Títulos Executivos Extrajudiciais: Conceito e Requisitos Legais

Os títulos executivos extrajudiciais possuem previsão legal no art. 784, do

Código de Processo Civil.
Trata-se de um rol exemplificativo, isto é, estabelece apenas alguns itens
de uma lista.
No presente artigo, trataremos do conceito e requisitos dos títulos
executivos extrajudiciais.
Com efeito, são títulos eles, de acordo com o dispositivo legal
supramencionado:
“I – a letra de câmbio, a nota promissória, a duplicata, a debênture e o cheque;

II – a escritura pública ou outro documento público assinado pelo devedor;

III – o documento particular assinado pelo devedor e por 2 (duas) testemunhas;

IV – o instrumento de transação referendado pelo Ministério Público, pela

Defensoria Pública, pela Advocacia Pública, pelos advogados dos transatores
ou por conciliador ou mediador credenciado pelo tribunal;

V – o contrato garantido por hipoteca, penhor, anticrese ou outro direito real de

garantia, e aquele garantido por caução;

VI – o contrato de seguro de vida em caso de morte; VII – o crédito decorrente

de foro e laudêmio;

VIII – o crédito, documentalmente comprovado, decorrente de aluguel de imóvel,

bem como de encargos acessórios, tais como taxas e despesas de condomínio;

IX – a certidão de dívida ativa da Fazenda Pública da União, dos Estados, do

Distrito Federal e dos Municípios, correspondente aos créditos inscritos na forma
da lei;

X – o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de

condomínio edilício, previstas na respectiva convenção de condomínio ou
aprovadas em assembleia geral, desde que documentalmente comprovadas;

XI – a certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores

de emolumentos e demais despesas devidas pelos atos por ela praticados,
fixados nas tabelas estabelecidas em lei;

XII – todos os demais títulos aos quais, por disposição expressa, a lei atribuir
força executiva.”
Conceito
Os títulos executivos extrajudiciais consistem documentos ou atos aos quais a
lei confere força executiva, cabendo ao credor promover o procedimento
executório em face do devedor a fim de satisfazer a prestação obrigacional
pendente.

Em outras palavras, para proceder à execução com base em título executivo

extrajudicial, a posição do título executivo extrajudicial é idêntica à posição das
sentenças.

Com efeito, o título executivo constitui verdadeira prova do direito do exequente,

ou seja, comprovação inequívoca da existência do crédito.

Neste sentido, a execução pode ser iniciada com base em documentos distintos
dos títulos judiciais que, todavia, também possuem eficácia executiva.

Outrossim, o legislador, para instituir um título extrajudicial, deve fundar-se no

que o documento representa em termos de credibilidade da existência do direito.

Dessa forma, os títulos executivos extrajudiciais são os atos e documentos que

podem representar, ainda que de forma não absoluta, boa dose de
verossimilhança acerca da existência dos fatos constitutivos do direito.

Portanto, embora não se tenha certeza sobre a existência do direito, o fato dele
estar representado por título extrajudicial é suficiente para dispensar o processo
de conhecimento e viabilizar a imediata execução.

Quanto à forma, deverá observar sempre a escrita. O documento poderá ser

público ou particular, mas exclusivamente a lei pode atribuir aludida eficácia
executiva.

Ademais, conforme o último inciso do dispositivo supramencionado (art. 784, XII,

do CPC) dispositivo, o rol apresentado por este dispositivo não é exaustivo.

Destarte, encontram-se outros títulos executivos extrajudiciais em leis

extravagantes.

Finalmente, os títulos enumerados no art. 784 do CPC são títulos particulares

ou públicos, autorizando a execução forçada, dentro do que também chamamos
de antiga ação executiva.