DIREITOS REAIS

PERGUNTAS :

1. O que é o princípio da tipicidade dos Direitos Reais?

2. Distinga Direitos Reais de Gozo, de Garantia e de Aquisição

3. A Hipoteca é um Direito Real de de Garantia ou de Aquisição?

4. O Dto de Preferência do Comproprietário consagrado no artigo 1409º do Código Civil é um

Direito Real de Garantia ou de Aquisição?

5. Defina e dê exemplos do que são obrigações Propter Rem, ou Obrigações Reais.

6. Se tiver havido uma promessa de venda de um imóvel, à qual as partes atribuiram eficácia real,
caso o promitente- vendedor não cumpra o prometido e venha a vender a um terceiro o imóvel,
o que poderá fazer o promitente-comprador que foi preterido?

7. Dê três exemplos de Direitos de Preferência legal, previstos no Código Civil.

8. O Contrato de Locação, previsto no artigo 1022º do Códico Civil, atribui ao locador o Uso e a
Fruição da coisa locada ou apenas o Uso?

9. Quais são os poderes sobre uma coisa, móvel ou imóvel, que o Direito de Propriedade confere
ao seu titular?

10. O que é a Traditio (ou Tradição) da coisa em Direitos Reais?

11. Poderá o titular do Direito de Usufruto alienar /vender a coisa objecto do seu Direito de
Usufruto?

12. Como caracteriza as obrigações previstas nos artigos 1366º e 1424º?

13. Em que consiste a Sequela nos Direitos Reais?

14. Qual o regime previsto no artigo 291º do Código Civil no que toca ao terceiro de Boa-Fé
adquirente a título oneroso de imóvel?

15. Qual o regime previsto no artigo 17º nº 1 do Código de Registo Predial no que toca ao terceiro
de Boa-Fé adquirente a título oneroso de imóvel?

16. Quais os meios de defesa do Direito de Propriedade que o Direito coloca à disposição do
proprietário?

17. Quais os modos de aquisição do Direito de Propriedade?

18. Distinga publicidade espontânea e publicidade provocada e dê exemplos.

19. Uma Hipoteca sobre um bem móvel ou imóvel, que não foi registada, produz efeitos entre as
partes?
20. O registo na Conservatória de Registo Predial de aquisição de um imóvel por doação é feito
mediante inscrição ou averbamento?

21. O registo, na Conservatória de Registo Predial, de cancelamento de uma Hipoteca sobre um

imóvel é feito mediante averbamento ou inscrição?

22. O que é um registo provisório por natureza e onde se encontra previsto?

23. Qual o prazo para conversão em definitivo de um registo provisório por natureza?

24. Que procedimento devemos adoptar quando não concordamos com a decisão de um
Conservador de Registo Predial que, com base em dúvidas, decide lavrar um registo como
provisório?

25. Em que consiste o Trato Sucessivo e para que serve?

26. O que é a Justificação para reatamento do Trato Sucessivo e onde se encontra regulada?

27. Distinga Abandono e Renúncia.

28. Distinga coisas que nunca tiveram dono e coisas abandonadas.

29. O que é a Ocupação e onde se encontra regulada?

30. O que é a Acessão e onde se encontra regulada?

31. Imagine que numa vindima os trabalhadores vindimaram e fizeram vinho com as uvas de um
terreno alheio. Que solução dá ao proprietário das uvas que foram por engano vindimadas?

32. Distinga Posse e Detenção.

33. O locatário de um andar arrendado para habitação é um possuidor ou detentor?

34. Que meios se pode socorrer o locatário/inquilino de uma fracção autónoma para habitação que
seja privado do seu direito?

35. E o proprietário dessa fracção autónoma?

36. A posse violenta permite ao possuidor vir a adquirir o Direito Real correspondente ao seu
exercício?

37. Qual o decurso de tempo para aquisição por Usucapião do Direito de Propriedade de um
terreno possuído por A, relativamente ao qual este procedeu há cinco anos ao registo na
competente Conservatória de Registo Predial da mera posse.

38. O comproprietário de um terreno, é livre de poder vender a sua quota a quem quiser?

39. O comproprietário de um terreno é obrigado a manter-se na indivisão para sempre ou poderá,

se assim quiser, exigir a divisão da coisa?

40. Defina o que é a propriedade horizontal.

41. Quais os requisitos civis para que um imóvel possa ser constituido em propriedade horizontal ?
42. O proprietário de uma fracção autónoma é obrigado a dar preferência aos proprieitários das
outras fracções do imóvel na venda/alienação da sua fracção a terceiros?

43. Imagine que o proprietário do Rés do Chão de um imóvel, em propriedade horizontal, se recusa
a pagar as despesas com a manutenção dos elevadores do imóvel alegando que nunca deles se
serve. Será licita tal recusa?

44. Como classifica a obrigação constante do artigo 1424º do Código Civil?

45. Poderá o Direito de Usufruto ser atribuido por inteiro e, em simultâneo, a vários titulares ?