Camila Di Bernardo[TÍTULO DO DOCUMENTO] Direito Civil Aplicado (3º bimestre)

Direito Administrativo (3º bimestre)

Bens – teoria geral

Q UANTO À TANGI BILIDA DE

Introdução
♦ Tal classificação não foi acolhida pela nossa legislação,
P ONTOS INTRODUTÓRIOS mas é utilizada pela doutrina

♦ O estudo do Direito Civil está estruturado em 3 grandes CORPÓREOS

blocos:
1. Pessoas (naturais e jurídicas) ➛ sujeitos de direito
2. Bens ➛ Objeto das relações jurídicas
3. Relações jurídicas
♦ Bem pode ser definido como valores materiais ou
imateriais portadores de utilidade aos homens e por
isso são passiveis de apropriação privada e figuram
como objetos das relações jurídicas
♦ É tudo o que satisfaz uma necessidade humana
♦ Sobre o objeto desenvolve-se o poder de fruição da
pessoa
♦ Para a maioria da doutrina ➛ Coisa é gênero do qual
bem é espécie
♦ Para Clóvis Beviláqua:
♦ São os que têm existência física, material e podem ser
tangidos pelo homem
♦ Obs.: atualmente, não é necessário ser tangível para ser
corpóreo, por exemplo: gases, diversas formas de
energia, como a eletricidade, o gás, o vapor...
INCORPÓREOS
♦ São os que têm existência abstrata ou ideal, mas valor
econômico, como o direito autoral, o crédito, a
sucessão aberta, o fundo de comércio etc.
♦ São criações da mente reconhecidas pela ordem
jurídica
C LASSIFICAÇÃO DO CC /02

♦ O Código Civil de 2002, no Livro II da Parte Geral

“a palavra coisa, ainda que, sob certas relações,
disciplina os bens em 3 capítulos:
corresponda, na técnica jurídica, ao termo bem,
I- Dos bens considerados em si mesmos.
todavia dele se distingue. Há bens jurídicos, que não
✓ Dos bens imóveis.
são coisas: a liberdade, a honra, a vida, por exemplo.
✓ Dos bens móveis.
E, embora o vocábulo coisa seja, no domínio do
✓ Dos bens fungíveis e consumíveis.
direito, tomado em sentido mais ou menos amplo,
✓ Dos bens divisíveis.
podemos afirmar que designa, mais particularmente,
✓ Dos bens singulares e coletivos
os bens que são, ou podem ser, objeto de direitos
II - Dos bens reciprocamente considerados.
reais. Neste sentido dizemos direito das coisas”
✓ Principais
✓ Acessórios
♦ Dessa forma, pode-se dizer que as principais III - Dos bens públicos.
características dos bens são: ✓ Públicos
✔ São coisas materiais ou imateriais ✓ Particulares
economicamente apreciáveis
✔ Úteis aos homens B ENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS
✔ De expressão econômica Q UANTO À MOBI LIDADE
✔ Suscetíveis de apropriação
MÓVEIS
C LASSIFICAÇÃO DOUTRINÁRIA DOS BENS
♦ Bens suscetíveis de movimento próprio, ou de remoção
♦ Tema importante: a inclusão de um bem em por força alheia, sem alteração da substância ou da
determinada categoria implica a aplicação automática destinação econômico-social
de regras próprias e específicas, visto que não se ♦ Subclasses:
podem aplicar as mesmas regras a todos os bens

¹
 ✔ Semoventes e/ou sencientes ➛ São os suscetíveis
de movimento próprio, como os animais. Movem-
se de um local para outro por força própria.
✔ Móveis propriamente ditos ➛ São os que
admitem remoção por força alheia, sem dano,
como os objetos inanimados, não imobilizados
por sua destinação econômico-social. Clóvis
aponta como exemplos: “moedas, títulos da
dívida pública e de dívida particular, mercadorias,
ações de companhias, alfaias, objetos de uso etc.”
Obs.:
Art. 84 do código civil: “materiais destinados
a alguma construção, enquanto não forem
empregados, conservam sua qualidade de
móveis; readquirem essa qualidade os
provenientes da demolição de algum prédio”.
Estes últimos, todavia, não perdem o caráter
de imóveis, se houver a intenção de
reempregá-los na reconstrução do prédio
demolido
♦ Móveis por determinação legal ➛ O art. 83 do Código
Civil considera móveis para os efeitos legais: “I - as
energias que tenham valor econômico; II - os direitos
reais sobre objetos móveis e as ações correspondentes;
III - os direitos pessoais de caráter patrimonial e
respectivas ações”
♦ Móveis por antecipação ➛ São bens incorporados ao
solo, mas com a intenção se separá-los oportunamente
e convertê-los em móveis, como as árvores destinadas
ao corte, não colhidas e os frutos ainda não colhidos
(ex: safras). Vontade humana de mobilizar bens
imóveis, em função da finalidade econômica
♦ São adquiridos, em regra, por simples tradição ou pela
usucapião, ocupação, achado de tesouro,
especificação, confusão, comistão, adjunção (CC, arts.
1.260 a 1.274)
♦ Não há critérios para alienação
IMÓVEIS OU “DE RAIZ”
♦ Art. 81
♦ Bens que não podem transportar, sem destruição, de
um para outro lugar
♦ Não abrange os imóveis por determinação legal, nem
as edificações que, separadas do solo, conservam sua
unidade, podendo ser removidas para outro local (CC,
arts. 81, I, e 83)
♦ Para serem adquiridos dependem de escritura pública
e registro no Cartório de Registro de Imóveis (CC, arts.
108, 1.226 e 1.227) ou então por acessão, pela
usucapião e pelo direito hereditário (CC, arts. 1.238 a
1.244, 1.248 e 1.784);
♦ Exigem, para serem alienados, hipotecados ou serem
gravados de ônus real, a anuência do cônjuge, exceto
no regime da separação absoluta (CC, art. 1.647, I)
♦ Somente imóveis podem ser objeto de bem de família
(CC, art. 1.711).
♦ Subclasses:
✓ Imóveis por natureza ➛ solo, com sua superfície,
subsolo e espaço aéreo
✓ Por acessão natural ➛ árvores e os frutos
pendentes, bem como todos os acessórios e
adjacências naturais (pedras, fontes e os cursos de
água)
Obs.: As árvores, quando destinadas ao corte, são
consideradas bens “móveis”
✓ Por acessão artificial ➛ Derivam de um
comportamento ativo do homem. O homem
também pode incorporar bens móveis, como
materiais de construção e sementes, ao solo, dando
origem às acessões artificiais ou industriais.
✓ Por determinação legal ➛ Trata-se de bens
incorpóreos, imateriais (direitos), que não são, em
si, móveis ou imóveis. O legislador, no entanto, para
maior segurança das relações jurídicas, os considera
imóveis
Art. 80 – CC/02: Consideram-se imóveis para os
efeitos legais:
I - os direitos reais sobre imóveis e as ações que os
asseguram;
II - o direito à sucessão aberta.
Q UANTO À FUNGIBIL IDADE E DIVISIBILIDADE
FUNGÍVEIS
♦ São “os móveis que podem substituir-se por outros da
mesma espécie, qualidade e quantidade (art. 85 do
código civil)
♦ Por exemplo: dinheiro e os gêneros alimentícios
INFUNGÍVEIS
♦ Não podem ser substituídos por outros da mesma
espécie, qualidade e quantidade
♦ Exemplo: quadro de um pintor célebre, uma escultura
famosa etc.
Q UANTO À CONSUNTIBILI DADE
CONSUMÍVEIS
♦ Art. 86, CC/02: são consumíveis “os bens móveis cujo
uso importa destruição imediata da própria substância,
sendo também considerados tais os destinados à
alienação”
♦ Consumíveis de fato ➛ o uso importa destruição
imediata da própria substância, como os gêneros
alimentícios, por exemplo
♦ Consumíveis de direito ➛ se destinam à alienação,
como as mercadorias de um supermercado
INCONSUMÍVEIS
♦ São os bens que podem ser usados continuadamente,
ou seja, os que permitem utilização contínua, sem
destruição da substância
♦ Há coisas que, segundo a destinação econômico-
jurídica que lhes derem, serão consumíveis ou
inconsumíveis
✔ Ex: os livros, que, nas prateleiras de uma livraria,
serão consumíveis por se destinarem à alienação,
e, nas estantes de uma biblioteca, serão
inconsumíveis, porque aí se acham para serem
lidos e conservados
♦ Obs.: há confusão entre fungibilidade e
consuntibilidade pois em geral os bens consumíveis são
fungíveis
♦ A consuntibilidade ➛ uso a que o bem se destina
♦ Fungibilidade ➛ é o resultado da comparação entre
duas coisas, que se consideram equivalentes
♦ O dinheiro é fungível e juridicamente consumível
Q UANTO À D IVISIBI LIDADE
DIVISÍVEIS
♦ Bens divisíveis, diz o art. 87 do Código Civil, “são os que
se podem fracionar sem alteração na sua substância,
diminuição considerável de valor, ou prejuízo do uso a
que se destinam”
INDIVISÍVEIS
♦ Art. 88 do Código Civil: “bens naturalmente divisíveis
podem tornar-se indivisíveis por determinação da lei ou
por vontade das partes”
✔ Indivisíveis por natureza
✔ Indivisível por determinação legal
Q UANTO À I NDIVIDUAL IDADE
SINGULARES
♦ Art. 89 do Código Civil: “São singulares os bens que,
embora reunidos, se consideram de per si,
independentemente dos demais”.
♦ São singulares, portanto, quando considerados na sua
individualidade, como um cavalo, uma árvore, uma
caneta
COLETIVOS
♦ São os que, sendo compostos de várias coisas
singulares, se consideram em conjunto, formando um
todo, uma unidade, que passa a ter individualidade
própria, distinta da dos seus objetos componentes,
como um rebanho, uma floresta etc
B ENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
E M RELAÇÃO A OUTRO BEM
PRINCIPAIS
♦ É o bem que tem existência própria, autônoma, que
existe por si
ACESSÓRIOS
♦ É aquele cuja existência depende do principal
♦ A acessoriedade pode existir entre coisas e entre
direitos, pessoais ou reais.
✔ Ex: contratos de locação e de compra e venda (são
principais) e a fiança e a cláusula penal, neles
estipuladas (acessórios)
Como regra, o bem acessório segue o destino do
principal (acessorium sequitur suum principale)
Princípio da gravitação jurídica ➛ um bem atrai
outro para sua órbita, comunicando-lhe seu
próprio regime jurídico.
Logo, A natureza do acessório é a mesma do
principal. Se o solo é imóvel, a árvore a ele
anexada também o é
♦ Extinta a obrigação principal, extingue-se também a
acessória; mas o contrário não é verdadeiro
♦ O proprietário do principal é proprietário do acessório.
♦ Espécies de acessórios
✔ Produtos: são as utilidades que se retiram da
coisa, diminuindo-lhe a quantidade, porque não
se reproduzem periodicamente
✔ Frutos: são as utilidades que uma coisa
periodicamente produz (frutas brotadas das
árvores, os vegetais espontaneamente fornecidos
pelo solo, as crias dos animais)
 ✔ Pertenças: bens móveis que, não constituindo
partes integrantes (como o são os frutos,
produtos e benfeitorias), estão afetados por
forma duradoura ao serviço ou ornamentação de
outro, como os tratores destinados a uma melhor
exploração de propriedade agrícola e os objetos
de decoração de uma residência
✔ Benfeitorias
i) Despesas ou benfeitorias necessárias
(impensae necesariae) ➛ têm por fim
conservar o bem ou evitar que se deteriore
ii) Despesas ou benfeitorias úteis (impensae
utiles) ➛ aumentam ou facilitam o uso do
bem
iii) Despesas ou benfeitorias de luxo (impensae
voluptuariae) ➛ mero deleite ou recreio,
que não aumentam o uso habitual do bem,
ainda que o tornem mais agradável ou sejam
de elevado valor
Benfeitorias ≠ Acessão
Benfeitorias são obras ou despesas feitas em bem
já existente. As acessões industriais são obras que
criam coisas novas, como a edificação de uma
casa, e têm regime jurídico diverso, sendo um dos
modos de aquisição da propriedade imóvel.
B ENS QUANTO AO TITULAR DO DOMÍNIO
PÚBLICOS
♦ O art. 98 do Código Civil considera públicos “os bens do
domínio nacional pertencentes às pessoas jurídicas de
direito público interno”
♦ Bens de uso comum do povo ➛ podem ser utilizados
por qualquer um do povo, sem formalidades. Ex: os
rios, mares, estradas, ruas e praças (art. 99, I)
♦ Bens de uso especial ➛ são os que se destinam
especialmente à execução dos serviços públicos. São os
edifícios onde estão instalados os serviços públicos,
inclusive os das autarquias, e os órgãos da
administração
♦ Bens dominicais (cc, art. 99) ➛ são os que constituem
o patrimônio das pessoas jurídicas de direito público,
como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma
dessas entidades (CC, art. 99, III). Sobre eles o Poder
Público exerce poderes de proprietário
✔ São bens que o Poder Público adquire como se
particular fosse (ex: adquiridas via herança
jacente
✔ P.
♦ Bens de uso especial e bens de uso comum do povo não
podem ser usucapidos, já os bens dominicais, segundo
a doutrina, devem atender a função social da
propriedade para não serem usucapidos
PARTICULARES
♦ Os particulares são definidos por exclusão: “todos os
outros são particulares, seja qual for a pessoa a que
pertencerem”
Bem de família
P ONTOS INTRODUTÓRIOS
♦ Sujeito X Objeto X Relação
♦ Bem jurídico
♦ Bem de família tem a ver com a proteção do direito à
moradia: dignidade, solidariedade e igualdade
♦ É um direito de personalidade
♦ Segundo Álvaro Villaça Azevedo:
“O bem de família é um meio de garantir um asilo
à família, tornando-se o imóvel onde ela se instala
domicílio impenhorável e inalienável, enquanto
forem vivos os cônjuges ate que os filhos
completem sua maioridade”
CC/02: apenas fala sobre o bem de família voluntario
Lei 8.009/90: bem de família voluntario e legal
♦ Inclui patrimônio pessoal?
✔ A tese do professor Fachin - patrimônio mínimo
que assegure dignidade humana (pessoa solteira
e casada)
✔ Residência da pessoa natural
♦ Não existe tutela do bem de família para PJ
C LASSIFICAÇÃO
♦ Coexistem na legislação duas espécies de bem de
família:
✔ Voluntário ou convencional ➛ decorrente da
vontade dos cônjuges, companheiros ou terceiros
✔ Involuntário/obrigatório ➛ resultante da
estipulação legal (Lei n. 8.009/90)
♦ Bem de F. convencional ou voluntário
✔ a 1722
 Art. 1.711. Podem os cônjuges, ou a entidade
familiar, mediante escritura pública ou
testamento, destinar parte de seu patrimônio
para instituir bem de família, desde que não
ultrapasse um terço do patrimônio líquido
existente ao tempo da instituição, mantidas as
regras sobre a impenhorabilidade do imóvel
residencial estabelecida em lei especial.
✔ Instituição por escritura pública ou por
testamento
✔ Limitação de que o patrimônio não ultrapasse ⅓
do PL existente no momento da instituição
✔ Não pode sofrer execução em caso de dívida
✔ Art. 1.712. O bem de família consistirá em prédio
residencial urbano ou rural, com suas pertenças e
acessórios, destinando-se em ambos os casos a
domicílio familiar, e poderá abranger valores
mobiliários, cuja renda será aplicada na
conservação do imóvel e no sustento da família
✔ Obs.: Jurisprudência diz que pode estabelecer um
bem de f. e não morar naquele bem, alugando o
imóvel e o valor do aluguel ele paga o próprio
aluguel
♦ No bem voluntário se tem vários imóveis e elege-se um
para ser o bem de f. e institui por escritura/testamento
e faz o registro
Art. 1.714. O bem de família, quer instituído pelos
cônjuges ou por terceiro, constitui-se pelo registro de seu
título no Registro de Imóveis.
♦ Bem de família legal (lei 8009/90)
✔ No caso de um único imovel com fins residenciais,
não é necessário eleger bem de família voluntário
e sim um bem legal
I NSTITUIÇÃO DO BEM DE FAMÍLIA
♦ Requisitos da instituição
♦ Efeitos da instituição*
✔ Art. 1.715. O bem de família é isento de execução
por dívidas posteriores à sua instituição, salvo as
que provierem de tributos relativos ao prédio, ou
de despesas de condomínio.
♦ Duração do bem de família
✔ Vida dos cônjuges
✔ Menoridade dos filhos
✔ Extinção do bem de família convencional afasta a
impenhorabilidade do prevista na lei? Não
i) Tinha várias casas e elegeu uma
ii) Foi vendendo todas as casas e levantou/tirou
o gravame de bem de família convencional
daquela casa que era bem de família
iii) Ainda assim, continua sendo bem de família
legal, pois a lei diz que havendo um só bem
de natureza residencial, esse bem
automaticamente é impenhorável
L EI DA IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMÍLIA -
L EI 8009/90
♦ Súmula 205 do STJ: Determinando a Lei n. 8.009/1990
que não responde por dívidas de qualquer natureza o
imóvel residencial e os bens que o guarnecem, salvo as
exceções que estabelece, não poderão eles ser objeto
de expropriação judicial, não importando que a
penhora tenha-se efetuado antes da vigência daquela.
♦ Bem de família indireto - pesquisar
♦ Súmula 449 do STJ: “A vaga de garagem que possui
matrícula própria no registro de imóveis não constitui
bem de família para efeito de penhora.” - não segue a
sorte de que o acessório segue o principal
♦ Piscina de fibra é penhorável
♦ Art. 3º A impenhorabilidade é oponível em qualquer
processo de execução civil, fiscal, previdenciária,
trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:
✔ II - pelo titular do crédito decorrente do
financiamento destinado à construção ou à
aquisição do imóvel, no limite dos créditos e
acréscimos constituídos em função do respectivo
contrato;
✔ III – pelo credor da pensão alimentícia,
resguardados os direitos, sobre o bem, do seu
coproprietário que, com o devedor, integre união
estável ou conjugal, observadas as hipóteses em
que ambos responderão pela dívida;
(Redação dada pela Lei nº 13.144 de 2015)
✔ IV - para cobrança de impostos, predial ou
territorial, taxas e contribuições devidas em
função do imóvel familiar;
 ✔ V - para execução de hipoteca sobre o imóvel
oferecido como garantia real pelo casal ou pela
entidade familiar;
✔ VI - por ter sido adquirido com produto de crime
ou para execução de sentença penal condenatória
a ressarcimento, indenização ou perdimento de
bens.
✔ VII - por obrigação decorrente de fiança concedida
em contrato de locação. (Incluído pela
Lei nº 8.245, de 1991)
♦ Bem de família ofertado - o próprio devedor oferece o
bem de família e depois pede embargos - venire contra
factum
Usucapião
I NTRODUÇÃO
Usucapião é o modo de aquisição da propriedade e de
outros direitos reais pela posse prolongada da coisa de
acordo com requisitos estabelecidos em lei. A
usucapião é também chamada de prescrição
aquisitiva
 É modo originário ou derivado de aquisição de domínio
através da posse mansa e pacífica, ou seja, sem
oposição, exercida com “animus domini” (intenção de
dono) por certo tempo fixado em lei.
 A palavra "usucapião" vem do latim usu+capio = tomar
a coisa pelo uso (considerando o tempo de uso)
 Tem como principal objetivo evitar o abuso de direito
de propriedade
 Busca impor ao proprietário uma atuação de acordo
com a função social dessa propriedade, sob pena de ser
sancionado pela usucapião
USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção,
nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé;
podendo requerer ao juiz que assim o declare por
sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório
de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-
se-á a dez anos se o possuidor houver estabelecido no
imóvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou
serviços de caráter produtivo.
USUCAPIÃO ORDINÁRIA
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel
aquele que, contínua e incontestadamente, com justo
título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste
artigo se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente,
com base no registro constante do respectivo cartório,
cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele
tiverem estabelecido a sua moradia, ou realizado
investimentos de interesse social e econômico.
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANO
 A usucapião na modalidade especial urbana, também
chamada de constitucional urbana, é dedicada a quem
efetivamente habita em um imóvel urbano de até 250
metros quadrados sob as regras da usucapião
 Modalidade de efetivação da função social da
propriedade urbana de moradia
 REQUISITOS:
i. posse sem oposição por 5 (cinco) anos
ininterruptos
ii. área urbana de até 250.000 m²
iii. utilizando-a como moradia sua ou de sua família
iv. Não possuir ou ser proprietário de outro imóvel
rural ou urbano
USUCAPIÃO ESPECIAL RURAL
 Assim como a modalidade especial urbana, a
modalidade especial rural dedica-se ao cumprimento
da função social da propriedade. Neste caso, trata-se
da propriedade rural de até 50 hectares de área.
1 hectare = 10.000 m²
50 hectares = 500.000 m²
 REQUISITOS:
i. Posse com animus domini pelo prazo de cinco
anos, sem oposição (deve ser mansa e pacífica)
ii. Área de terra em zona rural não superior a 50
hectares
iii. Utilizar o imóvel como moradia, tornando-o
produtivo pelo trabalho do possuidor ou de sua
família*
iv. Não possuir ou ser proprietário de outro imóvel
rural ou urbano
* O possuidor não precisa produzir pessoalmente na sua
terra, mas, se não o fizer, deverá comprovar que sua
família o faz.
Art. 186. A função social é cumprida quando a propriedade
rural atende, simultaneamente, segundo critérios e graus
de exigência estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos:

I- aproveitamento racional e adequado;

▪ Graus de Utilização da Terra (GUT)
▪ Graus de Eficiência da Terra (GET)
II - utilização adequada dos recursos naturais
disponíveis e preservação do meio ambiente;
III - observância das disposições que regulam as
relações de trabalho;
IV - exploração que favoreça o bem-estar dos
proprietários e dos trabalhadores.

F ÂMULO DA POSSE OU GESTOR DA POSSE ( DETENTOR )

♦ O fâmulo da posse é aquele que apreende a coisa (tem

a coisa consigo) por força de uma relação subordinativa
com terceiro
♦ Apreende a coisa por dependência jurídica: ele
apreende a coisa em nome de terceiro
♦ Exemplo: caseira, adestrador, veterinário etc

O fâmulo da posse não tem posse, ele é MERO

DETENTOR.

♦ Ocorre na situação do art. 1198 do CC

Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que, achando-

se em relação de dependência para com outro, conserva
a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou
instruções suas.

Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-se do

modo como prescreve este artigo, em relação ao bem e
à outra pessoa, presume-se detentor, até que prove o
contrário.