BENS, POSSE E

PROPRIEDADE

Prof. Geraldo Júnior dos Santos

geraldosantos@prof.una.br

Bom Despacho - 1º Semestre de 2023

BENS, POSSE E PROPRIEDADE:
DIREITOS REAIS

1º SEMESTRE DE 2023
BENS, POSSE E PROPRIEDADE

METAS DE COMPREENSÃO

o Compreender as diferenças entre os direitos pessoais e os direitos

reais; e

o Classificar as modalidades de direitos reais e verificar as

alternativas possíveis e adequadas em variados contextos.

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BENS
(bonum)
COISAS (utilidade econômica,
(res) filosófica, psicológica
ou social)

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DIREITOS
REAIS
OU

DIREITO DAS ?
05 COISAS
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DIREITOS REAIS X DIREITOS OBRIGACIONAIS

o Teoria clássica, tradicional ou dualista

o Teoria unitária, personalíssima ou realista

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BENS, POSSE E PROPRIEDADE

DIREITOS REAIS X DIREITOS OBRIGACIONAIS

o Teoria Clássica

“"[...] a ideia básica é que o direito pessoal une dois ou mais

sujeitos, enquanto os direitos reais traduzem relação jurídica
entre uma coisa, ou conjunto de coisas, e um ou mais sujeitos,
pessoas naturais ou jurídicas" (VENOSA, 2002, p. 20).

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BENS, POSSE E PROPRIEDADE

DIREITOS REAIS X DIREITOS OBRIGACIONAIS

o Teoria unitária

“[...] No direito real existe um sujeito ativo, titular do direito, e há

uma relação jurídica, que não se estabelece com a coisa, pois que
esta é o objeto do direito, mas tem a faculdade de opô-la erga
omnes, estabelecendo-se desta sorte uma relação jurídica em que é
sujeito ativo o titular do direito real, e sujeito passivo a
generalidade anônima dos indivíduos" (PEREIRA, 1999, p. 2-3).
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 Quesitos Direitos Reais Direitos Pessoais
Natureza da Norma Ordem púbica, cogente Dispositivas ou facultativas, (permite o
livre exercício da autonomia da
vontade)
Modo do exercício Efetivação direta (não depende da Supõe necessariamente a intervenção
colaboração de nenhum exercício de de outro sujeito de direito
um sujeito passivo para existir e ser
exercido)
Objeto Sempre coisa determinada Pode ser coisa genérica, bastando que
seja determinável
Violação do Direito Consiste sempre em fato positivo Pode se dar por fato positivo ou
negativo
Duração Perpétuo Transitório
Aquisição por usucapião Admite Não admite
Sujeito passivo Será concreto somente no momento Será concreto desde sua instituição
em que é violado
Constituição Registro (bem imóvel); tradição (bem Princípio do consensualismo, se
móvel) aperfeiçoam com o acordo de vontades

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CARACTERÍSTICAS DOS DIREITOS REAIS

o Legalidade ou tipicidade;
o Taxatividade;
o Publicidade;
o Eficácia erga omnes;
o Inerência ou aderência; e

10o Sequela.
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CLASSIFICAÇÃO DOS DIREITOS REAIS

o Direitos reais sobre a coisa própria e sobre a coisa

alheia.

o Direitos reais principais e acessórios.

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DIREITOS REAIS SOBRE A COISA PRÓPRIA E SOBRE

A COISA ALHEIA.

o Há um desdobramento da titularidade do direito real;

o Propriedade, condomínio, propriedade horizontal são
direitos reais sobre coisa própria.
o São direitos sobre coisa alheia, usufruto, uso, habitação,
enfiteuse, servidões, hipoteca, penhor, anticrese.
o Os direitos reais sobre coisa alheia se subdividem em direitos de
gozo e fruição.
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DIREITOS REAIS PRINCIPAIS E ACESSÓRIOS

o São principais os direitos reais autônomos, que não dependem de

qualquer outro.

o Já os direitos reais acessórios dependem de outro direito real (e.g.

hipoteca).

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BUSCA ATIVA
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o O que são obrigações propter rem? Elas

veiculam direitos reais ou obrigacionais?

03
BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA
BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA

o VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil (v. 5, Direitos

Reais). 20ª Ed., São Paulo: Atlas-Gen, 2020.

o PEREIRA, Caio Mário da Silva (v.4, Direito das

Coisas). 27ª Ed., São Paulo: Forense, 2020.

o TARTUCE, Flávio (v. 4, Direitos das Coisas). Manual

de Direito Civil. 11ª Ed., São Paulo: Atlas-Gen, 2019.

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