Fundos Imobiliários para Iniciantes

Por Guilherme Arrais

Os fundos imobiliários ou apenas FIIs, são uma opção de investimento que permite
aos investidores acesso ao mercado imobiliário sem precisar comprar um imóvel. Eles
funcionam como uma carteira de investimentos, onde o dinheiro dos investidores é
usado para comprar imóveis ou empréstimos imobiliários.

Aqui estão algumas coisas importantes que os iniciantes devem saber sobre fundos
imobiliários:

Como funcionam: Os fundos imobiliários são administrados por gestores profissionais,

que usam o dinheiro dos investidores para comprar imóveis ou empréstimos
imobiliários.

Diversificação: Os fundos imobiliários permitem aos investidores diversificar sua

carteira de investimentos, já que o dinheiro é investido em vários imóveis ao invés de
apenas um.

Rentabilidade: A rentabilidade dos fundos imobiliários é baseada na renda gerada

pelos imóveis ou empréstimos imobiliários.

Liquidez: A liquidez dos fundos imobiliários é geralmente boa, já que os investidores

podem vender suas cotas a qualquer momento.

Taxas: Alguns fundos imobiliários cobram taxas de administração, que devem ser
consideradas ao avaliar a rentabilidade do investimento.

Risco: Assim como todos os investimentos, os fundos imobiliários carregam algum

grau de risco. No entanto, a diversificação dos ativos pode ajudar a mitigar esse risco.

Regulamentação: Os fundos imobiliários são regulados pela Comissão de Valores

Mobiliários (CVM) no Brasil.

Escolha do gestor: A escolha do gestor é importante, já que ele será responsável por
gerir o dinheiro dos investidores. É importante avaliar a experiência e o histórico de
desempenho do gestor antes de investir.
Diferentes tipos: Existem vários tipos de fundos imobiliários, como fundos de renda,
fundos de desenvolvimento imobiliário, fundos de títulos imobiliários, entre outros.

Acessibilidade: Os fundos imobiliários são uma opção de investimento acessível, já que

é possível investir a partir de valores relativamente baixos.

Essas são apenas algumas dicas gerais sobre fundos imobiliários.

Vamos ver o que significa cada nomenclatura?

PREÇO ATUAL – Preço de fechamento da cota do dia anterior.

LIQUIDEZ DIÁRIA – Quantidade de negócios realizados no dia anterior.

DIVIDENDO – Último dividendo anunciado.

DIVIDEND YELD – Retorno calculado sobre a divisão do último dividendo pela cota de
fechamento do mês.

Há outros dados importantes para analisarmos, mas nesse pequeno guia,

deixaremos apenas estes.
Lista de todos os FIIs existentes até o momento
Os FIIs apresentados estão em ordem crescente de preço da cota e foram consolidados em
fevereiro de 2023.

Esta é uma apostila de nível iniciante, posteriormente será disponibilizada uma apostila mais
completa.