Gastos

Descrição Inventário Divisão das cotas * Verificar - Na doação de

ITCMD 5% 5%
Varia de acordo com o
Taxa Judiciária
valor total dos bens
Honorários advocatícios 6%

Cláusula de usufruto vitalício para o doador
Cláusula de impenhorabilidade
Cláusula de icomunicabilidade
Cláusula de reversão
Cláusula de inalienabilidade
Cláusulas necessárias
Tem por finalidade preservar seu poder de decisão nos negó
Os bens não poderão ser usados como garantia das dívidas a
Os bens não serão comuns em razão de posterior casamento
O doador pode estabelecer que os bens voltem ao seu patrim
Impede que os herdeiros disponha desses bens
 * Verificar - Na doação de quotas com reserva de usufruto a tributação do ITCMD é segregada, sendo o recolhimento feito em dois m

poder de decisão nos negócios

como garantia das dívidas assumidas pelos herdeiros
zão de posterior casamento dos herdeiros
s bens voltem ao seu patrimônio
a desses bens
olhimento feito em dois momentos. No primeiro momento o recolhimento será feito na instituição do usufruto, ou seja, na doação da
uto, ou seja, na doação das quotas da  Administradora de Bens Imóveis Próprios; já no segundo momento, o recolhimento se dará na e
recolhimento se dará na extinção do usufruto, na ocorrência da Causa Mortis.
 Abertura da Holding
Natureza Jurídica

Societário

Tipos de Holdings

Integralização dos bens

 Abertura da Holding
LTDA (Sociedade Limitada) - Assim os sócios protejem seu capital próprio, respondendo apenas pelo valor de suas cotas

Caso o sócio da empresa do Simples vier a fazer parte do quadro societário de uma empresa que seja tributada por qualquer
sua participação nela seja maior que 10%, o valor da Receita de ambas terá que ser somado e caso ultrapasse os 4,8 milhões
simples será excluída deste regime.

Holding pura: Tem apenas a finalidade de participação em outras empresas.

Holding mista: Exercer a exploração de outras atividades empresariais.
Holding patrimonial: Constituída com o objetivo de ser processada a antecipação da herança aos seus herdeiros e cônjuge.
Holding administrativa: Aperfeiçoar e otimizar o controle empresarial e administração profissionalizada da empresa.
Holding de controle: Deter o controle societário, priva o acionista majoritário de possíveis dificuldades de consenso.
Holding de participação: Centralizar a administração de outras sociedades, assume a administração de participações societári
Holding setorial: Agrupar diversas sociedades em função de seus objetivos comuns.
Holding derivada: Aproveitamento de uma empresa já existente.

Valor a ser considerado na integralização - O art. 142 do Regulamento do Imposto de Renda (RIR) reza que as pessoas físicas
jurídicas, a título de integralização de capital, bens e direitos, pelo valor constante da declaração de bens ou pelo valor de me

Valor de mercado ou valor de IR - Alguns municípios cobram o ITBI sobre a diferença entre o custo histórico (constante no IR
ITBI - Constituição Federal, no seu art. 156, § 2º, reza que não haverá a incidência do ITBI na transmissão de bens incorporad
jurídica em realização de capital, salvo se essa pessoa jurídica tiver como atividade preponderante a “atividade imobiliária", s
2% sobre o valor venal (IPTU) do bem.

Atividade preponderante - Art. 37. O disposto no artigo anterior não se aplica quando a pessoa jurídica adquirente tenha com
venda ou locação de propriedade imobiliária ou a cessão de direitos relativos à sua aquisição.

1º Considera-se caracterizada a atividade preponderante referida neste artigo quando mais de 50% (cinquenta por cento) da
jurídica adquirente, nos 2 (dois) anos anteriores e nos 2 (dois) anos subsequentes à aquisição, decorrer de transações mencio
2º Se a pessoa jurídica adquirente iniciar suas atividades após a aquisição, ou menos de 2 (dois) anos antes dela, apurar-se-á a
parágrafo anterior levando em conta os 3 (três) primeiros anos seguintes à data da aquisição.
* Verificar - se o contribuinte destina apenas R$ 10.000,00 para a formação do capital social, e R$ 90.000,00 para reserva de c
sócios definiram que o valor do capital social seria de R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais), a integralização foi realizada por
diferença perfaz o montante de R$ 778.724,00 (setecentos e setenta e oito mil, setecentos e vinte e quatro reais) que foi regi
correspondente a diferença, no caso o excedente de R$ 778.724,00, não é contemplado pela imunidade, portanto, será tribu
 Tributação na venda e locação de imóveis
Pessoa Jurídica (Atividade de
Descrição Pessoa Física
compra e venda de imóvel)
15% sobre o ganho
Venda de imóvel 6,7% sobre o valor do imóvel
de capital

Aluguel de imóvel 27.50% 11,33% à 14,53% em caso de

adicional do IRPJ
 Venda de imóvel com atividade Imobiliária Percentual que o custo
Venda Pessoa Física Holding Patrimonial representa no valor da venda
Valor da venda R$900,000.00 R$900,000.00 44.44%
Custo de aquisição R$400,000.00
Imposto 15% sobre o ganho 6,7% sobre o valor
de capital total da venda Lucro optando pela Holding
Tributação R$75,000.00 R$60,300.00
Lucro na operação R$425,000.00 R$439,700.00 R$14,700.00

Percentual de Lucro da Holding

Venda Pessoa Física Holding Patrimonial
em relação a Pessoa Física

Percentual de Lucro 47.22% 48.86%

na operação 1.63%
 Valor do aluguel com atividade Imobiliária
Aluguel Pessoa Física Holding Patrimonial
Valor do aluguel R$30,000.00 R$30,000.00 Lucro optando Percentual de
Imposto 27.50% 11.33% pela Holding redução
Tributação R$8,250.00 R$3,399.00 R$4,851.00 58.80%
Lucro na operação R$21,750.00 R$26,601.00
 Vantagens Desvantagens Riscos
Aumento de proteção Desconsideração de personalidade jurídica
Controle do patrimônio