EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA DE ____.

Autos do Processo n: xxxxxxxxx

Ao de Despejo por Denncia Vazia

B, C,D e E , j qualificados nos autos de n xxxx. em epgrafe,vem por meio de seu advogado infra-assinado, mui respeitosamente, perante Vossa Excelncia, apresentar CONTESTAO, a AO DE DESPEJO interposta por A, j devidamente qualificado nos autos, pelos fatos e fundamentos a seguir expostos.

Dos Fatos

Os Contestantes celebrou com o Autor contrato de locao comercial do imvel xxxxx, por prazo de 12 meses, que vigorou do dia 10 de maio de 2012 a dia 10 de maio de 2013.Findo tal perodo, o contrato prorrogou-se por prazo indeterminado. Os Requeridos

honraram o referido contrato de locao, efetuando o pagamento de todos os aluguis e demais encargos. O locador no desejando manter a locao, por motivo no justificado, notificou os locatrios para que no prazo de 30 dias desocupasse o imvel. Com o fim do prazo o requerente entrou com ao de despejo em face dos requeridos.

DO DIREITO

Estabelece o art. 61, da Lei n 8.245/91, que "(...) se o locatrio, no prazo da contestao, manifestar sua concordncia com a desocupao do imvel, o juiz acolher o pedido fixando prazo de 6 (seis) meses para a desocupao, contados da citao, (...)". Tendo em vista a funo social da empresa e os transtornos relativos a sua reestruturao, ou seja, as benfeitorias realizadas no referido imvel, a clientela ali adquirida, pleiteia a concesso do prazo legal de seis meses para que possa desocupar o referido imvel. Asseverando o assunto temos a seguinte Jurisprudncia:
Locao comercial Renovatria Retomada deferida Prazo desocupao seis meses Aplicao do artigo 74 da Lei nmero 8.245/91. Nada autorizada prazo inferior a seis meses para restituio de imvel comercial levando-se em considerao o tempo para desativao de instalaes e equipamentos mecnicos, bem como estoques de produtos de comercializao (2 TACSP, AP. c/ Ver. 425.224, 9 Cm. Rel. Juiz Francisco Casconi, j. 18/01/1995). (grifo nosso)

O doutrinador Jos da Silva Pacheco preceitua que,

"Se a sentena julgar improcedente a ao renovatria e procedente o pedido de retomada, o juiz fixar prazo de at seis meses aps o trnsito em julgado, para a desocupao (art. 74). claro que tal ocorrer somente na hiptese de ter havido pedido do ru na contestao, ou seja, pedido reconvencional de retomada. (grifo nosso)

Do Pedido

Diante do exposto, requer digne-se Vossa Excelncia em conceder o prazo de 6 (seis) meses para que os Requeridos possam desocupar o imvel. Provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito. Os honorrios de sucumbncia sejam fixados em 10%.

Nestes Termos, Pede Deferimento.

Goinia, 18 de fevereiro de 2014. ______________________________ Advogado/OAB - GO