fls.

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE TAUBATÉ
FORO DE TAUBATÉ
1ª VARA CÍVEL
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0002541-08.2022.8.26.0625 e código E33695B.
DECISÃO
Processo Digital nº: 0002541-08.2022.8.26.0625
Classe - Assunto Cumprimento de sentença - Compra e Venda
Exequente: Ana Paula Cavassana Germano e outro
Executado: Wilson Miguel Mussi Júnior e outro
Juiz de Direito: José Claudio Abrahão Rosa

Vistos.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por JOSE CLAUDIO ABRAHAO ROSA, liberado nos autos em 13/10/2022 às 16:03 .
Trata-se impugnação à penhora do imóvel objeto da Matrícula nº 84.546, do
Serviço de Registro de Imóveis de Taubaté (fls. 134/135), na qual a parte impugnante alega
que o bem é essencial à realização da atividade comercial e que, portanto, é impenhorável,
nos termos do art. 833, inciso V, do Código de Processo Civil. Oferecem à penhora, em
substituição, o imóvel objeto da Matrícula nº 66.601 do Serviço de Registro de Imóveis de
Taubaté, cujo contrato de compra e venda foi objeto do processo principal.
As impugnadas alegam que não há ilegalidade na constrição, uma vez que o
o dispositivo legal invocado pelos impugnantes não menciona bens imóveis. Apontam que
não há comprovação suficientemente apta a demonstrar que a penhora afetará a
continuidade da atividade comercial dos devedores. Pedem manutenção da penhora.
É o relatório.

A questão acerca da penhorabilidade da sede do estabelecimento comercial

encontra solução na Súmula n. 451 do C. STJ, que dispõe ser legítima a penhora da sede do
estabelecimento comercial, desde que inexistentes outros bens passíveis de penhora e que
não seja, também, a residência da família.
No caso deste cumprimento da sentença, apesar do imóvel não ser utilizado
como residência pelos impugnantes, o bem não é o único que compõe seu patrimônio.
Portanto, a medida que se impõe é o levantamento da penhora realizada
conforme fls. 137.
Manifestem-se as exequentes em termos de prosseguimento.
Int.
Taubaté, 13 de outubro de 2022.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA