ESTADO DE SANTA CATARINA

TRIBUNAL DE JUSTIÇA
GABINETE DA 1ª VICE-PRESIDÊNCIA – SALA DAS COMISSÕES

P R O V A T É C N I C A – REGISTRO DE IMÓVEIS

CONCURSO PARA INGRESSO NA ATIVIDADE NOTARIAL E DE REGISTRO

LEIA ATENTAMENTE AS INSTRUÇÕES ABAIXO

1.- Este caderno de prova contém espaço para: a) elaboração da peça prática; b) espaço para a resposta
das questões discursivas; c) rascunho.

2.- O caderno de prova não poderá ser identificado ou assinado, sob pena de eliminação.

3.- O caderno de prova só será substituído se apresentar problemas de impressão.

4.- A interpretação das questões é parte integrante da prova. Cada questão deverá ser avaliada através
da análise crítica do candidato, que deverá demonstrar conhecimento da matéria, apresentando
raciocínio lógico e objetividade na resposta.

5.- A simples resposta afirmativa ou negativa, ou a simples capitulação legal ou transcrição de artigo de
lei, desacompanhada de justificativa, não será considerada.

6.- Na correção da peça prática e das questões discursivas, será observada a precisão redacional, na
conformidade dos preceitos da língua portuguesa, nos aspectos morfológicos, sintáticos e gramaticais,
podendo o avaliador, neste aspecto, reduzir a nota global em até dois pontos.

7.- Durante a aplicação das provas não serão fornecidas quaisquer informações acerca das questões
apresentadas. Caso queira manifestar o seu inconformismo, o candidato deverá apresentá-lo em
tempo hábil, na Sala das Comissões.

8.- A duração da prova é de seis horas. A saída do candidato só será permitida após transcorrida uma
hora do seu início. Os três últimos candidatos a terminar a prova deverão retirar-se da sala
simultaneamente.

9.- Ao candidato é facultado o uso de Códigos e Legislação, desde que não comentados nem anotados,
ou contendo acórdãos ou remissões à jurisprudência ou entendimento doutrinário ou súmulas, modelos
ou enunciados.

10.- A Prova Técnica estará disponível para consulta no dia 02/06, após as 16 horas, no site do Tribunal
de Justiça www.tj.sc.gov.br ou na Sala das Comissões.

Florianópolis, 31 de maio de 2009.

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Peça prática:

À demonstrar conhecimento da euremática registral, o (a) candidato (a) deverá redigir termo de cédula
de crédito industrial, com garantia pignoratícia e hipotecária, adequado a permitir os registros
pertinentes.
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QUESTÕES DISCURSIVAS

1ª Questão: A Lei Complementar Federal 116/2003 nos itens 21 e 21.01 dispõe que:
21 - Serviços de registros públicos, cartorários e notariais.
21.01 - Serviços de registros públicos, cartorários e notariais.

Vê-se que a lei complementar, em atendimento ao comando do art. 156, III da Constituição Federal,
autoriza os municípios a instituir o Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISSQN sobre a
prestação dos serviços de registros públicos, cartorários e notariais.
A respeito do assunto, segundo entendimento do Supremo Tribunal Federal é constitucional a cobrança
da exação? A resposta deve compreender a exposição dos fundamentos jurídicos das teses favoráveis e
contrárias à cobrança da exação.
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2ª Questão: O proprietário de um imóvel autorizou, por meio de escritura pública, terceiro a edificar
uma pequena casa, para fins de moradia, no espaço físico em questão. Posteriormente, este terceiro
lavrou nova escritura pública, promovendo a doação da referida edificação, com reserva de usufruto, ao
seu filho. O terceiro, então, compareceu ao cartório, com o fim de registrar esta última escritura. No
entanto, o registrador negou-se a efetuar tal registro, sob o argumento de ser necessária a constituição
de direito real sobre a edificação. Para tanto, o registrador ponderou que a instituição de direito real, no
caso o usufruto, depende do prévio exercício de outro direito real. Ou seja, afirmou que nenhum direito
real pode ser instituído por pessoa que não detém direito real sobre o bem. O terceiro, em contrapartida,
assevera que não almeja a alteração do direito de propriedade, uma vez que esta última escritura
decorre exclusivamente da consolidação do direito que exerce sobre a edificação. O procedimento
adotado pelo registrador foi adequado? Justifique sua resposta.
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3ª Questão: Conceitue brevemente os seguintes institutos, mencionando de qual, ou quais requisitos,

depende(m) para ser(em) reconhecido(s) como tal: Servidão ambiental e reserva legal (Lei n.
11.284/2006 e Lei n.º 4.771/65 – Código Ambiental).
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4ª Questão: A cédula rural hipotecária deve ser inscrita no Cartório do Registro de Imóveis. Em que
circunscrição esse procedimento deve ser solicitado, em que prazo deve ser atendido e o que deve
constar do registro? Justifique sua resposta.
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RASCUNHO
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