UNIP

Disciplina:
D.P.C.
PROCEDIMENTOS ESPECIAIS DE
JURISDIÇÃO VOLUNTÁRIA

Professor:
VARCILY QUEIROZ BARROSO
1
 AULA N. 02
PROCEDIMENTOS ESPECIAIS DE
JURISDIÇÃO VOLUNTÁRIA

ALIENAÇÕES JUDICIAIS

Art. 730, CPC

2
DICIONÁRIO ONLINE MICHAELLIS
ALIENAR
”tornar alheios determinados bens ou
direitos, a título legítimo; transferir a
outrem o domínio’’.

é a transferência de determinado
bem à outra pessoa.

Exemplo:

compra e venda de um bem

 INTERESSE DO LEGISLADOR
EM ESTABELECER UM PROCEDIMENTO ESPECIAL

 Nem sempre a transferência do bem é precedida

de uma manifestação de vontade inequívoca de
seu proprietário ou proprietários.

 Haverá situações em que a alienação deverá se

operar pelo meio judicial

 a impossibilidade de se chegar a um acordo

pela alienação do bem extrajudicialmente ou

 por força de disposição legal.

 ALIENAÇÃO JUDICIAL
CONCEITO
É um procedimento especial de
jurisdição voluntária, por intermédio
do qual o Poder Judiciário, agindo de
ofício ou mediante requerimento da
parte interessada, procede à venda
de bens privados. (Elpídio Donizetti)
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
OBJETIVO

O procedimento da alienação judicial

é um relevante instrumento
processual, pois evita o perecimento
ou a desvalorização do objeto da
lide, servindo também para dirimir
conflitos.
ALIENAÇÃO JUDICIAL SEGUNDO O CPC
Seção III
Alienação Judicial

Art. 730. Nos casos expressos em lei, não

havendo acordo entre os interessados sobre o
modo como se deve realizar a alienação do bem,
o juiz, de ofício ou a requerimento dos
interessados ou do depositário, mandará aliená-lo
em leilão, observando-se o disposto na Seção I
deste Capítulo e, no que couber, o disposto
nos arts. 879 a 903 .
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
CPC de 1973 CPC de 2015
(revogado) (atual)
Estabelecia as Não estabelece as hipóteses
hipóteses específicas de cabimento, mas apenas
de cabimento da que será cabível quando a lei
alienação judicial. o determinar ou não havendo
acordo entre os interessados.

Art. 730. Nos casos expressos em lei, não havendo acordo entre
os interessados sobre o modo como se deve realizar a alienação
do bem, o juiz, de ofício ou a requerimento dos interessados ou
do depositário, mandará aliená-lo em leilão, observando-se o
disposto na Seção I deste Capítulo e, no que couber, o disposto
nos arts. 879 a 903 .
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
LEILÃO AVALIAÇÃO PRÉVIA
É a forma normal das Ordinariamente, os bens a serem
alienações judiciais. alienados em juízo devem ser
Determinado pelo juiz de avaliados antes da venda,
ofício ou a requerimento dos mormente quando não o hajam sido
interessados (NCPC, art. anteriormente no processo; ou
tenham sofrido alteração em seu
730). É possível que elas
valor.
sejam consumadas por Em regra, portanto, se os bens já se
iniciativa da própria parte, ou submeteram a avaliação anterior no
por intermédio de corretor, processo principal, não há
nos moldes do art. 880, necessidade de repetir a medida
CPC15, desde que estejam apenas para autorizar-se sua
de acordo todos os alienação judicial.
interessados.
Art. 880. Não efetivada a adjudicação, o exequente poderá requerer a alienação por sua
própria iniciativa ou por intermédio de corretor ou leiloeiro público credenciado perante o
órgão judiciário.
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
PUBLICIDADE
Como é um procedimento da
expropriação executiva as
alienações judiciais devem
ser precedidas de
publicidade conveniente,
sem o que não atingem a
finalidade de ampla oferta
com oportunidade de igual
tratamento para todos os
interessados, e com
expectativa de alcançar-se o
melhor preço possível.
ARREMATAÇÃO
Ato pelo qual, em leilão judicial, o Estado
busca converter em dinheiro os bens
penhorados. O auto de arrematação será
lavrado de imediato pelo servidor da
justiça incumbido da realização do leilão,
sendo o documento que irá formalizar a
aquisição do bem pelo arrematante.
Assinado o auto pelo juiz, pelo
arrematante e pelo serventuário da
justiça ou leiloeiro, a arrematação
considerar-se-á perfeita, acabada e
irretratável.
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
PUBLICIDADE ARREMATAÇÃO
Como é um procedimento da Só no caso de imóveis de menores e
expropriação executiva as incapazes é que a avaliação tem
alienações judiciais devem influência decisiva no desfecho da
ser precedidas de alienação judicial.
publicidade conveniente,
A alienação judicial poderá ser efetuada
sem o que não atingem a
por preço inferior ao da avaliação, se não
finalidade de ampla oferta
surgir licitante que o oferte. Não se
com oportunidade de igual
aceitará lance menor que o valor mínimo
tratamento para todos os
estabelecido pelo juiz e previsto no edital
interessados, e com
(art. 886, II, do CPC). Não sendo fixado
expectativa de alcançar-se o
valor mínimo, não se aceitará lance
melhor preço possível.
inferior a cinquenta por cento do valor da
avaliação (art. 891 e parágrafo único do
CPC).
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
EXEMPLOS DE HIPÓTESES LEGAIS
 Coisa vendida a crédito, com reserva de domínio (art. 1.070, § 1º,
CPC/73) [CPC/2015, sem correspondente]
 Os bens nas heranças arrecadadas (art. 1.155, CPC/73; art. 742,
CPC/2015)
 Os bens vagos (art. 1.173, CPC/73) [CPC/2015, sem
correspondente]
 Os bens de incapazes (art. 1.112, III, CPC/73; art. 725, III,
CPC/2015)
 Quinhão do condômino na coisa indivisível (art. 1.139, CPC/73; art.
725, V, CPC/2015)
 Os bens necessários para o pagamento do passivo do inventário
(art. 1.017, §3º, CPC73; art. 642, §3º, CPC/2015)
 Os bens achados, quando não encontrado quem mostre domínio
(art. 1.237 CC)
Theodoro Júnior (2016)
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS

HIPÓTESES DE PROCESSAMENTO
AUTÔNOMA INCIDENTAL
 alienação de bem
 alienação de inventariado para
bem de incapaz. pagamento de
 Alienação de despesas do processo.
bem comum  Alienação do bem
indivisível etc. gravado com reserva
de domínio etc.
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
HIPÓTESES DE PROCEDIMENTO
INOMINADO
(art. 725, III a V)
É cabível como função cautelar,
Procedimento
autônomo, sem
qualquer vinculação
com outro processo.
NOMINADO
(art. 730)
no curso do processo
pendente, sempre que não
houver acordo entre os
interessados sobre o modo
como se deve realizar a
alienação.

O CPC faz remissão ao procedimento dos arts. 879 a 903, que disciplinam a
alienação nos processos envolvendo título executivo extrajudicial.
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
HIPÓTESES DE PROCEDIMENTO
INOMINADO NOMINADO
(art. 725, III a V) (art. 730)

Art. 725. Processar-se-á na

Art. 730. Nos casos expressos em lei,
forma estabelecida nesta Seção
não havendo acordo entre os
o pedido de:
interessados sobre o modo como se
III - alienação, arrendamento ou deve realizar a alienação do bem, o
oneração de bens de crianças ou
juiz, de ofício ou a requerimento dos
adolescentes, de órfãos e de
interessados ou do depositário,
interditos;
mandará aliená-lo em leilão,
IV - alienação, locação e observando-se o disposto na Seção I
administração da coisa comum;
deste Capítulo e, no que couber, o
V - alienação de quinhão em disposto nos arts. 879 a 903 .
coisa comum;
 ALIENAÇÕES JUDICIAIS
HIPÓTESES DE PROCEDIMENTO
INOMINADO NOMINADO
(art. 725, III a V) (art. 730)

 Alienação de bens de crianças  no que couber, o disposto

ou adolescentes, de órfãos e de nos arts. 879 a 903 .
interditos.
Alienação da coisa comum
 Alienação de quinhão em coisa
comum
 EM SUMA:
 O atual CPC não repetiu as prescrições do CPC/1973;

 As questões procedimentais foram remetidas às regras

gerais para os procedimentos de jurisdição voluntária e
para as opções de alienação no processo de execução, o
que evita maiores complicações e permite maior
flexibilidade na efetivação da alienação.

 No art. 725, III a V do CPC, há procedimentos

desenvolvidos por si mesmos e a Seção III rege hipóteses
de feitos em curso, criando-se como que um incidente em
torno do objetivo principal.