CONTRATO DE LOCAÇÃO DE

IMÓVEL RESIDENCIAL
LOCADORA: TAIANE DANILA DA SILVA LINO SOUZA,
brasileira, residente e domiciliada na cidade de Chapadão
do Sul MS, inscrita no CPF sob o n. 005.307.571-41.
LOCATARIO:WILLIAN LUIZ APARECIDO GARCIA,
brasileiro, residente e domiciliado nesta cidade de
Paranaíba MS, inscrito no CPF sob o n. 057.296.851-57.
CLÁUSULA PRIMEIRA: A LOCADORA dá em locação ao
LOCATÁRIO um Imóvel residencial localizado na Rua:
Onze de Outubro n. 1315, Bairro Daniel II, em Paranaíba
MS.
PARÁGRAFO ÚNICO:
Os locatários, não poderá sublocar, transferir ou ceder o
imóvel, a terceiros, sem o conhecimento do locador.

CLÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara receber

u057.296.851-57m imóvel composto por: 02 (Dois) quartos,
01 (Um) banheiro, 01 (uma) área de serviços, 01 (uma)
sala, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) garagem, em perfeito
estado de conservação e com tudo em funcionamento; o
imóvel, conta também com poço e bomba, instalada e
funcionando. Um guarda roupa, um armário de cozinha, um
gabinete de cozinha, chuveiro elétrico, um gabinete de
madeira.
CLÁUSULA TERCEIRA: É de inteira responsabilidade do
LOCATARIO, zelar pela manutenção da residência e finda
ou rescindida a presente locação, obriga-se ao
LOCATÁRIO devolver o imóvel a LOCADORA nas mesmas
condições em que recebeu independente de qualquer
notificação Judicial ou extra Judicial.
CLÁUSULA QUARTA: O imóvel em locação será utilizado
inicialmente para fins residenciais, porém caso o
LOCATÁRIO deseje iniciar algum comércio no local e
colocar alguma placa indicativa no local, possui a
autorização da LOCADORA, porém o LOCATÁRIO fica
expressamente vedado á cessão, sublocação,
transferência, empréstimo a qualquer título, mesmo que
seja a firmas oriundas das alterações contratuais, bem
como a sociedade formada pelo LOCATÁRIO e terceiros,
sem prévia anuência por escrito da LOCADORA, a qual
poderá recusar-lhe consenso sem alegar razões, não
assistindo o LOCATÁRIO direito de alegar consentimento
tácito.
CLÁUSULA QUINTA: O valor mensal do aluguel é de R$
700,00 (setecentos Reais), ficando acordado ambas as
partes o valor de 600,00 (seiscentos reais), ficando o
acordo de o LOCATARIO, colocar as portas que estão
faltando na residência, com vencimento todo dia 18 de
cada mês pago antecipadamente ,com prazo máximo de 5
dias úteis para o pagamento, sujeito a juros e multa de 5%
do valor mensal do aluguel por mês de atraso.
PARAGRAFO ÚNICO:
Fica estabelecido, que caso os locatários, atrasar o
pagamento do aluguel, dois meses consecutivos ou
alternados, o presente contrato será automaticamente
rescendido, devendo o locatário, fazer o pagamento dos
alugueis pendentes e desocupar o imóvel, em seu total
imediatamente.
CLÁUSULA SEXTA: O Prazo de presente contrato é de 12
(Doze) meses, iniciando-se em 18 de Abril de 2023 e
terminando em 18 de Abril 2024; sendo que se houver
quebra de contrato por alguma das partes, a multa será o
equivalente a 01 (um) mês de aluguel.
CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO ficará responsável
por todos os encargos inerentes a utilização do imóvel.
Pagamento do aluguel e encargos previstos no contrato,
satisfazer o pagamento da conta de esgoto que está no
nome da Locatária, luz, IPTU, mandando o comprovante
mensalmente.
CLÁUSULA OITAVA: Findo o prazo especificado na
cláusula sexta, independente de notificação ou aviso e de
acordo com o artigo 573 do Novo Código Civil, deverá o
LOCATÁRIO entregar o imóvel em perfeitas condições de
uso conforme o recebeu.
CLÁUSULA NONA: Fica eleito o foro da comarca de
Paranaíba para dirimir quaisquer questões deste presente
contrato. E por estarem de acordo com o presente
instrumento assinam em 2 (duas) vias de igual teor na
presença de 2 (duas) testemunhas.
Paranaíba – MS, 18 de Abril de 2023.
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Taiane Danila da Silva Lino Souza Willian Luiz Aparecido Garcia
Locadora Locatário

Testemunhas:
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