CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE PROPRIEDADE RUAL

ARRENDADOR: ROSALVO RIBEIRO DOS SANTOS, brasileiro,

maior(60 anos), capaz, casado, trabalhador rural, proprietário, endereço
eletrônico: não possui, inscrito no RG de nº 046.605, 2ª via, SSP/SE, e
CPF/MF de nº 154.559.205-53, residente e domiciliado na Rua Tiradentes
nº 353, Centro, Umbaúba Sergipe, CEP 49.260-000, Contato: (79) 99804-
2091/99821-8436.

ARRENDATÁRIO: ANDERSON SANTANA TEIXEIRA MELO,

brasileiro, capaz, maior, casado, bancário, endereço eletrônico:
Anderson_melo06@yahoo.com.br, inscrito no RG de nº 77.685.407-0, 2ª
Via, SSP/BA, e CPF/MF de nº 831.545.155-34, residente e domiciliado na
Rua Coronel Cipríano, nº 33, Centro, Rio Real Bahia, CEP 48.330-000,
Contato: (75) 99887-5169/(71) 9194-8601.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de arrendamento, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, o arrendamento do

imóvel denominado SÍTIO OLHOS D’ÁGUA, situado no município de
RIO REAL/BAHIA, imóvel de propriedade do arrendador, conforme
Escritura PÚBLICA, transcrita sob o nº R 06 - 1075, LIVRO 2-F FOLHA
327, em 04/10/1985, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de
RIO REAL/BAHIA.
Parágrafo Primeiro: A propriedade tem como confinantes, ao Norte com
o próprio arrendador, ao Sul com a Estrada da Ribeira, ao Leste com Sr.
Arlindo e ao Oeste com o próprio arrendador.
Parágrafo Segundo: A área a ser explorada na propriedade supra referida,
é de 9,88 ha ou 2.3 tarefas de terra nua sem qualquer benfeitoria, a qual
será usada para exploração de custeio de milho, para fins de
comercialização.
Parágrafo Terceiro: A terra encontra-se em estado de produtividade.
DO PRAZO

Cláusula 2ª: Esse contrato tem início no dia 23 de maio de 2016 e com
término no dia 10 de janeiro de 2017.
Cláusula 3ª: Após o prazo que consta na cláusula 2ª, será reincidido o
presente contrato, o qual fica obrigado o arrendatário devolver a posse da
terra descrita na cláusula 1ª, desse contrato, no estado que se encontrava no
dia do início de vigência desse contrato.
Parágrafo Único: O arrendatário obriga-se a indenizar quaisquer prejuízos
causados na utilização da terra, que possam deixa a terra improdutiva
definitiva ou temporariamente.
Cláusula 4ª: No prazo de vigência desse contrato o arrendatário fica
responsável por qualquer despesas, custos e remuneração, com
funcionários, produtos, maquinários e benfeitorias temporárias para
execução, manutenção e conservação da terra, para os fins constantes no §
2º, cláusula 1ª.
Parágrafo Único: O arrendador, não se oporá a quaisquer benefícios a que
o arrendatário poderá obter, nas negociações, indenizações, ou outra que
possa ter na vigência desse contrato, desde que não venha responsabilizar o
arrendador e/ou causar prejuízos a terra.
Cláusula 5ª. Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da
execução do trabalho, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira
responsabilidade do arrendatário, mesmo que praticados pelos seus
funcionários.

DO PAGAMENTO

Cláusula 6ª. Pelo arrendamento, o arrendatário pagará ao arrendador, a

quantia de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais).
Parágrafo Único: O pagamento ficará da seguinte forma: uma entrada de
R$ 2.250,00(dois mil duzentos e cinquenta) a vista em cheque, e uma
parcela no final da colheita no valor de R$ 2.250,00(dois mil duzentos e
cinquenta), em cheque para o dia 10 de janeiro de 2016.
Cláusula 7ª. Caso o valor acertado na Cláusula anterior não seja pago no
período previsto, o arrendatário pagará a multa de 5% do valor, mais 2% de
honorário advocatícios.
DA QUEBRA CONTRATUAL

Cláusula 8ª. Caso o arrendatário/arrendador, venha a quebrar qualquer das

cláusulas desse contrato de arrendamento, ficará a parte que deu razão a
quebra do contrato, obrigado a pagar o valor proporcional do usufruto do
terreno, mais uma multa de 10%(dez por cento), sob a diferença do valor
contratado.

DO FORO

Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do

CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de Umbaúba/Sergipe;

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Umbaúba, 23 de maio de 2016.

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ROSALVO RIBEIRO DOS SANTOS
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ANDERSON SANTANA TEIXEIRA MELO

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TESTEMUNHA 1

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TESTEMUNHA 2