CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ALUGUEL

LOCADORA: MARIA ALICE ALVES, portadora da cédula de identidade RG n° 19.188.325-6

SSP/SP, e inscrita no CPF sob o n° 068.663.388-16, residente e domiciliado na Rua
Francisco José Dias Lima, n° 480 – Bairro Francisco Garof localizado na cidade de
Mococa/SP.
LOCATÁRIO: ANDREA CRISTINA DIAS NAZARIO, portadora da cédula de identidade RG
n° 37.885.842-7, CPF n° 232.627.628-06, residente e domiciliado à Chácara Canoas – S/N,
na cidade de Mococa/SP.

IMÓVEL: Um imóvel localizado na Chácara Canoas - S/N, na cidade de Mococa/SP

PRAZO DA LOCAÇÃO: 12 meses (um ano).

INÍCIO: 01/04/2022
TÉRMINO: 01/04/2023
VENCIMENTO: Todo dia 01 (um) de cada mês.
VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 1000,00 (Um mil reais).
PERIODICIDADE DO REAJUSTE: sempre no limite do que a lei permitir.
A LOCADORA, supra qualificada e o LOCATÁRIO, também supra qualificados,
resolvem ajustar a locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e
condições seguintes:
I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste instrumento,
devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou
extrajudicial.
II - O pactuado no preâmbulo deste instrumento, e os aluguéis serão reajustados na
periodicidade também valor mensal da locação será aquele retro mencionado, ou no menor
período que a legislação vier a permitir, com base no índice governamental destinado a
promover a atualização monetária das mensalidades locatícias em REAIS ou, na sua falta,
pelo índice da inflação do período, medida pela Fundação Getúlio Vargas.
III - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra
estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereço (onde deverá ser pago o
aluguel), ou outro que lhe seja fixado por escrito.
Parágrafo único - A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no
pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade
da LOCATÁRIA, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das
condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.
IV - São encargos do LOCATÁRIO quaisquer débitos que recaiam ou venham a recair sobre
o imóvel locado, que serão pagas às repartições arrecadadoras respectivas, também,
satisfaz por sua conta as exigências das autoridades sanitárias de higiene, ou do
condomínio. Além do aluguel, a taxa de luz, força.
V - O LOCATÁRIO não poderá sublocar, no seu todo ou em parte, o imóvel, e dele usará de
forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem como a
tranqüilidade e o bem-estar dos vizinhos.
VI – O LOCATÁRIO recebe o imóvel em condições estáveis, obriga-se pela sua
conservação, trazendo-o sempre nas mesmas condições, responsabilizando-se pela
imediata reparação de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-
se, ainda, a restituí-lo, quando finda a locação, ou rescindida esta, limpo e conservado, com
todas as instalações em perfeito funcionamento. Sendo necessário substituir qualquer
aparelho ou peça de instalação, fica entendido que esta substituição se fará por outra da
mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imóvel em
condições de ser novamente alugado, sem que para isso seja necessária qualquer despesa
por parte da LOCADORA.
Parágrafo único – A LOCADORA, por si ou por preposto, poderá visitar o imóvel,
durante a locação, para verificar o exato cumprimento das cláusulas deste contrato.
VII - A responsabilidade do LOCATÁRIO pelo aluguel e demais obrigações legais e
contratuais só terminará com a devolução definitiva das chaves e quitação de todos os
débitos de locação e os consectários legais e contratuais, inclusive reparos, se necessários.
VIII - É de responsabilidade do LOCADOR o pagamento do IPTU e o seguro anual de
incêndio do imóvel locado, garantindo o seu valor real.
IX - PRAZO PARA PAGAMENTO: Fica convencionado que o LOCATÁRIO deverá fazer o
pagamento dos alugueis mensais pontualmente até o dia 01 (um) de cada mês, ficando
esclarecida que, passando este prazo será cobrada multa de 10% (dez por cento) referente
ao valor do aluguel atrasado. No ato do pagamento, será entregue recibo ao LOCATÁRIO.
X - O LOCATÁRIO concorda, desde já, em depositar, a título de caução, no valor de R$
_______ (_____________________) a ser dado como caução, equivalente a ____ (______)
de meses de aluguel correspondente à caução meses de aluguel. O depósito será feito em
________________, em nome do LOCADOR e LOCATÁRIO, a ser aberta no primeiro dia
útil subsequente a assinatura do presente contrato.

Parágrafo Único - O valor da caução será usado em todas as hipóteses em que se façam
necessários recursos provenientes do LOCATÁRIO. Sendo aplicado, tal valor utilizado será
imediatamente reposto. Finda LOCAÇÃO com a concretização da entrega das chaves e
observados os requisitos constantes neste contrato para sua validade, o LOCATÁRIO
realizará o saque do montante depositado com os rendimentos que foram apurados, sem
prejuízo da Ação Judicial adequada.
XI - Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial, a LOCADORA e o LOCATÁRIO
poderão ser citados pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento) dirigido aos respectivos
endereços mencionados no preâmbulo deste instrumento.
XII – Havendo a rescisão de contrato antecipadamente por qualquer uma das partes, a multa
será no valor de 2 (dois) meses do valor do aluguel.
Estando em acordo, justo e contratado, lavrado e reconhecido firma em cartório o
presente instrumento de contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma, o qual
depois lido e achado conforme, vai assinado pelas partes contratantes abaixo
indicadas.

Mococa, 01 de Abril de 2022

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MARIA ALICE ALVES
(Locadora)

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ANDREA CRISTINA DIAS NAZARIO
(Locatária)