REGULAMENTO DE USO DAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO COMERCIAL

I. Introdução

Este regulamento tem como objetivo estabelecer regras e diretrizes para o uso adequado das áreas
comuns no condomínio comercial, garantindo a ordem, a segurança e a convivência harmoniosa
entre os condôminos e seus respectivos colaboradores, visitantes e clientes. A colaboração de todos
os condôminos é fundamental para manter um ambiente seguro, limpo e harmonioso.

II. Uso Geral das Áreas Comuns

As áreas comuns destinam-se a fins comerciais e profissionais. Qualquer uso que não esteja de
acordo com essa finalidade requer aprovação prévia da administração.

As áreas comuns do condomínio comercial são de uso compartilhado, sendo permitido o acesso a
todos os condôminos, seus colaboradores, clientes e visitantes.

O uso das áreas comuns deve ser pautado pelo respeito ao próximo e à propriedade alheia, bem
como pela observância das leis e regulamentos municipais, estaduais e federais aplicáveis.

Todas as áreas comuns devem ser utilizadas de forma a não interferir no direito de outros
condôminos.

As áreas comuns são mantidas pela administração do condomínio e devem ser tratadas com respeito
e cuidado.

Qualquer dano causado às áreas comuns deverá ser imediatamente comunicado à administração do
condomínio e devidamente reparado pelo responsável.

O barulho deve ser mantido em níveis aceitáveis, a fim de não perturbar outros condôminos.

Cada condômino é responsável por seus colaboradores, clientes e visitantes e deve garantir que eles
cumpram as regras deste regulamento.

O condomínio não se responsabiliza por danos ou perdas de propriedades pessoais dos condôminos,
colaboradores, clientes ou visitantes nas áreas comuns.

Decoração e Alterações na área comum podem ser feitas de acordo com a ciência de todos os
condôminos;

III. Limpeza e Manutenção

É proibido deixar lixo, entulho ou objetos pessoais nas áreas comuns.

A limpeza das áreas comuns é de responsabilidade da administração.

Qualquer dano ou problema na área comum deve ser relatado imediatamente à administração.

Os condôminos devem colaborar para manter as áreas comuns limpas e em bom estado.

Após o uso das áreas comuns, é responsabilidade do condômino garantir que estas sejam deixadas
limpas e organizadas.
IV. Segurança

A segurança é prioridade.
Não é permitida a entrada de pessoas não autorizadas nas áreas comuns.

Qualquer incidente de segurança, acidentes ou suspeitas de atividades ilegais, os condôminos

devem imediatamente notificar a administração do condomínio e, se necessário, as autoridades
competentes.

O uso de equipamentos de segurança, como câmeras de vigilância, pode ser instalado em áreas
comuns, desde que aprovado pela administração.

V. Normas de Comportamento

Fica estritamente proibido nas áreas comuns do condomínio comercial:

Atos de vandalismo;

Comportamento perturbador que cause incômodo aos demais condôminos;

Uso de drogas ilícitas;

Consumo de bebidas alcoólicas em excesso;

Atividades barulhentas após o horário de funcionamento estabelecido;

Qualquer outra atividade que prejudique a segurança, a ordem e a tranquilidade dos condôminos.

VI. Penalidades

O não cumprimento deste regulamento pode resultar em penalidades, que podem incluir
advertências, multas ou até mesmo a suspensão temporária do acesso às áreas comuns.

Decisões sobre penalidades serão tomadas pela administração, após considerar as circunstâncias
específicas de cada caso.

VII. Conflitos e Resolução de Disputas:

Todas as questões divergentes, que gerem polêmicas ou desrespeito a este regulamento devem ser
resolvidas mediante conversa entre os condôminos.

VIII. Disposições finais

Este regulamento entra em vigor na data de sua aprovação e pode ser revisto conforme necessário.

Todos os condôminos são incentivados a sugerir melhorias ou modificações no regulamento para o

benefício de todos.

Este regulamento pode ser alterado pela administração do condomínio mediante aviso prévio aos
condôminos, conforme as necessidades e o consenso da maioria.
São Paulo, 26 de Outubro 2023

Assinatura condômino

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