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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Versão 1.1 - Nov/2021

As partes a seguir nomeadas e qualificadas celebram CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS RESIDENCIAIS, na forma da Lei nº 8245/91
alterada pela Lei nº 12112/09 e pelo Código Civil Brasileiro, aplicando-se os termos destacados no Quadro Resumo abaixo, bem como as cláusulas e
condições detalhadas na sequência.

QUADRO RESUMO
LOCADOR(ES)
Maria de Los Angeles Jimenez Garcia., Brasileira(o), Professora, RG: 45042561, CPF: 332.708.218-91, Solteiro(a)

LOCATÁRIO(S)
Julio Cesar Ribeiro de Assunção Filho, Brasileiro(o), Educador físico, RG: 2001010469272, CPF: 027.816.643-16, Solteiro(a), E-mail: julio.cesar.
personalfit@gmail.com, Endereço: Rua Antônio de Matos, 127, Jardim Nove de Julho, São Paulo-SP, 03952-120.

GARANTIA DA LOCAÇÃO: CAUÇÃO

Valor: R$ 11.400,00 (onze mil e quatrocentos reais)

DO(S) IMÓVEL(IS) EM LOCAÇÃO

Tipo(s) de imóvel(is): Casa
Endereço(s): Rua Manuel Onha, 466 - CS., Vila Oratório, São Paulo-SP, 03192-100
Vistoria - mídia digital: 104626

DA FINALIDADE DO IMÓVEL
Utilização: Moradia
Morador(es): Julio Cesar Ribeiro de Assunção Filho, CPF: 027.816.643-16

DA VIGÊNCIA DA LOCAÇÃO
Prazo .....................: 30 meses

Início ......................: 01 de Setembro de 2023

Término .................: 28 de Fevereiro de 2026

DO ALUGUEL E ÍNDICE DE REAJUSTE

Aluguel .......................: R$ 3.800,00 (três mil e oitocentos reais)
Índice de reajuste .......: IPCA

DO VENCIMENTO E PENALIDADE POR ATRASO

Vencimento do aluguel : Dia 10 de cada mês (Periodicidade 11 à 10)
Multa e Honorários ......: Multa de 10,000% (dez por cento) e Honorários de 20% (vinte por cento), conforme §4º, cláusula 4, Capítulo I.

CAPÍTULO I – DO ALUGUEL, SEUS REAJUSTES E ENCARGOS DA LOCAÇÃO

1. O valor mensal do aluguel é aquele fixado no Quadro Resumo deste contrato.

§1º O aluguel será reajustado anualmente e independentemente de qualquer aviso, aplicando-se o índice mencionado no quadro resumo deste
instrumento, e, na falta deste, por qualquer outro índice oficial que venha o substituir;

§2º Se, por lei subsequente, vier a ser admitido reajuste do valor do aluguel em periodicidade inferior à prevista na legislação vigente à época da
celebração deste contrato, concordam as partes que a correção do aluguel passará a ser feita de imediato, no menor prazo que for permitido.

2. Os encargos da locação, tais como taxas, tributos de qualquer natureza, inclusive o IPTU (imposto predial territorial urbano), seguros e despesas
condominiais, são de responsabilidade do(s) Locatário(s), inclusive quanto a variação de valores ou reajustes que sempre lhe serão repassados
integralmente.

§1º O(s) Locatário(s) entregará(ão) ao(s) Locador(es), ou a quem este(s) determinar(em), qualquer aviso de cobrança relativo aos encargos do imóvel,
em especial notificações do condomínio e o carnê de IPTU, tão logo a Prefeitura Municipal o envie para o imóvel;

§2º O descumprimento desta obrigação implica responsabilidade do(s) Locatário(s) pelas multas e majorações às quais der(em) causa com sua
omissão.

3. O(s) Locatário(s) ainda pagará(ão) as despesas com o prêmio de seguro contra incêndio e riscos diversos sobre o imóvel com o objetivo de
assegurar a recomposição do mesmo em caso de incêndio, devendo o valor segurado compreender: 120 (cento e vinte) aluguéis vigentes para
cobertura de incêndio sobre o prédio, 06 (seis) aluguéis vigentes para cobertura de perda de aluguel, sendo que, como beneficiário das indenizações,
deverá(ão) constar o(s) Locador(es) já qualificado(s) neste instrumento.

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4. Os aluguéis e encargos deverão ser pagos na data de vencimento definida no Quadro Resumo, através de boleto bancário único que o(s)
Locatário(s) receberá(ão) em seu endereço eletrônico

§1º A falta do boleto não justifica o atraso no pagamento, devendo o(s) Locatário(s) providenciar(em) uma segunda via antes do vencimento, através de
autoatendimento no site ou aplicativo móvel da administradora;

§2º Ficam vedadas quaisquer outras formas de pagamento dos alugueres e encargos, tais como depósito em conta-corrente, ordem de crédito, ordem
de pagamento etc., de forma que, se efetuadas, serão desconsideradas;

§3º Considerando a data de vencimento para pagamento do aluguel e a data início desta locação, ambas mencionadas no Quadro Resumo, o acerto
proporcional de dias de aluguéis e encargos poderá ser realizado mediante boleto específico;

§4º Os aluguéis e encargos não pagos em sua integralidade até a data do seu vencimento, ou realizados de forma diversa da pactuada, serão
acrescidos da multa moratória de 10%(dez por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária, e, quando houver cobrança judicial ou
extrajudicial realizada por advogados, honorários advocatícios previstos também no Quadro Resumo e custas processuais.

CAPÍTULO II - DO RECEBIMENTO DO IMÓVEL E SUA MANUTENÇÃO

1. O(s) Locatário(s) declara(m) que recebe(m) o imóvel e os pertences deste, inclusive mobiliário (se houver), no estado de conservação e uso indicado
na “Vistoria Inicial”, obrigando-se a devolvê-los nesse mesmo estado, qualquer que seja o motivo da desocupação.

2. A “Vistoria Inicial”, que é parte integrante deste contrato, é realizada através de mídia digital e registrada sob o número mencionado no Quadro
Resumo, sendo eleita pelas partes como meio apto para demonstrar o exato cumprimento das obrigações daqui decorrentes.

§1º As vistorias abrangerão tão somente aspectos estéticos do estado de conservação do imóvel, não se atendo, portanto, às questões estruturais de
solidez e dos sistemas elétrico e hidráulico;

§2º Os relatórios das vistorias realizadas serão disponibilizados em ambiente exclusivo para clientes no portal www.lelloimoveis.com.br.

3. Ao(s) Locatário(s) é concedido o prazo de 10 (dez) dias, a contar do recebimento das chaves, para comunicar, por escrito, qualquer irregularidade
e/ou divergência com a “Vistoria Inicial”, constatadas em relação ao imóvel, seus pertences ou mobiliários.

4. O(s) Locatário(s) no prazo de 10 (dez) dias do recebimento das chaves, deverá(ão) providenciar junto às respectivas concessionárias a religação do
fornecimento de energia elétrica, água e gás, alterando para o seu nome a titularidade da contratação. Neste período não haverá suspensão da
obrigação de pagamento do aluguel, pois já estará na posse do imóvel.

§único A inobservância desta obrigação caracteriza infração contratual e implica responsabilidade do(s) Locatário(s) de ressarcir(em) os prejuízos daí
decorrentes, além de sujeitar-se ficar sem o fornecimento que poderá ser desligado por outrem.

5. Fica(m) o(s) Locatário(s) totalmente responsável(eis) pela verificação da voltagem da corrente elétrica existente no imóvel, em todos os seus pontos,
assumindo para si eventuais danos em aparelhos e/ou equipamentos que sejam ligados sem a devida checagem.

6. Na vigência deste contrato ou na sua eventual prorrogação, o(s) Locatário(s) manterá(ão) o imóvel, seus pertences e mobiliário (se houver) nas
condições em que os recebeu, zelando pela sua conservação e o bom funcionamento.

§1º Qualquer benfeitoria ou modificação que venham a alterar o destino, a aparência ou a estrutura do imóvel somente poderão ser realizadas pelo(s)
Locatário(s) mediante prévia autorização por escrito do(s) Locador(es) e apresentação de projeto, ficando sob a responsabilidade do(s) Locatário(s)
aprová-las junto ao Condomínio ou aos órgãos municipais se quando o caso, bem como a seguir toda a legislação pertinente, inclusive as normas
técnicas e ter engenheiro responsável com a emissão de ART, correndo às suas expensas todos os custos, penalidades e/ou encargos daí
decorrentes. Com a conclusão da obra, deverá(ão) o(s) Locatário(s) entregar(em) ao(s) Locador(es) toda a documentação pertinente;

§2º As benfeitorias de qualquer natureza introduzidas pelo(s) Locatário(s) no imóvel locado passarão a fazer parte integrante do mesmo, renunciando
este(s), expressamente, a eventual direito de indenização ou retenção futura;

§3º Fica facultado ao(s) Locador(es) exigir a remoção de benfeitorias introduzidas no imóvel que não tenham sido autorizadas, correndo todas as
despesas por conta do(s) Locatário(s).

7. O(s) Locatário(s) executará(ão) a manutenção preventiva no imóvel e nos equipamentos porventura existentes, em especial aparelhos de ar
condicionado, aquecedores de água, equipamentos contra incêndio e segurança, quadros de distribuição de energia/telefonia, antenas bem como a
manutenção de telhados e toda a sua estrutura, calhas, instalações hidráulicas e elétricas em geral, sob pena de responder(em) pelos danos
decorrentes de sua omissão.

8. O(s) Locatários(s) realizará(ão) a imediata reparação dos danos que venham a surgir no imóvel, suas instalações e ou equipamentos no decorrer de
sua utilização, ocasionados por si, demais ocupantes ou ainda seus visitantes, independentemente de culpa.

9. Em caso de algum defeito estrutural de responsabilidade do(s) Locador(es) e que não seja decorrente da falta de manutenção prevista no item 7
acima, o(s) Locatário(s) deverá(ão) comunicar por escrito a necessidade do reparo.

§1º Comunicado, o(os) Locador(es) deverá(ão) providenciar o reparo necessário no prazo de 15 (quinze) dias, devendo o(s) Locatário(s), por sua vez,
colaborar para tanto, inclusive com a disponibilização do imóvel e acompanhamento do prestador de serviços que executará a obra;

§2º Caso o(s) Locador(es) não providencie(m) o reparo no prazo ajustado, o(s) Locatário(s) poderá(ão) apresentar dois orçamentos à administradora
da locação, que por sua vez providenciará um terceiro, realizando a obra pelo de menor valor, compensando o respectivo crédito dos aluguéis;

§3º Caso o(s) Locatário(s) não comunique(m) a necessidade do reparo e/ou não colabore(m) com a realização da obra respectiva, responderá(ão) pelo
agravamento do dano ao imóvel, ou ainda por danos aos imóveis vizinhos ou ao condomínio, bem como aos seus ocupantes ou visitantes, além de o
fato configurar infração contratual;

§4º Caso o reparo seja urgente comprometendo o uso do imóvel, agravamento acelerado do dano e/ou risco à integridade física de pessoas, como por
exemplo vazamentos, curtos no sistema elétrico, vazamento de gás, o prazo previsto no parágrafo primeiro será reduzido para 02 (dois) dias úteis,

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podendo ainda o(s) Locatário(s) proceder(em) os reparos de imediato nos termos do parágrafo segundo acima.

10. O(s) Locatário(s) permitirá(ão) ao(s) Locador(es) e/ou seu(s) representante(s) a visita ao imóvel para verificação do fiel cumprimento do presente
contrato, bem como de interessados à sua aquisição, mediante agendamento prévio.

CAPÍTULO III - DAS OBRIGAÇÕES DO(S) LOCADOR(ES)

1. Compete ao(s) Locador(es) entregar ao(s) Locatário(s) o imóvel alugado em condições de servir ao fim a que se destina.

2. O(s) Locador(es) providenciará(ão) os reparos dos defeitos ou vícios anteriores à locação, bem como daqueles atinentes à estrutura do imóvel que
venham a ocorrer na vigência deste contrato e que não sejam decorrentes da falta de manutenção do locatário conforme o previsto no capítulo II.

3. O(s) Locador(es) fornecerá(ão) recibo discriminado das importâncias pagas pelo(s) Locatário(s).

CAPÍTULO IV - DA RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL

1. A resolução da locação se dará com a efetiva restituição da posse do imóvel, mediante a devolução das chaves quando ocorrerá a Vistoria Final.

§1º. Ocorrendo a desocupação do imóvel antes de findo o prazo contratual estabelecido, o(s) Locatário(s) pagará(ão) a multa compensatória
correspondente a 3 (três) meses de aluguel vigente, calculada proporcionalmente, ao prazo não cumprido.

§2º Prorrogado o contrato de locação, após o seu término na forma da Lei, o(s) Locatário(s), desejando restituí-lo, deverá(ão) comunicar sua intenção
com antecedência de 30 (trinta) dias, sob pena de arcar com multa equivalente a um mês de aluguel integralmente.

2. O(s) Locatário(s) deverá(ão) restituir o imóvel livre e desimpedido de pessoas e coisas, totalmente limpo e asseado, no mesmo estado de
conservação constante na “Vistoria Inicial”, com as benfeitorias que tenham sido contratadas e autorizadas, principalmente no que diz respeito à
conservação da pintura, janelas, portas e fechaduras, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, enfim, em condições de uso imediato.

§1º O descumprimento desta obrigação pelo(s) Locatário(s), sob pena de incorrer nas cominações previstas neste contrato e/ou estipuladas em lei,
além de ressarcir os danos ou prejuízos decorrentes da inobservância dessa obrigação, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.

3. As chaves serão devolvidas ao(s) Locador(es) ou a quem este(s) indicar(em), pelo(s) próprio(s) Locatário(s), contra recibo e acompanhadas da
última conta paga de água, luz e gás e histórico de pagamento a ser obtido no site das respectivas concessionárias, sendo esta a condição para se
fazer cessar a obrigação da contraprestação atinente ao pagamento de aluguéis e encargos.

4. Caso o(s) Locatário(s) tenha(m) realizado benfeitorias no imóvel, deverá(ão) solicitar, com no mínimo 30 (trinta) dias de antecedência à devolução
das chaves, a constatação das mesmas, hipótese em que o(s) Locador(es) terá(ão) o prazo de 10 (dez) dias para manifestar seu interesse na remoção
ou permanência das mesmas.

5. Se na “Vistoria Final” for constatada qualquer divergência em relação à “Vistoria Inicial” que não seja decorrente do desgaste natural do tempo e/ou
da falta de manutenção, o(s) Locador(es) providenciará(ão) dois orçamentos, sendo-lhe facultado optar por:

a. executar a obra pelo de menor valor, devendo o(s) Locatário(s) ressarcir(em) os valores gastos com material e mão de obra;

b. pleitear perante o(s) Locatário(s) a indenização correspondente aos danos ao imóvel que restarem apurados.

§1º Se porventura as obras necessárias à recomposição do imóvel durarem mais de 10 (dez) dias úteis, o(s) Locatário(s) deverá(ão) ressarcir a título
de lucros cessantes a totalidade de dias necessários para tanto a contar do termo inicial da obra e com base no último aluguel vigente, calculado de
maneira “pro rata die”.

6. Considerando tratar-se de relação de consumo, fica sob a responsabilidade do(s) Locatário(s) providenciar(em) ao final da locação em até 05 (cinco)
dias úteis após a “Vistoria Final” do imóvel o encerramento do seu contrato junto às respectivas concessionárias de serviços de fornecimento de
energia elétrica, água e gás.

7. Caso o imóvel seja abandonado pelo(s) Locatário(s), fica(m) desde já o(s) Locador(es) autorizado(s) a ocupá-lo de imediato, sem necessidade de
imissão judicial.

§1º Existindo bens móveis no interior do imóvel, esses também serão considerados abandonados, o que implica perda da titularidade de propriedade,
de modo que o(s) Locador(es) fica(m) autorizado(s) a descartá-los ou doá-los à instituição de caridade de sua livre escolha sem que haja qualquer
direito de indenização ao(s) Locatário(s), que ainda responderá(ão) pelas despesas com a remoção, caso houver.

CAPÍTULO V - DA GARANTIA DA LOCAÇÃO - CAUÇÃO

1. Como garantia da locação, o(s) Locatário(s) entrega(m) ao(s) Locador(es) a quantia referida no quadro resumo, conforme recibo que lhe é
fornecido.
§1º. O(s) Locador(es) depositará(ão) a quantia especificada em conta-poupança.
§2º. A devolução da caução ocorrerá ao término da locação após a vistoria final do imóvel.
§3º. Eventuais débitos de aluguéis e encargos que são líquidos e certos serão deduzidos, de imediato, do valor da caução e sendo constatados
danos/avarias no imóvel, após o procedimento previsto no capítulo IV, cláusula 2ª, o valor do menor orçamento também será deduzido.

CAPÍTULO VI – DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES

1. Com exceção da impontualidade de pagamento e a rescisão antecipada já penalizadas nos termos do Capítulo I e IV, a infração a qualquer outra das
demais obrigações previstas neste contrato será objeto de notificação à parte infratora, que terá o prazo de 15 (quinze) dias para voluntariamente
cumpri-la, sob pena de pagamento da multa equivalente a 3 (três) aluguéis vigentes, em benefício da parte prejudicada.

§1º Sem prejuízo da multa estipulada no caput, poderá ainda a parte prejudicada exigir o cumprimento das obrigações assumidas e o pagamento de
indenização suplementar por danos que superem o valor da multa.

2. Caracterizará grave infração contratual que ensejará a resolução do presente contrato, independentemente de qualquer interpelação:

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a. falta de pagamento das prestações mensais do aluguel e encargos;
b. utilização do imóvel, objeto deste contrato, para fim diverso ou incompatível daquele para o qual foi locado;
c. impedimento de vistoria no imóvel;
d. transferência, sublocação, cessão ou empréstimo do imóvel locado no todo ou em parte, sem prévio e expresso consentimento do(s) Locador(es);
e. guarda de combustível, explosivo ou material inflamável no interior do imóvel locado, a não ser que seja para esta finalidade a presente locação;
f. descumprimento reiterado da convenção ou do regimento interno do condomínio.

3. Considerando a gravidade da natureza das infrações previstas na cláusula 2ª (segunda) deste Capítulo, que desestabilizam gravemente a
relação e submetem o(s) Locador(es) a risco grave, as partes neste ato resolvem por bem alterar o procedimento judicial, nos termos do
artigo 190 do Novo Código de Processo Civil, para facultar ao(s) Locador(es) diante destas hipóteses a propositura da respectiva ação com
pedido de despejo liminar, independentemente da oitiva da parte.

§1º Na hipótese da falta de pagamento de alugueres e encargos, as partes ajustam que a caução do juízo para a obtenção da liminar poderá
se dar pelos próprios créditos de aluguéis e encargos, que são líquidos, certos e exigíveis.

4. O(s) Locatário(s) arcará(ão) com as despesas processuais e pagamento de honorários advocatícios fixados no Quadro Resumo que incidirão sobre
o valor do débito (aluguéis, encargos, multas e/ou de danos).

CAPÍTULO VII - DO IMÓVEL EM CONDOMÍNIO

1. Tratando-se de imóvel em condomínio, o(s) Locatário(s) deverá(ão) cumprir o disposto na convenção, no regulamento interno e nas decisões das
assembleias gerais que passarão a integrar este contrato. Tais documentos deverão ser obtidos pelo(s) Locatário(s) junto à Administradora do
Condomínio ou ao síndico.

2. As despesas ordinárias de condomínio deverão ser pagas pelo(s) Locatário(s) e as despesas extraordinárias pelo(s) Locador(es), sendo que as
penalidades impostas pelo condomínio em razão do descumprimento das normas regulamentares serão de exclusiva responsabilidade do(s)
Locatário(s).

CAPÍTULO VIII - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

1. Fica acordado entre as partes que qualquer citação, intimação ou notificação judicial ou extrajudicial será feita através de carta com aviso de
recebimento ou por e-mail no endereço eletrônico indicado no preâmbulo deste contrato.

2. As partes convencionam que os atos praticados, com base nos dados cadastrais informados neste contrato, em especial endereços físicos e
eletrônicos, serão considerados válidos, razão pela qual estas se comprometem a informar qualquer alteração que venha a ocorrer por meio do portal
da LELLO enquanto a locação estiver sob sua administração.

3. O(s) Locatário(s) e o(s) Morador(es), já devidamente qualificados neste instrumento, outorgam entre si, neste ato e através da presente cláusula,
recíproca procuração para o fim específico de receberem citações, notificações e intimações judiciais ou extrajudiciais relativas aos direitos e às
obrigações deste contrato, conferindo mutuamente ainda poderes para assinarem termo de entrega de chaves, distrato do presente contrato, enfim
todo e qualquer ato que se fizer necessário.

4. O(s) Locatário(s) se responsabiliza(m) civil e criminalmente pela autenticidade dos documentos apresentados e de suas assinaturas.

5. Na hipótese de desapropriação total do imóvel, o presente contrato de locação será resolvido de pleno direito, sem que assista entre as partes
qualquer direito de indenização. Em caso de desapropriação parcial do imóvel, caberá ao(s) Locatário(s) optar(em) pelo prosseguimento da locação,
hipótese em que o aluguel será revisto. Somente ao(s) Locador(es) caberá o direito de indenização pelo poder expropriante.

6. No caso de retenção do Imposto de Renda na Fonte sobre os aluguéis, o(s) Locatário(s) obriga(m)-se a apresentar anualmente o Comprovante de
Rendimentos Pagos de Retenção de Imposto de Renda na Fonte, em prazo legal, conforme legislação e respectiva regulamentação em vigor.

7. Qualquer omissão ou tolerância das partes na exigência do cumprimento das obrigações estipuladas no presente contrato não constituirá renúncia,
desistência ou novação, sendo possível às partes exercê-las a qualquer tempo.

8. Se a LELLO, a qualquer tempo e independentemente de motivo, deixar de administrar a locação em questão, as partes deverão exigir o cumprimento
dos direitos e deveres exclusivamente uma da outra, ajustando novas formas de comunicação e recebimento de aluguéis e encargos.

9. Todos os dados pessoais fornecidos pelas partes à LELLO, tanto na fase pré-contratual quanto durante a execução deste contrato, serão tratados
para atender à finalidade específica da administração da locação com base nos princípios e disposições da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais -
LGPD (Lei Federal Nº 13.709, de 14 de agosto de 2018). O tratamento dos dados pessoais será feito com base nas hipóteses de execução de contrato,
cumprimento de obrigação legal, legítimo interesse, proteção ao crédito e prevenção à fraude e/ou o consentimento quando cabível.

10. Os dados coletados também poderão ser utilizados para:

a. melhorar a experiência das partes;
b. melhorar seus serviços e fazer recomendações;
c. entrar em contato para fazer novas ofertas de seus serviços;
d. análise de desempenho e outras pesquisas que sirvam para melhorar o negócio.

11. A LELLO se compromete a realizar todo o tratamento em consonância com a legislação pertinente, em especial a Lei Geral de Proteção de Dados,
sendo que os seus termos de uso e política de privacidade estão disponíveis no portal da www.lelloimoveis.com.br e são parte integrante do presente
contrato, sendo que as partes declaram conhecê-los e aceitá-los.

12. Em razão do presente contrato, os dados pessoais das partes poderão ser fornecidos de parte a parte mediante requisição específica,
comprometendo-se estes a manter a confidencialidade quanto aos mesmos, bem como utilizá-los apenas para a execução do contrato de locação e
nos limites da Lei Geral de Proteção de Dados e demais legislação pertinente, comunicando imediatamente qualquer incidente de vazamento, sob pena
de responder pelos danos a que der causa.

E por estarem assim justas e contratadas, as partes elegem o Foro da Cidade de São Paulo para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste contrato.

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As Partes, inclusive as testemunhas, reconhecem a contratação por meios eletrônicos como válida e plenamente eficaz, constituindo título executivo
extrajudicial para todos os fins de direito, ainda que seja estabelecida com assinatura eletrônica ou certificação fora dos padrões ICP-BRASIL, conforme
disposto pelo art. 10, da Medida Provisória nº 2.200/2001 em vigor no Brasil.

As Partes, aceitam e acordam que todos os demais atos relacionados a esta locação serão assinados eletronicamente, inclusive os contratos de
locação e adendos, pelos quais será manifestada a vontade inequívoca em contratar, ciência e aceitação aos conteúdos descritos em cada um dos
documentos, renunciando eventual direito de repúdio à validade da assinatura eletrônica adotada.

São Paulo, 29 de Agosto de 2023.

QUADRO DE ASSINATURAS

(Locador) [__[Signer393283]__] (Locatário) [__[Signer393284]__]

Maria de Los Angeles Jimenez Garcia. Julio Cesar Ribeiro de Assunção Filho

(Testemunha [__[Signer393285]__] (Testemunha [__[Signer393286]__]

Giovanna Yuri Anselmo Hirata Simone Cataneo Marques

CPF: 418.919.698-38 CPF: 182.621.768-12