIRA CÂMARA CÍVEL

Conflito negativo de competência. Família. Ação de partilha cumulada com indenizatória. Conflito
havido entre Juízo Vara de Família, Infância, Juventude e Idoso da Comarca de São Pedro da
Aldeia e 1ª. Vara de Família Regional de Campo Grande. Autora que optou por ajuizar a demanda
no foro de domicílio do réu. Competência relativa que se reconhece no presente estágio
processual. Impossibilidade de declínio de ofício. Aplicação da Sumula 33, do E. STJ.
Competência do Juízo suscitado. Conflito conhecido e acolhido, declarando-se competente para
processar e julgar o feito o Juízo suscitado. 0041528-82.2018.8.19.0000 - CONFLITO DE
COMPETÊNCIA. Des(a). PEDRO FREIRE RAGUENET - Julgamento: 09/10/2018 - VIGÉSIMA
PRIMEIRA CÂMARA CÍVEL

Assim, concluo que a competência para processar e julgar a presente demanda é do Juízo
Suscitado e pretendo, através deste conflito, que esse Egrégio Tribunal assim o declare.

Pelo exposto, e considerando que os autos vieram a este Juízo por força de declínio de
competência, SUSCITO CONFLITO NEGATIVO DE COMPETÊNCIA, na forma dos arts. 66, II e
953, I, do CPC.

Desde já, coloco-me à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.

Aproveito o ensejo para renovar a V.Exa. protestos de elevada estima e distinta consideração.

Respeitosamente,

Vitor Porto dos Santos

Juiz de Direito

Maricá, 26/01/2021.

Vitor Porto dos Santos - Juiz em Exercício

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Autos recebidos do MM. Dr. Juiz

Vitor Porto dos Santos

Em ____/____/_____

Código de Autenticação: 44VK.M7EZ.HICH.V4V2

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Øþ

110 VITORPORTO

Assinado em 26/01/2021 22:39:20

VITOR PORTO DOS SANTOS:33462 Local: TJ-RJ