Capítulo 1: Introdução à Estimativa

(1) Que informações estão contidas nos desenhos de trabalho?

Os desenhos de trabalho são os planos reais (desenhos, ilustrações) a partir dos quais o
projeto será construído. Esses desenhos contêm as dimensões, localizações dos elementos
de construção, materiais necessários e delineiam como eles se encaixam.
(2) Que informações estão contidas nas especificações?
As especificações são instruções escritas relativas aos requisitos do projeto que descrevem
a qualidade dos materiais a serem utilizados e seu desempenho.

(3) Qual é a relação entre os desenhos de trabalho e as especificações?

Os desenhos de trabalho geralmente contêm informações relativas ao projeto, localização,
dimensões e construção do projeto, enquanto as especificações são um complemento escrito
aos desenhos e incluem informações detalhadas relativas aos materiais e mão de obra.

(4) Como o trabalho envolvido em ser um estimador para um empreiteiro geral difere daquele de
um estimador que trabalha para um subempreiteiro?
O estimador do empreiteiro geral é responsável por uma estimativa detalhada para todo o
projeto. Eles devem compilar os custos de tudo o que está integrado no projeto e combiná-
los em uma proposta para todo o projeto. Um estimador de um subcontratado preparará uma
estimativa apenas para a parte do projeto na qual estará envolvido. Por exemplo, eles podem
estar licitando apenas a alvenaria do projeto.
(5) Qual é a diferença entre fazer uma estimativa quantitativa e fazer uma estimativa detalhada
completa?
Uma estimativa de quantidade (QTO) é uma estimativa da quantidade de materiais
necessários para a construção de um projeto. Uma estimativa completa é uma estimativa
detalhada da peça que cobre tudo o que é necessário para a construção do projeto.
(6) Que habilidades adicionais o estimador deve ter para ser capaz de realizar um levantamento
quantitativo e transformá-lo em uma estimativa detalhada?
(a) Deve ser capaz de visualizar os desenhos através das várias fases de construção.
(b) Deve ter experiência de construção suficiente para possuir um bom conhecimento
das condições de trabalho, incluindo métodos de manuseio de materiais no
trabalho.
(c) Deve ter conhecimento suficiente do desempenho da mão de obra e das operações
para que possa convertê-los em custos em um projeto.
(d) Deve ter a capacidade de manter um fundo de informações sobre custos de todos os
tipos, incluindo aqueles de mão de obra, material, despesas gerais e
equipamentos, bem como conhecimento da disponibilidade de todos os itens
necessários.
(e) Deve ser capaz de utilizar hardware e software informático e saber manipular as
diversas bases de dados disponíveis ou como construir bases de dados.
(f) Deve ser capaz de cumprir os prazos das propostas e ainda manter a calma. Mesmo na
correria dos telefonemas de última hora e no sentimento competitivo que parece
eletrizar a atmosfera pouco antes do vencimento das propostas, você deve
“manter a calma”.
(7) Qual é a diferença entre licitação competitiva e negociada?
 A licitação competitiva envolve cada contratante apresentando uma proposta global em
concorrência com outros empreiteiros para construir o projeto. Na maioria dos casos, o
licitante com o valor global mais baixo recebe o contrato para construir o projeto, desde que
o formulário e os procedimentos adequados tenham sido seguidos e que sejam capazes de
obter as garantias e seguros exigidos. A licitação negociada envolve o empreiteiro
trabalhando com o proprietário (ou consultando o arquiteto-engenheiro do proprietário para
chegar a um preço mutuamente aceitável para a construção do projeto. Muitas vezes envolve
negociações sobre materiais utilizados, tamanhos, acabamentos e outros itens, que afetam o
preço do projeto.
(8) Quais são os métodos preliminares de estimativa? Como eles podem ajudar o estimador geral
de construção?
Estimativas Preliminares (Volume e Área). O método do volume envolve calcular o número de
pés cúbicos contidos no edifício e multiplicar esse volume por um custo assumido por pé
cúbico. Usando os métodos de área, você calcula a metragem quadrada do edifício e
multiplica por um custo assumido por metro quadrado. Ambos os métodos exigiam habilidade
e experiência no ajuste do custo unitário às diversas condições de cada projeto. A
quantidade de informação necessária para produzir estes tipos de estimativas é muito menor
do que com a estimativa detalhada. Por exemplo, um conjunto preliminar de desenhos de
projeto teria as dimensões para determinar a área ou volume. Esses tipos de estimativas são
úteis para verificar se o projeto, conforme concebido, está dentro do orçamento do
proprietário.
(9) Quais são os documentos contratuais e por que são tão importantes?
Os Documentos Contratuais compreendem o Acordo Proprietário-Empreiteiro, as Condições
Gerais do Contrato, as Condições Gerais Suplementares e os Desenhos e Especificações,
incluindo todos os Adendos incorporados nos documentos antes de sua assinatura. Tudo isso
retirado do contrato. Esses documentos fornecem a base legal para a construção do projeto.
(10)Por que é importante concorrer apenas a partir de um conjunto completo de documentos
contratuais?
É importante licitar a partir de um conjunto completo de documentos contratuais para ter
certeza de que possui todas as informações necessárias. Se parte dos documentos estiver
faltando, essa parte do projeto provavelmente ficará de fora da licitação. Erros de omissão
podem ser catastróficos para um empreiteiro.

Capítulo 2: Contratos, Títulos e Seguros

(1) O que é um contrato único e quais são as suas principais vantagens e desvantagens para o
proprietário?
O contrato único compreende todos os trabalhos necessários à conclusão de um projeto e é da
responsabilidade de um único contratante principal. Esta centralização de responsabilidades prevê
que uma das funções distintivas do contratante principal seja planear, dirigir e coordenar todas as
partes envolvidas na conclusão do projecto. Todos os subcontratados (incluindo mecânicos e
elétricos) e fornecedores de materiais envolvidos no projeto são responsáveis diretamente perante
o contratante principal, que por sua vez é responsável diretamente perante o proprietário. O
 contratante principal deve garantir que todo o trabalho seja concluído de acordo com os documentos
do contrato, que o trabalho seja concluído no prazo e que todos os subcontratados e fornecedores
tenham sido pagos.
(2) O que é um contrato separado e quais são as principais vantagens e desvantagens para o proprietário?
No sistema de contratos separados, o proprietário assina acordos separados para a construção de
várias partes de um projeto. Desta forma, o proprietário mantém a oportunidade de selecionar os
empreiteiros para as diversas fases importantes do projeto. Além disso, a responsabilidade pela
instalação e operação destas fases é diretamente entre o proprietário e os empreiteiros e não
através do empreiteiro geral. Neste esquema de contratação o proprietário ou seus agentes
asseguram a coordenação entre os empreiteiros.
(3) O que é um contrato separado e quais são as principais vantagens e desvantagens para o
proprietário?
O Proprietário pode pagar ao empreiteiro geral para fazer a coordenação, pagar ao arquitecto -
engenheiro ou a uma sociedade gestora ou tratar do assunto ele próprio.
(4) Liste e defina resumidamente os tipos de acordos de pagamento do proprietário ao empreiteiro
que podem ser utilizados.
Acordo Global – O empreiteiro concorda em construir o projeto, de acordo com os documentos do
contrato, por um preço definido obtido por meio de licitação ou negociação.
Acordo de Preço Unitário – o empreiteiro baseia a proposta nas quantidades estimadas de trabalho e
na conclusão do trabalho de acordo com os documentos do contrato. Os pagamentos são feitos com
base no preço que o contratante oferece para cada unidade de trabalho, e verificações de campo
com medições da obra efetivamente concluída.
Acordos de custo mais taxa – o empreiteiro é reembolsado pelos custos de construção conforme
definido no contrato. No entanto, o contratante não é reembolsado por todos os itens e é necessária
uma compreensão completa dos custos reembolsáveis e não reembolsáveis.
(5) Qual é o “prazo de conclusão” e por que deve ser claramente indicado nas disposições do
contrato?
O tempo de conclusão é usado para determinar a quantidade de tempo que o empreiteiro tem para
concluir um projeto. Deve estar nos documentos originais do contrato. Muitas vezes há incentivos
para a conclusão antecipada e custos para a conclusão tardia.
(6) Descrever o que são “pagamentos progressivos” e por que são importantes para o contratante.
Os pagamentos progressivos são os pagamentos periódicos feitos pelo proprietário ao
contratante. Eles são importantes para o empreiteiro porque utilizam esse dinheiro para pagar
todas as despesas associadas ao projeto. O prazo e os procedimentos de pagamento devem ser
detalhados nos documentos do contrato.

(7) O que é “retenção”, onde está especificado o valor e por que é utilizado?
Uma percentagem dos pagamentos do proprietário ao empreiteiro que é retida para a
proteção do proprietário e do fornecedor. Este dinheiro é retido para garantir a conclusão do
projeto e o pagamento das contas associadas ao projeto.
(8) O que é uma garantia de oferta e como ela protege o proprietário?
A garantia de proposta garante que, se um empreiteiro receber a proposta dentro do prazo
especificado, o empreiteiro celebrará o contrato e fornecerá todas as outras garantias
especificadas. Se não o fizerem sem justificação, a caução perderá o direito ao proprietário. O
valor perdido não deverá, em caso algum, exceder o valor da caução ou a diferença entre a
oferta original e a próxima oferta mais alta que o proprietário possa, de boa fé, aceitar.
(9) Onde seriam encontradas informações sobre se era necessária uma garantia de oferta e, em
caso afirmativo, qual o seu custo?
Os requisitos da garantia de proposta estão indicados no anúncio dos Proponentes. Eles
geralmente são amplificados nas especificações.
(10) O que são títulos de desempenho? Eles são obrigatórios em todas as propostas?
A garantia de execução garante ao proprietário que, dentro dos limites, o empreiteiro executará
todos os trabalhos de acordo com os documentos do contrato e que o proprietário receberá o
projeto construído em concordância substancial com os documentos. Protege o proprietário
contra inadimplência do contratante até o valor da caução. O período de garantia de um ano
geralmente também é coberto pelo título. O contratante deverá verificar os documentos para
saber se esta caução é exigida e em que valor, devendo também informar a seguradora sobre
todas as exigências.
(11) Como são obtidas as diversas fianças que podem ser exigidas em um determinado projeto?
As fianças só podem ser obtidas por meio de empresas especializadas na emissão de fianças. O
contratante deverá solicitar à empresa fiadora a prestação das cauções.
(12) Qual a diferença entre o seguro e a fiança?
Com o seguro, uma seguradora assume a responsabilidade financeira por uma perda
específica. A fiança garante o desempenho do contratante. A empresa fiadora tentará recuperar
quaisquer perdas do contratante.

Capítulo 3: Especificações

(1) Que tipos de informações são encontradas nas especificações?

(a) Convite para licitar (anúncio para licitantes)
(b) Instruções aos licitantes
(c) Formulários de licitação (ou proposta)
(d) Forma de acordo proprietário-empreiteiro
(e) Forma de garantia de oferta
(f) Forma de títulos de desempenho
(g) Suplentes
(h) Condições gerais do contrato
(i) Condições gerais complementares
(j) Seções técnicas de comércio
(2) Por que é importante que o estimador revise cuidadosamente todo o conjunto de
especificações?
É importante que o orçamentista estude as especificações, pois o projeto deve ser construído
atendendo a todos os requisitos das especificações e também dos desenhos. Itens de custos
significativos estão incluídos nas especificações.
(3) Descreva o formato CSI e como ele é usado
O formato CSI é um sistema de numeração que divide as principais áreas envolvidas no
projeto de construção em 16 divisões. O formato permite ao contratante desenvolver um
sistema de rastreamento de todo tipo de informação.
(4) Que tipos de informações você encontraria no Edital?
Geralmente, o anúncio descreve a localização, extensão e natureza do trabalho. Designará a
autoridade sob a qual o projeto foi originado. No que diz respeito à licitação, indicará o local
onde os documentos de licitação estão disponíveis e indicará o item, a forma e o local onde as
propostas serão recebidas. Ele também listará os requisitos de títulos e as datas de início e
conclusão do trabalho.

(5) Por que é importante que as propostas sejam entregues na hora e no local adequados?
Para muitos projetos, as propostas só são aceitas em um determinado local e dentro de
um prazo especificado. Após esse prazo o proprietário tem o direito de não aceitar a licitação.
Em algumas situações, o proprietário é obrigado a devolver a proposta fechada se esta não for
apresentada no prazo especificado.
(6) Em que diferem as Condições Gerais Complementares das Condições Gerais?
As Condições Gerais Suplementares das especificações alteram ou complementam partes
das Condições Gerais. Pensa-se nestas condições suplementares que as Condições Gerais
estão orientadas para todos os requisitos especiais de geografia, requisitos locais e
necessidades individuais do projeto. Parte das condições suplementares anula ou altera
os artigos das Condições Gerais, enquanto a restante parte acrescenta artigos extra.
(7) Que informações estão contidas nas seções técnicas comerciais das especificações?
As seções técnicas de comércio geralmente seguem o formato CSI. Essas especificações
incluem o tipo de materiais necessários, o desempenho exigido e o método que deve ser
usado para obter o resultado especificado.
(8) Explique o que é uma alternativa e como ela é tratada durante o processo de licitação?
Suplentes são propostas exigidas de todos os licitantes que refletem os valores a serem
adicionados subtraídos de sua proposta base no caso de serem solicitadas alterações
específicas na obra.
(9) Por que é importante preparar cuidadosamente e minuciosamente as quantidades
alternativas?
As alternativas devem ser preparadas cuidadosa e minuciosamente porque são
frequentemente usadas como parte do preço usado para determinar quem receberá o
contrato. Além disso, se selecionados pelo proprietário, passam a fazer parte dos
documentos do contrato.
(10) Explique o que é um adendo e quando é usado.
Quaisquer alterações, modificações, revisões, correções e esclarecimentos emitidos pelo
arquiteto-engenheiro durante o período de licitação serão efetivados mediante emissão
de aditivos. As declarações, e quaisquer desenhos incluídos, servem para revisar os
documentos básicos do contrato. Notificam o licitante sobre quaisquer correções nos
documentos, interpretações exigidas e quaisquer requisitos adicionais, bem como outros
assuntos semelhantes. Os adendos deverão ser feitos por escrito.

(11) Por que é importante que o avaliador tenha certeza de que todos os adendos foram
recebidos antes de apresentar uma proposta?
Dado que as adendas passam a fazer parte dos documentos de contacto, é importante
que todos os contratantes principais recebam prontamente cópias das mesmas. Muitos
escritórios de arquitetos/engenheiros enviam cópias para todas as partes que possuem
planos e especificações (incluindo as salas de planejamento). Os adendos também
preocupam os subcontratados, fornecedores de materiais e representantes dos
 fabricantes que estão preparando propostas para o projeto, uma vez que as revisões
podem afetar suas propostas.
(12) Como deve o estimador tratar quaisquer erros ou omissões que possam ser encontrados nos
documentos do contrato?
Erros nas especificações devem ser cuidadosamente anotados no caderno do estimador.
A maioria dos documentos contratuais exige que qualquer solicitação de interpretação e
adendos seja feita um determinado número de dias antes da abertura da proposta.

Capítulo 4: A Estimativa

(1) Por que um caderno de estimativas deve ser mantido? Quais itens devem ser mantidos nele?
Deve-se manter um caderno de cada estimativa para que o estimador possa ter um
registro do que foi feito, quais números foram usados e todo o histórico da estimativa
em um só lugar.
(2) Por que um empreiteiro pode decidir não concorrer a um projeto específico?
Os factores incluem o tipo de construção, localização do projecto, tamanho do projecto,
arquitecto/engenheiro, pessoal qualificado, capacidade de ligação e actual atraso de
trabalho.
(3) Por que o estimador deve verificar cuidadosamente se possui todos os documentos do
contrato antes de licitar um projeto?
É impossível preparar uma estimativa precisa do custo do projeto se o estimador não
tiver um conjunto completo de documentos contratuais. Não é incomum que um conjunto
possa estar faltando um desenho ou parte da especificação.
(4) Um dos requisitos da maioria dos documentos contratuais é que o contratante visite o local.
Por que a investigação do site é importante?
Primeiro, os documentos do contrato quase sempre exigem que todos os licitantes
visitem o local. Muitas vezes, na proposta de licitação há uma declaração informando que
o licitante visitou o local. Algumas das razões são para verificar o seguinte:
(a) Acesso ao local
(b) Disponibilidade de serviços públicos (eletricidade, água, telefone)
(c) Drenagem do local
(d) Instalações de transporte
(e) Qualquer proteção ou sustentação necessária de propriedade adjacente
(f) Um layout aproximado do local, localizando os locais propostos para reboques de
armazenamento e equipamentos
(g) Condições do solo subterrâneo (traga uma escavadeira para verificar isso)
(h) Portarias e regulamentos locais, e observe quaisquer requisitos especiais
(autorizações, licenças, barricadas, cercas)
(I) A situação laboral local e as regras sindicais locais
(j) Disponibilidade de aluguel de equipamentos de construção, o tipo e as condições do
que é variável, bem como o custo
(k) Preços e informações de entrega de fornecedores locais de materiais (solicite que
lhe enviem propostas para projetos de alta qualidade)
(l) A disponibilidade de subcontratados locais (anote seus nomes, endereços e que tipo
de trabalho eles costumam realizar)
 (m) As condições das estradas que levam ao projeto, pontes baixas e limites de carga em
estradas ou pontes
(n) Instalações de alojamento e alimentação se o trabalhador tiver que ser importado
(o) Instalações bancárias

(5) Explique o que é um subcontratado e a relação do subcontratado com o proprietário e o

contator geral.
Um subcontratado é um empreiteiro separado contratado pelo contratante principal para
executar certas partes do trabalho de um projeto. O subcontratado trabalha para o
contratante principal. A sua relação com o proprietário é através do contratante
principal.

(6) Por que as citações materiais devem ser feitas por escrito? Quais itens devem ser
verificados nessas propostas?
As cotações materiais devem ser feitas por escrito para que todos os detalhes sejam
abordados e não haja mal-entendidos posteriormente. Eles devem verificar as
especificações para garantir que os itens cotados sejam aceitáveis de acordo com as
especificações.

(7) Qual é a diferença entre folhas de “work-up” e folhas de “resumo”?

As planilhas de work-up são utilizadas para fazer cálculos, anotações e geralmente para desenvolver
o custo de cada item. As planilhas de resumo são versões condensadas das planilhas de trabalho.
Nestas planilhas apenas o resumo dos itens está incluído.

Capítulo 5: Estimativa Assistida por Computador

(1) Em sua forma mais simples, o que o software de estimativa computacional pode fazer? Como
isso ajudará o estimador?
Na sua forma mais simples, um computador pode pegar números e fornecer as quantidades
necessárias e outros cálculos simples. Isso ajuda o estimador, fornecendo um registro do que é
estimado e é mais preciso do que o estimador ao fazer os cálculos.
(2) Na sua forma mais elaborada, o que o software de computador pode fazer?
Na sua forma mais elaborada o computador pode ser utilizado para desenhar o projeto, fazer a
documentação do contrato, desde a licitação do projeto até o gerenciamento da própria
construção.
(3) Que fatores tornaram os computadores cada vez mais populares para estimativas?
Os factores que tornaram os computadores cada vez mais populares para estimativas foram o
aumento da velocidade e da capacidade de armazenamento dos computadores pessoais,
software mais sofisticado e custos de hardware em rápida diminuição.
(4) Qual é a vantagem de usar o formato CSI?
 A vantagem de usar o formato CSI para estimativa é a precisão. É menos provável que
quaisquer áreas importantes de construção sejam perdidas. Também permite o cruzamento dos
custos projetados e reais.
(5) Como a ênfase do trabalho do estimador muda quando se utiliza a estimativa por
computador?
Além de ainda precisar conhecer todos os aspectos da estimativa, o estimador gastará
tempo desenvolvendo bancos de dados, equipes de trabalho, executando trilhas de auditoria e
analisando custos de categoria.

Capítulo 6:Despesas gerais e contingências

(1) O que é sobrecarga? Por que deve ser incluído no custo do projeto?

Os custos indiretos são geralmente divididos em custos indiretos de escritório

doméstico e custos indiretos de trabalho. Os custos indiretos do escritório doméstico
incluem itens que não podem ser prontamente cobrados de nenhum projeto, mas
representam o custo operacional da construtora. Os custos indiretos do trabalho incluem
todas as despesas gerais que serão incorridas como resultado da execução de um projeto
específico. A principal diferença entre os dois é que os custos indiretos do escritório
doméstico são incorridos independentemente de qualquer projeto específico.

(2) Qual é a diferença entre custos gerais e indiretos de trabalho?

Custos indiretos gerais incorridos independentemente de um projeto estar sendo

executado. Estes são os custos associados ao funcionamento da construtora. Por outro
lado, despesas gerais de trabalho são os custos administrativos diretamente associados
à execução de um projeto específico.

(3) Como são determinados os itens que o estimador incluirá em cada tipo de despesas gerais?

As despesas gerais são determinadas pela análise da construtora e dos custos indiretos
envolvidos na construção do empreendimento. Os itens de custos indiretos de trabalho
são determinados pela análise dos custos indiretos diretos envolvidos na construção do
projeto e dos itens exigidos nos documentos do contrato, normalmente as Condições
Gerais acrescidas de Condições Suplementares.

(4) Por que o comprimento do item necessário para concluir o projeto é tão importante na
determinação dos custos indiretos?
 O período de tempo para concluir um projeto afeta particularmente o custo das
despesas gerais de trabalho porque quanto mais tempo levar para concluir um projeto,
mais tempo o empreiteiro pagará os salários associados às despesas gerais de trabalho,
como superintendentes, quanto tempo será necessário um escritório no local, bem como
aumento do custo de serviços públicos e instalações sanitárias.

(5) Que vantagem completa existe para uma empresa que manteve baixas suas despesas gerais?

O custo geral é distribuído por todos os projetos executados dentro de um ciclo de

negócios. Quanto menor a sobrecarga geral, menos será alocado a todos os projetos que
serão executados durante o ciclo de negócios.

(6) Quanto o tempo, o clima e a estação durante a qual o projeto será construído afetam os
custos indiretos?

O clima e as estações podem afetar as despesas gerais porque qualquer clima que afete a
velocidade da construção afeta o custo da construção. Em climas quentes, o calor do
verão retarda a construção e aumenta o custo da mão de obra, do ar condicionado no
escritório do projeto e da água potável. Em climas frios, o tempo gelado irá abrandar e
muitas vezes interromper completamente a construção, aumentando novamente os custos
de mão-de-obra de construção, os custos de aquecimento e pode exigir cercamentos
temporários.

(7) Onde o custo dos serviços temporários seria colocado na estimativa?

Utilitários temporários seriam colocados sob sobrecarga de trabalho.

(8) Como o estimador determinaria quem é responsável por qual parcela do custo da aplicação
dos serviços temporários?
As especificidades disto provavelmente seriam encontradas na parte escrita dos
documentos do contrato, nas próprias especificações ou nas Condições Gerais
Suplementares.

(9) Como um cronograma preliminar de trabalho do projeto pode ajudar o estimador?

O estimador para estimar quanto tempo levará para concluir o projeto pode usar um
cronograma de trabalho preliminar. Esta informação é particularmente útil ao estimar
custos indiretos de trabalho e aluguel de equipamentos.

(10) Definir valores de contingência e como alguns estimadores os utilizam.

Contingências são quantias de dinheiro investidas em uma licitação para cobrir quaisquer
itens que possam ter sido deixados de fora, esquecidos ou para converter circunstâncias
imprevistas. A principal desvantagem de tal prática é que ela tende a encorajar menos
precisão no processo de licitação. Os estimadores podem sentir que podem ser menos
 meticulosos porque têm esta quantia de dinheiro para cobrir as pequenas coisas que
foram negligenciadas.

(11) Se um conjunto completo de documentos contratuais estiver disponível, faça uma lista das
despesas gerais necessárias para o projeto. Se um conjunto não estiver disponível, faça outra visita
à sala da planta superior e revise um conjunto de documentos arquivados lá.

Capítulo 7: trabalho

(1) Que unidade de tempo é usada para medir o trabalho? O que isso representa?
A unidade de tempo usada na estimativa é a hora de trabalho. A hora de trabalho representa
a quantidade de trabalho que uma pessoa pode realizar em uma hora.
(2) Como as condições climáticas influenciam a quantidade de trabalho realmente realizado em uma
hora?
Tanto o calor quanto o frio extremos tendem a desacelerar o ritmo de trabalho.

(5) Que efeito podem as próximas negociações sindicais ter sobre uma candidatura?
As próximas negociações sindicais dificultarão a definição do preço do projecto. Muitas
vezes os projetos não são licitados até que um novo contrato seja assinado. Além disso, o
proprietário pode incorporar no contrato algum acordo relativo a aumentos salariais que
possam ocorrer durante o projeto de construção.
(6) Por que muitos empreiteiros hesitam em licitar pouco antes da celebração de um contrato
sindical?
Pode haver hesitação em licitar um projeto pouco antes do término de um acordo menor
devido à incerteza dos resultados da negociação. Existe a possibilidade de uma greve ou de
um aumento dramático nos índices salariais injuriosos.
(7) Que efeito poderia ter uma escassez extrema de trabalhadores qualificados no custo de um
projecto?
A escassez de trabalhadores qualificados pode aumentar o custo da construção. O
empreiteiro poderá ter de oferecer incentivos para atrair o artesanato necessário ou poderá
ter de recorrer a pessoal menos qualificado. Qualquer um destes cenários aumenta os custos
de construção. Os incentivos aumentam o custo unitário do trabalho, enquanto a utilização de
 pessoal menos treinado prolonga o tempo necessário para concluir a tarefa, aumentando os
custos do trabalho.
(8) Como as condições de trabalho no local de trabalho podem afetar a produtividade dos
trabalhadores?
As condições de trabalho no local de trabalho podem afetar a produtividade dos
trabalhadores se eles não conseguirem obter de maneira fácil e eficiente os materiais
necessários para realizar seu trabalho. Isto pode dever-se a uma série de factores, tais
como armazenamento limitado, espaço de trabalho apertado, prazos inadequados de entrega
de materiais e equipamento insuficiente.
(9) Como podem as regras trabalhistas sindicais afetar a precificação da mão de obra?
As regras trabalhistas sindicais podem afetar o preço da mão de obra, pois qual sindicato
pode realizar o trabalho, manusear quais materiais e operar quais equipamentos.
(13) Como as tripulações podem ser usadas na estimativa da mão de obra? Como isso se compara ao
uso de trabalhadores individuais?
Embora a hora de trabalho meça a quantidade de trabalho que um trabalhador realiza em
uma hora, a maior parte do trabalho é realizada por equipes ou grupos de trabalhadores. O
uso de equipes permite ao estimador avaliar quanto trabalho e equipamentos serão
necessários para realizar uma determinada quantidade de trabalho. Pode ser baseado no
trabalho por hora ou na quantidade de tempo que levaria para realizar uma determinada
quantidade de trabalho.
(?) O que são relatórios de campo e quem os elabora?
Os relatórios de campo são registros do trabalho realizado no projeto, quantas embarcações
realizaram trabalho, a quantidade de tempo gasto e uma descrição do clima, condições de
trabalho e qualquer outra informação pertinente.

Capítulo 8: Equipamento

(1) Quais são os defensores para um pequeno empreiteiro de alugar equipamentos em vez de possuí-
los?
1. O contratante pode obter o equipamento mais adequado
2. O equipamento é provavelmente mais novo e em melhor estado de conservação
3. A locadora cuida da manutenção
4. O contratante não vincula esse capital
(2) O que é depreciação de equipamentos?
A depreciação é a perda de valor dos equipamentos que o contratante possui. A perda é resultado da
idade, desgaste e obsolescência. É importante que algum custo de substituição de equipamentos
desgastados seja cobrado de cada trabalho, para que quando o equipamento estiver desgastado ele
possa ser substituído.
(3) Quais custos operacionais devem ser considerados?
Os custos operacionais incluem tudo o que é necessário para operar cada equipamento. Normalmente
esses itens seriam:
1. Combustível
 2. Graxa e óleo
3. Eletricidade
4. Custos de aluguel
5. Custos trabalhistas
6. Custos de propriedade
(4) Por que os juros deveriam ser incluídos nos custos do equipamento se o contratante pagou pelo
equipamento?
Os juros devem ser incluídos nos custos do equipamento, mesmo que o empreiteiro tenha pago o
equipamento em dinheiro, porque o dinheiro renderia juros se não tivesse sido utilizado para a
compra do equipamento.

(5) Qual é o custo aproximado dos juros se o custo do equipamento for de $75.0000; a taxa de juros
é de 9,5% e a vida do empréstimo é de 6 anos?
(75,000*.95*6)/2 = $21,375
(6) Por que a mobilização deve ser incluída no custo do equipamento?
O tempo de mobilização é o tempo necessário para transportar o equipamento até o local da
obra, montá-lo e retirá-lo após o término de seu uso. Esses custos são diretamente atribuíveis
ao rejeito e devem ser cobrados do projeto.
(7) Por que é importante que os relatórios das áreas referentes aos equipamentos sejam mantidos?
Relatórios de campo que mostram com precisão quanto o equipamento foi utilizado,
quanto trabalho ele realizou são importantes na contabilidade de custos que deve ser feita
no home office. Esta contabilidade é importante não só para o trabalho em construção, mas
também para fornecer informações precisas para a base de dados de estimativa de custos. A
precisão desta base de dados é importante, uma vez que será utilizada na estimativa de
custos de projetos futuros.
(8) Se houver tempo ocioso excessivo de equipamentos no trabalho, a que fatores isso pode ser
atribuído?
Os factores que podem contribuir para o tempo ocioso excessivo do equipamento num
projecto incluem mau tempo, más condições de trabalho e má gestão, o que pode incluir um
mau agendamento, uma fraca supervisão arquivada, uma má manutenção e talvez um excesso
de equipamento no projecto.

Capítulo 9: Escavação

(1) Que tipo de informação sobre a escavação o estimador pode obter das especificações?
As informações do caderno de encargos incluem o escopo da obra, o que acontece com o excesso de
material, quem faz a limpeza e arrancamento, a retirada das árvores, se a camada superficial do solo
é armazenada no local e onde e quem faz a escavação para os trabalhos mecânicos.
(2) Como o tipo de solo a ser escavado afeta a estimativa?
O tipo de venda afeta a estimativa por:
A quantidade de ondulação varia para cada tipo de solo, afetando a quantidade de solo que precisa
ser aterrado ou transportado. O tipo de solo também afeta a inclinação nas laterais da escavação.
Isto afecta a quantidade de solo que deve ser escavado, aterrado e determinará se serão
necessários contraventamentos ou estacas para apoiar os lados da escavação. O tipo de solo
 também pode afectar o tipo de equipamento seleccionado para a escavação e quanto tempo irá
durar. levar para realizar o trabalho.
(3) Qual é a unidade de medida na escavação?
A escavação é medida em jardas cúbicas (CY) – Existem 27 pés cúbicos em uma jarda cúbica.
(4 Como o tipo de solo, o formato da escavação e a quantidade de trabalho a ser realizado afetarão a
seleção do equipamento?
O tipo de equipamento selecionado deve corresponder ao tipo de trabalho a ser realizado. Cada
porção da escavação precisa ser analisada e a melhor peça para equipamento deve ser selecionada.
Certas peças ou grupos de equipamentos são projetados para lidar com tipos específicos de
escavação. Usar o equipamento errado pode levar mais tempo e agregar trabalho ao projeto.
(5) O que significa cortar e preencher?
O corte consiste em levar o terreno a uma cota mais baixa, retirando terra. Por outro lado,
preencher é trazer solo para aumentar a elevação de um local.
(6) O que o estimador deve considerar se houver um corte substancial no trabalho? E se houver uma
quantidade substancial de preenchimento?
Ao estimar o corte o estimador terá que considerar onde o solo está sendo removido, para onde o
solo removido será transportado, que equipamento será necessário e quanto custará. Quando são
necessárias grandes quantidades de aterro, o estimador terá que determinar onde o aterro pode ser
obtido, que equipamento será necessário para levá-lo ao local, como será compactado e espalhado e
quanto custará.
(7) Como o estimador pode obter uma estimativa da profundidade do solo superficial do projeto?
Uma das principais fontes de informação são as perfurações do solo, que estão incluídas nos
documentos do contrato. Outra é visitar o local e cavar um pequeno uivo com uma pá de escavadeira
e medir a profundidade. Se o último método for usado, uma série de observações precisam ser
feitas para garantir que uma representação justa tenha sido feita.

(8) Que tipo de escavação é considerada escavação geral?

Escavação geral é a escavação em massa de grandes quantidades de solo, como porão, sapata e corte
para uma rodovia ou estacionamento.
(9) Como a escavação geral difere da escavação especial?
Embora a escavação geral seja a escavação em massa necessária para o projeto, a escavação especial
é qualquer parte do trabalho que exigirá equipamento especial usado para uma parte específica do
trabalho.
(10) O que é excesso e empréstimo e como cada um deles é considerado na estimativa?
O excesso é o solo que deverá ser retirado do local quando toda a escavação estiver concluída. O
empréstimo é o solo que deve ser levado ao local para completar a excitação necessária. Uma vez
concluídos todos os cálculos de escavação, pode-se determinar se há excesso ou situação de
empréstimo. O excesso de solo deve ser removido. Isto afecta a estimativa em termos de selecção
de equipamento, quantidade de solo e comprimento do transporte. Todos esses fatores impactam o
custo da escavação.
(11) Como a possibilidade de um lençol freático alto ou de um riacho subterrâneo afetará a licitação?
A possibilidade de um lençol freático ou riacho alto afeta a licitação porque pode exigir a instalação
de algum tipo de sistema de drenagem durante a construção do projeto.
(12) O que são estacas e em que condições podem ser necessárias no projeto?
As estacas são suportes usados para escorar o solo quando não há espaço para solá-lo, para que seja
seguro trabalhar sem medo de desabar.

Capítulo 10: Concreto

(1) Qual é a diferença entre concreto pré-fabricado e concreto pré-fabricado?

O concreto pronto para usina é o concreto que é preparado em uma usina central e depois entregue
no canteiro de obras. Essas usinas atendem mais de um canteiro de obras. O concreto misturado no
trabalho requer a construção de uma central dosadora de campo. Fornece concreto para o projeto
em construção e geralmente é desmontado quando o projeto é concluído.
(2) Sob que circunstâncias seria desejável ter uma central dosadora de campo para concreto pré-
misturado?
Pode ser desejável ter uma central de dosagem de betão pronto quando não existirem empresas de
betão pronto suficientemente próximas para fornecer o betão ou se as empresas existentes não
puderem lidar com o trabalho adicional de fornecimento de um grande projecto.
(3) Qual é a unidade de medida do concreto?
A unidade de medida do concreto é a jarda cúbica (CY)
(4) Por que o estimador tem que manter separados os diferentes locais onde o concreto será usado
na estimativa (por exemplo, calçadas de concreto, lajes de piso)?
O concreto para cada parte do projeto deve ser listado separadamente nas folhas de trabalho
porque provavelmente será necessário na obra em momentos diferentes, exigirá diferentes
reforços, formas, cura e acabamento,
(5) Por que as diferentes resistências do concreto deveriam ser mantidas separadas?
As diferentes resistências do concreto devem ser retiradas separadamente porque quanto maior a
resistência, maior o custo.
(6) Onde o estimador provavelmente encontraria a resistência necessária do concreto?
A resistência do concreto é provavelmente indicada nas especificações, embora esta informação
também possa ser encontrada nos desenhos detalhados.
(7) Como são retiradas as armaduras; em que unidade de medida são encomendadas grandes
quantidades?
As barras de reforço geralmente são retiradas em pés lineares de cada tamanho de barra e depois
convertidas em peso. A maior parte do vergalhão é vendida por cem pesos (cwt). A volta necessária
afeta a estimativa porque aumenta os pés lineares das barras de reforço necessárias.
(8) Como a lapidação afeta as quantidades de vergalhões?
A volta afeta as quantidades de vergalhões porque requer materiais adicionais.
(9) Como é retirada a tela de arame? Como é ordenado?
A malha de arame é retirada por metro quadrado necessário e convertida no número de rolos que
precisam ser encomendados (10) Como é retirada a barreira de vapor e como o estimador determina
o número de rolos necessários?
A barreira de vapor é retirada por metro quadrado necessário e convertida no tamanho dos rolos
necessários. O estimador pode determinar melhor o tamanho dos rolos necessários para determinar
a quantidade mínima de desperdício fazendo um esboço de como a barreira de vapor pode ser
disposta no trabalho . Podem ser necessários vários esboços para determinar o layout mais
econômico.
(11) Qual unidade de medida é devida ao retirar os enchimentos das juntas de dilatação?
O preenchimento da junta de dilatação é retirado em pés lineares com o tamanho e tipo de
material anotado.
(12) Qual unidade de medida é utilizada na retirada de acabamentos de concreto?
Os acabamentos de concreto são estimados em metros quadrados de superfície a ser
acabada. Quando for necessário mais de um acabamento, cada acabamento deverá ser listado
separadamente.
(13) Por que cada acabamento deveria ser listado separadamente na estimativa?
Cada acabamento é listado separadamente para que possa ser licitado com a maior
precisão possível. Normalmente, cada acabamento exigirá diferentes quantidades de
material e mão de obra.
(14) Onde o estimador procuraria para determinar se alguma cura do concreto é necessária no
projeto?
O estimador provavelmente encontraria quaisquer requisitos concretos de cura na especiação.
 (15) Por que o estimador deve considerar como o concreto será transportado até o canteiro de
obras?
O estimador deve considerar como o concreto será transportado para o local de trabalho
para determinar se o concreto pronto está disponível ou se será necessário providenciar o
concreto misturado para o trabalho.
(16) Qual unidade de medida é utilizada na retirada de formas concretas? Como a reutilização de
formulários pode afetar a estimativa?
A unidade de medida mais comum para formas de concreto é pés quadrados de área de
contato (SFCA).
A reutilização da forma afeta a estimativa porque terá impacto na quantidade de material de
forma necessária e no trabalho de instalação e remoção dos materiais deformados. Também
afetou a colocação de concreto no projeto. Se os materiais da fôrma forem reutilizados
depois de instalados, concreto adicional não poderá ser colocado até que as fôrmas sejam
removidas e recolocadas.
(17) Qual unidade de medida é usada para forros de formulário? Quando seria mais econômico
alugar em vez de comprá-los? A unidade de medida normalmente usada para linhas de
forma é o metro quadrado necessário.
Os forros de formulário podem ser alugados em vez de comprados quando a quantidade de uso
no trabalho não fornece uso suficiente para que a compra seja econômica.
(18) Quais são os dois métodos de precificação que um subcontratado pode usar para
concreto reformado? Os dois métodos de precificação que um subcontratado pode usar
para instalar as unidades seriam o preço fixo ou o preço unitário
(19) Muitos fornecedores assumem a responsabilidade de instalar as unidades. Por que isso seria
desejável?
Pode ser desejável que o fornecedor instale as unidades se tiver pessoal experiente no tipo
específico de instalação.
(20) Sob quais condições seria desejável que um empreiteiro pré-moldasse o concreto no local da
obra?
Um empreiteiro pode decidir pré-moldar o concreto no local da obra se nenhuma fábrica
de pré-moldados estiver localizada perto o suficiente para atender o projeto, se o preço
cotado for maior que o custo da pré-moldagem no local do projeto ou se as peças forem
muito grandes para serem transportadas.

Capítulo 11: Maçonaria

(1) Que fatores afetam o custo da mão de obra ao estimar a alvenaria?
Os fatores que afetam o custo da mão de obra ao estimar a alvenaria incluem a unidade específica
de alvenaria (tamanho, forma e peso), padrão de ligação, número de aberturas, formato das paredes,
unidades de distância a serem movidas, altura da parede e a forma e cor do juntas de argamassa.
Outros fatores podem incluir regras de trabalho sindicais e condições climáticas.
(2) Quanto o tipo de ligação (padrão) afeta a quantidade de materiais necessários?
O tipo de ligação afeta a quantidade de material necessária e exige que o estimador faça um estudo
mais preciso de cada tamanho de material necessário para que possam ser licitados e encomendados
com mais precisão.
(3) Por que é necessária alta precisão em um item como alvenaria?
É necessária alta precisão na estimativa de alvenaria porque muitas vezes representa uma grande
porcentagem do projeto total.
(4) Por que os fornecedores locais devem ser contatados no início do processo de licitação quando
são necessários formatos ou cores especiais?
Os fornecedores locais devem ser contatados sobre cores e formatos especiais na estimativa de
alvenaria no início do processo de licitação para que tenham tempo de revisar os documentos do
contrato e ver se desejam licitar o trabalho. Se quiserem concorrer ao projeto, precisarão de
tempo para preparar cuidadosamente um orçamento e uma licitação.
(5) Por que o estimador deve separar os vários tamanhos de unidades de alvenaria na estimativa?
O estimador separa os vários tamanhos das unidades de alvenaria na estimativa para que a
estimativa seja o mais precisa possível. Os diferentes tamanhos têm custos diferentes e exigem
quantidades diferentes de mão de obra.
(6) O que é abono pecuniário, como funciona?
Para certos itens necessários para construir o projeto, as especificações podem permitir que uma
verba de elenco seja reservada para a compra de um item ou tipo de material específico. Se os
custos reais excederem o valor do subsídio, o proprietário será cobrado pelo valor adicional.
(7) Como são estimadas as quantidades de desvios de pedra?
As quantidades de folheado de pedra são geralmente estimadas pela área em pés quadrados de uma
determinada espessura.

(8) Quantos frios afetam o custo de uma construção?

O tempo frio pode afectar o custo de construção de um edifício pela necessidade de recintos
temporários, calor temporário, descongelamento de materiais, taxas de trabalho mais lentas e uma
maior frequência de reparação de equipamentos.
 Capítulo 12: Metais

(1) Quais são os dois materiais mais comumente usados para estruturas metálicas estruturais e qual
é o seu preço?
Os dois metais mais comumente usados para estruturas estruturais são o aço e o alumínio. Ambos
são cotados por peso, geralmente por tonelada.
(2) Sob quais condições seria desejável que o empreiteiro utilizasse um subempreiteiro estrutural
para erguer a estrutura metálica estrutural do projeto?
As condições sob as quais pode ser desejável que o empreiteiro utilize um subempreiteiro estrutural
para erguer a estrutura metálica estrutural do edifício é quando o empreiteiro não possui o
equipamento e pessoal qualificado para erguer a estrutura.
(3) Por que o estimador deveria listar cada uma das diferentes formas (como colunas e vigas fixas)
separadamente?
O estimador deve listar cada um dos diferentes formatos separadamente, pois os custos por
tonelada variam. Itens a granel, como colunas e vigas, custarão menos por tonelada do que vigas de
aço, que exigem equipamentos mais longos e diferentes para serem fabricados.
(4) Qual é a unidade de medida para decks metálicos? Que tipo de informação precisa ser anotada?
A unidade de medida para decks de metal é o quadrado (100 pés quadrados). As informações a
serem observadas incluem tipo de material, espessura, bitola, acabamento e método de fixação.
(5) Qual é geralmente o preço do metal fabricado e do metal ornamental?
O orçamentista deverá entrar em contato com possíveis fornecedores e como deseja licitar a obra,
se será por unidade, somente material e se inclui mão de obra.
 Capítulo 13: Florestas

(1) Qual unidade de medida é usada para madeira serrada?

A unidade de medida para estimar a madeira serrada é pés de tábua, pés de tábua ou mil pés de
tábua.
(2) Determine o fem. para a seguinte ordem:
190 – 2*4 – 8'-0” = 1.033,33 bf
1.120 – 2*4 – 12'-0” = 8.960 pés cúbicos.
475 – 2*6 – 16'-0” = 7.600 pés cúbicos.
475 – 2*12 – 16'-0” = 15.200 pés cúbicos.
18 – 2*8 – 18'-0” = 432 pés cúbicos.
(3) Como você determinaria o número de pinos necessários para um projeto?
O número de pinos necessários para um projeto é determinado por:
1. Verifique as especificações de tamanho e espaçamento dos pinos.
2. Determine os pés lineares dos pinos necessários, divida-os pelo espaçamento necessário, adicione
para quaisquer aberturas e adicione para cantos, interseções de paredes e quaisquer áreas diversas,
como extremidades de empena da construção de estrutura de madeira.
3. Divida a metragem linear total pelo espaçamento necessário, adicione aberturas, cantos e
interseções e adicione resíduos.
(4) Como é determinado o número de vigas necessárias?
O número de vigas (piso e teto) necessárias para um projeto é determinado por:
1. A partir dos documentos do contrato determinar o tamanho, espaçamento e grau de enquadramento
necessário.
2. Divida o espaçamento da viga pelo comprimento a ser coberto e adicione um.
3. Calcule o comprimento das vigas; lembre-se de incluir o rumo no final e na volta.

(5) Qual é a diferença entre inclinação e inclinação, visto que os termos se referem a coberturas?
A inclinação é a elevação do telhado dividida pelo vão. O vão é o percurso do telhado dividido pelo
lance (distância horizontal até a cumeeira).

(6) Determine o comprimento da viga necessário para cada uma das seguintes condições: o
trecho é 16'-0”?
Passo 1/12 (fator 1,015) 16'-0” * 1,015 = 16,24'
Passo 1/6 (fator 1,055_ 16'-0” * 1,055 = 16,88'
Inclinação 3 em 12 (fator 1,03) 16' * 1,03 = 16,48'
Inclinação de 4 em 12 igual à inclinação de 1/12
(7) Qual unidade de medida é usada para compensado quando é usado para revestimento? Como
os resíduos de madeira compensada são reduzidos ao mínimo?
A unidade de medida do compensado quando utilizado, como revestimento, é a quantidade
de folhas necessárias. A espessura, as marcas de identificação, os graus de folheado e
qualquer grau de espécie observado também devem ser listados.
O desperdício de madeira compensada pode ser reduzido ao mínimo planejando o layout
da chapa para o projeto, de modo que haja um número mínimo de cortes a serem feitos e
 para que o carpinteiro saiba com antecedência se uma peça cortada pode ser usada em
outra parte do projeto.
(8) Qual unidade de medida provavelmente será usada para vigas laminadas?
A unidade de medida mais provável de ser usada para vigas laminadas é o pé linear
necessário. O estimador deve observar o tamanho das vigas necessárias, o tipo de
material e o acabamento.
(9) Qual unidade de medida provavelmente será confundida com decks de madeira? Como isso é
determinado?
A unidade de medida para decks de madeira é a medida da tábua. Calcular os metros
quadrados de área a ser coberta e multiplicá-los pelo fator espessura da madeira
determina isso.
(10) Qual unidade de medida é usada para acabamento de madeira? Caso necessite de
acabamento, onde está anotada essa informação?
O acabamento da madeira é estimado por pés lineares com o tamanho e a forma
anotados. Quaisquer acabamentos necessários são geralmente indicados na
especificação.

Capítulo 14: Proteção Térmica e Contra Umidade

(1) Qual é a diferença entre impermeabilização e impermeabilização?

A impermeabilização é projetada para resistir à passagem de água e geralmente projetada para
resistir à pressão hidrostática à qual uma parede ou piso pode estar sujeita. Por outro lado, a
impermeabilização é projetada para resistir apenas à umidade, não para resistir à passagem de água
ou à pressão hidrostática.
(2) O que é a impermeabilização de membranas e como ela é estimada?
A impermeabilização de membranas consiste no acúmulo de alcatrão ou asfalto e membranas
(camadas) em uma manta forte e impermeável. É estimado por quadrado (100 pés quadrados).
(3) O que é purga e qual unidade de medida é usada?
A purga é uma mistura de cimento e agregado fino usada nas paredes externas das fontes para
reduzir a penetração de umidade no edifício. A unidade de medida é pés cúbicos.
(4) Qual é a unidade de medida para isolamento de roll bat? Que tipo de informação deve ser
anotada no orçamento?
A unidade de medida para isolamento roll bat é o número de rolos determinado pelos pés quadrados a
serem preenchidos. A estimativa deve observar a espessura, tipo e revestimento necessário.
(5) Qual é a unidade de medida para coberturas de telha? Que tipo de informação deve ser anotada
no orçamento?
A unidade de medida para coberturas de telha é o quadrado (100 pés quadrados). As informações a
serem observadas incluem cor, estilo, peso e exposição.
(6) Qual é a unidade de medida para coberturas construídas? Que tipo de informação deve ser
anotada no orçamento?
A unidade de medida para coberturas construídas é o quadrado (100 pés quadrados). A informação a
registar inclui o número de camadas, folhas de base, qualquer cobertura agregada e o número de
camadas de materiais betuminosos.

Capítulo 15: Portas e Janelas

(2) Quais acessórios devem ser verificados ao retirar janelas e paredes cortina?
Os acessórios para janelas e paredes de cortina incluem vidro, telas, telas, ferragens, calafetagem,
montantes, peitoris, alpendres, rufos e lintéis. Verifique cuidadosamente os detalhes e
especificações do desenho
(3) Definir envidraçamento. Por que o estimador deve determinar quem executará o envidraçamento
necessário?
Envidraçamento é a fixação (instalação) de qualquer material que será colocado nas esquadrias das
janelas ou cortinas. Embora muitas molduras padrão sejam envidraçadas na fábrica, é comum que os
projetos tenham todo o envidraçamento feito no local. Os subcontratados geralmente fazem o
trabalho especializado.
(4) Que informações são necessárias para definir o preço de uma porta?
As informações necessárias para definir o preço de uma porta incluem os tamanhos necessários, tipo
de moldura e núcleo, folheado frontal, reformado ou acabado, pré-pendurado ou pendurado,
ferragens e acessórios.
(5) Que vantagens existem na pré-instalação e repintura de portas?
As vantagens das portas pré-montadas e pré-acabadas são que elas exigem um item de difícil
estimativa e o simplificam consideravelmente. Isto significa que a porta não terá que ser pendurada
ou instalada no campo.
(7) Por que o tipo de acabamento exigido na porta e nos batentes da porta deve ser anotado na folha
de trabalho?
O tipo de acabamento necessário nas portas e batentes deve ser anotado em planilhas de avaliação
para garantir que não seja esquecido no orçamento. Se os acabamentos forem feitos na obra,
deverão ser incluídos nos acabamentos. Os acabamentos de fábrica precisam ser observados para
ter certeza de que estão incluídos corretamente.
(8) Descreva brevemente as maneiras como o hardware pode ser tratado em um projeto
O hardware é dividido em hardware bruto e acabado. O hardware bruto quase sempre é incluído no
empreiteiro e deve ser estimado. O hardware final pode ser administrado por meio de um subsídio
em dinheiro ou como um cronograma completo de hardware necessário, oferecido por um fornecedor
de hardware.
(9) Que cuidados um estimador deve tomar ao usar uma provisão, conforme as especificações, na
estimativa?
Quando o estimador utiliza um formulário de subsídio em dinheiro, o contratante documenta que
deve ser tomado muito cuidado para entender exatamente o que está coberto pelo subsídio.
Freqüentemente, o subsídio em dinheiro é apenas para materiais e o estimador ainda deve estimar
os custos trabalhistas associados.
(10) Qual é a unidade de medida do vidro e por que os vários tipos e tamanhos exigidos devem ser
listados separadamente?
A unidade de medida do vidro é o pé quadrado. Os vários tipos e tamanhos precisam ser listados
separadamente para desenvolver uma proposta precisa.

Capítulo 16: Acabamentos

(1) Qual é a diferença entre drywall e parede molhada?

A construção do drywall utiliza wallboard, enquanto o wetwall utiliza gesso e estuque. Como o gesso e
o estuque são aplicados úmidos, isso é chamado de construção de parede úmida e, como os painéis de
parede estão secos, são chamados de drywall.
(2) Por que paredes de diversas alturas, espessuras e acabamentos devem ser listadas
separadamente?
Paredes com diversas alturas, espessuras e acabamentos devem ser listadas separadamente para
que o estimador possa fazer com precisão um levantamento da quantidade de cada área para
tamanhos, acabamentos e alturas de paredes. Estas variáveis também podem afetar o preço da mão
de obra necessária.
(3) Qual procedimento é usado para estimar os pinos e guias de aço usados?
O procedimento utilizado para estimar os pinos de aço é fazer uma listagem do comprimento de cada
parede, sua espessura e altura e depois calcular os pinos necessários. Os corredores são calculados
encontrando o total de pés lineares de cada parede, observando sua largura e somando os
comprimentos de parede da mesma largura. Os corredores são obrigados a ter a parte superior e
inferior dos pinos.
(4) Liste os tipos de ripa usados para wetwall e a unidade de medida de cada um.
Ladrilho de gesso – o número de unidades
Ripa de gesso – número de folhas ou milhares de pés quadrados
Ripa de metal – jardas quadradas
Ripa de madeira – jardas quadradas
(5) Quais são as vantagens e desvantagens de usar subcontratados para construção de drywall e wet
wall?
Drywall e wet wall são tipos especiais de construção que requerem métodos especializados de
instalação e equipamentos. Pode ser mais económico ter subempreiteiros especializados neste tipo
de construção para fazer o trabalho.
Os subcontratados muitas vezes possuem experiência especializada, equipamentos e trabalhadores
capazes de realizar uma determinada parte do trabalho de maneira melhor e mais econômica do que
 um empreiteiro geral. As desvantagens são que o estimador ainda deve fazer uma estimativa e
compará-la com a proposta do subcontratado
Outras desvantagens incluem a dependência de outra pessoa para fazer o trabalho, cumprir
horários e atuar de maneira profissional.
(6) Qual unidade de medida é usada para pisos de blocos de madeira e quais informações devem ser
anotadas nas fichas de avaliação?
A unidade de medida é a área em pés quadrados a ser coberta ou por quadrado. As informações a
serem observadas incluem espessura do material, tipo de material, método de instalação e
acabamento.

(7) Qual unidade de medida é usada para pisos resilientes e que informações devem ser anotadas nas
fichas de avaliação?
A unidade de medida para pisos resilientes é o pé quadrado. As informações a serem observadas
incluem a espessura do piso, tamanho e forma, cor, layout do projeto, tipo de contrapiso e
pagamento insuficiente.
(8) Que unidade de medida é usada para estimar o carpete e o que pode ser feito para minimizar o
desperdício?
A unidade de medida do carpete é a jarda quadrada. O desperdício pode ser minimizado planejando
cuidadosamente o layout de cada sala para que o desperdício seja minimizado.

Capítulo 17: Elétrica

(1) Qual é a diferença entre contratos únicos e separados?

Contratos únicos – todo o trabalho a ser realizado no projeto, incluindo o trabalho elétrico, é de
responsabilidade de um único empreiteiro principal. Isto centraliza a responsabilidade pelo trabalho
que está sendo realizado e significa que o proprietário só precisa lidar com um empreiteiro
responsável pelo projeto. Contrato separado – O proprietário celebra contratos separados com
vários empreiteiros, incluindo empreiteiros elétricos, para várias partes do projeto. trabalhar.
(2) Por que as partes mecânica e elétrica da obra são frequentemente expostas em contraste
separado?
As partes mecânica e elétrica do trabalho são muitas vezes colocadas sob contrato separado porque
são as principais partes do trabalho que requerem especialistas, o proprietário não quer deixar esta
seleção para o empreiteiro geral, e o empreiteiro geral acrescenta uma percentagem ao seu preço
para coordenar o trabalho e o faturamento.
(3) Por que o estimador deveria revisar as partes elétricas do trabalho, quer envolva contratos
únicos ou separados?
O estimador deve revisar as partes elétricas do trabalho, seja um contrato único ou separado,
porque em qualquer um dos contratos pode haver áreas de coordenação e responsabilidade mútua
das quais o estimador deve estar atento.
(4) Porque é que a cooperação e a coordenação são tão importantes entre os vários contratantes num
projecto?
A cooperação e a coordenação são importantes entre os vários empreiteiros num trabalho porque o
projecto final exige a combinação de todas as profissões no trabalho. Isso inclui a compreensão de
 quem é responsável pelo quê e quando isso precisa ser feito e a importância de realizar todo o
trabalho no prazo.
(5) Como é que os vários tipos de construção afectarão o custo do trabalho eléctrico?
Os diversos tipos de construção afetam a obra elétrica porque afetam o custo e a dificuldade de
instalação. O custo varia drasticamente de acordo com o tipo de construção. Embora as vigas de
aço ofereçam excelente flexibilidade para a passagem de conduítes e condutores, o concreto pré-
moldado exigirá muito mais planejamento.

Capítulo 18: Encanamento

(1) Como os vários códigos afetam a instalação das partes mecânicas do projeto?
Os diversos códigos afetam a instalação da obra porque o código aplicável deve ser seguido na
instalação. Geralmente afeta o dimensionamento, layout e procedimentos de instalação utilizados
para todas as áreas mecânicas.
(2) Que tipo de trabalho geralmente é incluído no encanamento?
O encanamento geralmente inclui abastecimento de água e esgoto e drenagem de águas pluviais.
(3) Por que um avaliador chamaria um subcontratado se suspeitasse que a proposta do subcontratado
é muito baixa?
É importante que um proponente seja notificado se o avaliador acreditar que a sua proposta é
demasiado baixa porque cada empreiteiro no trabalho deve obter lucro ou irá à falência. Se um
empreiteiro não puder realizar um projeto no local de trabalho, ele poderá demorar a contratar
pessoal para o projeto ou poderá economizar na tentativa de minimizar suas perdas.
(4) Por que o estimador deveria revisar as partes do projeto, quer envolva contratos únicos ou
separados?
A parte de encanamento dos documentos do contrato deve ser revisada pelo estimador geral dos
empreiteiros para determinar se há algum erro óbvio, sobreposições de trabalho ou informações
faltantes. O estimador desejará ter certeza de quem é responsável por muitos dos aspectos de
coordenação do trabalho, como abertura de valas, aterro e similares.
(5) Como os vários tipos de construção afetam o custo da obra de encanamento?
 Os vários tipos de construção afetam o custo de instalação do encanamento porque cada um
tornará a instalação mais fácil ou mais difícil. Além disso, alguns tipos de construção requerem
mais coordenação do que outros.

Capítulo 19: HVAC

(1) Sob qual dos elementos mecânicos o calor elétrico seria mais provavelmente colocado?
Na maioria dos contactos, a electricidade seria incluída na secção de aquecimento do contrato. Na
maioria dos casos, ainda seria necessário um eletricista licenciado para instalá-lo.
(2) Como os vários tipos de construção afetam o custo do trabalho de fechamento?
O tipo de construção determinará a facilidade de instalação do sistema. Isto tem um efeito direto
no custo do projeto.
(3) Por que são contratados subcontratados, sob contratos únicos, para realizar o trabalho
mecânico?
Os subcontratados são contratados porque a instalação da parte mecânica do projeto requer
conhecimentos especializados, que as equipes do empreiteiro geral provavelmente não possuem. Além
disso, a maioria dos documentos contratuais e códigos de construção exigem pessoal licenciado para
realizar o trabalho.