Estudo de Mercado

Cuidados que se deve ter ao vender e comprar um

imóvel

É de suma importância que, ao se vender ou comprar um

imóvel, você procure um agente imobiliário para que se faça uma
negociação com segurança e confiabilidade, para evitar transtornos
futuros, como por exemplo a perda do seu imóvel por algum tipo de
negligência.
Pois um bom Corretor ou agente imobiliário sabe todo o processo e
os caminhos que devem ser seguidos para uma transação segura e
efetiva.
Para se comprar um imóvel com segurança são necessários vários
tipos de consultas como: consulta de débitos e certidões negativas
municipais, estaduais, federais, órgãos como receita federal entre
outros..., contando sempre com o respaldo de uma excelente
assessoria jurídica.
Tudo isso para que você possa comprar ou vender seu imóvel com
a total transparência e segurança,
fazendo do seu Sonho uma
Realidade.
 Apresentação
Solicitantes

Finalidade do estudo de mercado: Pretende-se com o estudo de mercado aferir

o valor de venda mais adequado para o seu imóvel hoje, a fim de se obter um
valor competitivo, ou seja, um valor que torne o seu imóvel vendável. Para tanto,
é feita a análise comparativa de mercado (ACM) através de uma amostra de
imóveis semelhantes ao seu, que chamamos de imóveis referenciais e são
divididos em dois tipos: anunciados e vendidos.

Data da análise: 13/09/2023

Terreno Referencial 1

Endereço: Parque Planalto - Araraquara/SP

5460m²
R$975.000,00 – R$178,57m²
 Terreno Referencial 2

Jose Barbieri Neto – 4611m²

R$1060.000,00 – R$229,88m²
 Terreno Referencial 3

Jose Barbieri Neto – 6064m²

R$1.431.000,00 – R$235,88m²
 Terreno Referencial 4

Jose Barbieri Neto – 4920m²

R$970.000,00 – R$197,15m²
 Terreno Referencial 5

Jose Barbieri Neto – 6129m²

R$1.100.000,00 – R$179,47m²
 Comparativo

01- VALOR METRO QUADRADO: R$ 178,57

02- VALOR METRO QUADRADO: R$ 229,78
03- VALOR METRO QUADRADO: R$ 235,88
04- VALOR METRO QUADRADO: R$ 179,47
05- VALOR METRO QUADRADO: R$ 197,15

VALOR MÉDIO POR METRO QUADRADO: R$204,17

Esse é o valor médio do metro quadrado dos imóveis comparados nessa região.

Conclusão
Conforme estudo realizado chegamos no valor médio de : R$204,17 o metro
quadrado nessa região, levando em consideração sua localização, todos
paralelos a Av. José Barbieri Neto.
Porém nenhum imóvel é igual ao outro, todos possuem seus pontos positivos
e negativos ficando a critério do comprador avaliar a melhor
oferta/Custo/benefício. Esses valores já contemplam os honorários da
corretagem.

Araraquara, 13 de setembro de 2023.