Questões para a prova NP1

1) Qual a diferença entre objeto material e objeto de estudos dos Direitos Reais?
R: os direitos reais não estudam a coisa em si, mas sim as relações que envolvem
direitos de pessoas sobre as coisas.

2) Em que o direito real difere do direito pessoal?

R: o direito real se refere ao direito das pessoas sobre as coisas, e o direito pessoal
versa sobre a relação entre pessoas.

3) O que se entende pelo princípio da aderência (ou especialização ou inerência)?

R: vínculo que estabelece a pessoa com a coisa, tendo poder de reavê-la com quem
quer que esteja.

4) A propriedade, como objeto do Direito Real, está sujeita à prescrição e

decadência, na forma e prazos a que se referem os arts. 205 a 211 do Código Civil?
Justifique.
R:não. Pois um dos princípios regentes dos direitos reais é a perpetuidade, ou seja,
o tempo não enfraquece o vínculo do proprietário com a coisa. Exceção: usucapião,
desapropriação.

5) O que se entende por obrigações propter rem?

R: tipo de obrigações que acompanham a coisa.

6) A posse de um bem significa que o titular desta é seu proprietário? Sim, não, por
que?
R: Não. A propriedade é obtida através da tradição ( coisa móvel) ou do registro em
cartório de imóveis averbado como proprietário na matrícula do imóvel.( imóvel)

7) O que se entende e qual a diferença entre jus possessionis e jus possidendi?

R: jus possessionis diz respeito à direitos relativos à posse da coisa, enquanto jus
possiendi se refere à propriedade da coisa.

8) O ordenamento jurídico confere maior relevância para a proteção da posse ou da

propriedade? Justifique.
R:

9)Quais são e o que se entende por cada um dos elementos da posse?

R: os elementos são corpus que é a coisa em si, e animus que é a vontade do
homem.

10) O que se entende por “constituto possessório”

R:consiste na transferência da titularidade da coisa sem a perda da posse.

11) Posse justa e posse injusta, explique a diferença.

R: posse justa é posse que está de acordo com o ordenamento jurídico. Posse
injusta se da pela violência, precariedade e clandestinidade.

12) Ocorrendo a perda da posse de um possuidor, em benefício do proprietário, há

direito à indenização por benfeitorias? Explique.
1
R: possuidor de boa-fé poderá ser ressarcido por benfeitorias úteis ou necessárias
além de ter poder de retenção das mesmas. Se for possuidor de má-fé poderá ser
ressarcido porém não terá poder de retenção da coisa. Benfeitorias voluntárias não
deverão ser indenizadas, mas poderão ser retiradas por quem as fez.

13) Quais são as medidas permitidas pelo ordenamento jurídico para a proteção
possessória?
R: ações possesórias: manutenção de posse, interdito proibitório, reintegração de
posse. Legítima defesa e desforço imediato.

14) Em que difere a legítima defesa do desforço imediato como medidas de proteção
possessória?
R: desforço imediato ocorre quando se perde a posse e tem intenção de reavê-la,
legítima defesa se dá pela proteção da posse com ameaça iminente de perdê-la.
Ambas exercidas por meio de autotutela.

15) Quantas são e qual o fundamento para cada uma das ações possessórias
típicas?
• Manutenção de posse: o proprietário sofre turbação mas ainda continua na
posse da propriedade.
• Reintegração de posse: o proprietário sofre esbúlio e pretende reaver a posse
da propriedade.
• Interdito proibitório: visa evitar a agressão de terceiro, tem fim inibitório, serve
para evitar que fatos anteriores como turbação ou esbúlio que já tenham se
resolvido voltem a se repetir.

16) Dentre as hipóteses taxativas previstas no art. 1.225 do CC, quais são os
direitos reais de garantia? Aqueles não enquadrados nesta categoria, como são
chamados?
R: hipoteca, anticrese e penhor. Os que não se encontram elencados no rol do artigo
são denominados de gozo ou fruição.

17) O domínio é inerente à propriedade. Ao adquirir a propriedade o proprietário

automaticamente adquire o domínio? Sim, não, por que?
R: domínio é status uma condição passageira, a propriedade é dotada de
perpetuidade.

18) Quantas e quais são as espécies de limitações ao direito de propriedade?

19) Tratando-se de propriedade imóvel quais são as espécies de aquisição?

R: a transcrição, o usucapião, a sucessão .

20) O que se entende por usucapião?

R:aquisição da propriedade mediante posse continuada durante lapso de tempo
determinado.

21) O que se entende por prescrição extintiva quando da ocorrência da usucapião?

R:

22) Quais as principais diferenças entre a usucapião extraordinária e a ordinária?

2
R:os prazos, extraordinária são 15 anos podendo ser reduzido para 10 anos o prazo
para que se obtenha a propriedade. Ordinária será de 10 anos podendo-se reduzir
para 5 anos o prazo. A redução se dará se o possuidor tiver estabelecido moradia.
Usucapião extraordinária independe de justo título ou boa-fé, ao contrário da
ordinária em que estes são requisitos para que se obtenha.

23) O que se entende por acessão e como pode se dar o seu surgimento?

24) Como se diferencia a aluvião da avulsão?

25) Ocorrendo o abandono do álveo de um rio público, a quem pertencerá o álveo

abandonado? E se for de um rio particular?

26) Quais são os modos de aquisição da propriedade móvel?

27) Qual a diferença entre Res nullius, Res derelicta e Res desperdicta?

28) Qual a diferença entre Confusão, Comistão e Adjunção?

29. Quais são as espécies de perda voluntária da propriedade?

R: alienação, renúncia, doação, abandono

30. Quais são as espécies de perda involuntária da propriedade?

R:

31. Na hipótese de abandono, quando será possível um imóvel ser arrecadado pelo
Poder Público e qual ente federado tem competência para arrecadar o imóvel?
R: caso o imóvel não possua proprietário e fique sem pagar iptu durante 2 anos. O
município é competente para arrecadar o bem.