TRABALHO AVALIATIVO DE DIREITO DOS CONTRATOS

Trabalho avaliativo valendo 2,0 (dois) pontos para a 1ª AVB

Trabalho em individual ou em dupla (Pode 3? Não)
Não será aceito “recorta e cola”, mas a internet pode ser utilizada como fonte de pesquisa,
com a devida referenciação
Entrega até as 23:59h de hoje 09.09.21

Murilo Francisco Barros Fernandes 202002000252

01) Disserte COM SUAS PALAVRAS sobre as teorias da onerosidade excessiva e

da exceptio non adimpleti contractus, apontando no que seriam, qual e como se
dá a sua aplicação no Direito Civil e quais seus pontos em comum e divergentes.
Onerosidade Excessiva: diz que em contratos de execução continuada ou
diferida, se uma das partes ocasionar gastos, o mesmo pedirá a resolução do
contrato ou poderá ser evitado caso a outra parte aceite e modifique as
condições presentes, ou seja se houver revisão do mesmo.
A exceptio non adimpleti contractus: é a possibilidade do devedor
apresentar desculpas referente a dívida ou obrigação contratual, por não se
ter o comprimento do outro contratante com aquilo que lhe foi passado.

02) "Dotadas que são de grande abertura semântica, não pretendem as cláusulas
gerais dar resposta, previamente, a todos os problemas da realidade, uma vez
que estas respostas são progressivamente construídas pela jurisprudência. Na
verdade, por nada regulamentarem de modo completo e exaustivo, atuam
tecnicamente como metanormas, cujo objetivo é o de enviar o juiz para critérios
aplicativos determináveis ou em outros espaços do sistema ou através de
variáveis tipologias sociais, dos usos e costumes. Não se trata - é importante
marcar desde logo esse ponto - de apelo à discricionariedade: as cláusulas gerais
não contêm delegação de discricionariedade, pois remetem para valorações
objetivamente válidas na ambiência social. Ao remeter o juiz a estes critérios
aplicativos, a técnica das cláusulas gerais enseja a possibilidade de
 circunscrever, em determinada hipótese legal (estatuição), uma ampla variedade
de casos cujas características específicas serão formadas por via jurisprudencial,
e não legal. Em outros casos, por não preverem, determinadamente, quais são os
efeitos ligados à infringência do preceito, abrem a possibilidade de serem
também estes determinados por via de jurisprudência".

MARTINS-COSTA, Judith. A Boa-Fé no Direito Privado. São Paulo: Revista

dos Tribunais, 1999, p. 299.

Com base no texto acima colacionado, disserte acerca das fontes do direito
contratual, elencando e explicando cada uma delas.

Direito Contratual: ramo que cuida das relações apresentadas em todos

tipos de contratos, como os presentes no exercício de qualquer empresa.
Consensuais: se forma com um simples acordo de vontades. Reais: além de
acordo exige a entrega de uma coisa. Oneroso: duas partes envolvidas tem
obrigações e vantagens econômicas. Gratuito: não há ônus correspondente
a vantagem obtida. Unilateral: na sua formação, apenas uma das partes
assume a obrigação da outra. Bilateral: diferente do unilateral, ambas as
partes assumem as obrigações um do outro. Comutativo: cada uma das
partes fazem prestações equivalentes, onde antever as vantagens e os
sacrifícios, sem envolver risco. Aleatório: um dos contratantes não antever
a vantagem que receberá em troca da prestação fornecida

03) João vende um apartamento para Maria, aparentemente em perfeito estado.

Ocorre que, 2 meses após a celebração do negócio, Maria descobre uma
infiltração que atinge as paredes da sala, banheiro e cozinha (que teve início
antes da data do negócio). • Considerando que João estava de boa-fé,
desconhecendo a existência da infiltração, ainda assim assiste algum direito à
Maria? Em qual prazo ela poderia reclamar? • Caso João estivesse de má-fé a
situação se alteraria?

Ainda existe direito à Maria, pois no caso concreto há um vício redibitório,

uma vez que foi configurada pela infiltração foi um defeito oculto, grave e
pré-existente, não sendo um requisito o fato de o alienante estar de boa-fé,
 respondendo pelo vício. O prazo para propor a ação, por se tratar de bem
imóvel, será de 1 ano para tomar conhecimento do vício, e, a partir do
conhecimento, 1 ano para reclamar o vício oculto. Caso João estivesse de
má-fé não irá alterar o fato de ser um vício redibitório, mas irá gera o efeito
de pagar perdas e danos, conforme o artigo 443, do Código Civil.

04) Defina contrato comutativo, dê um exemplo e denomine o que seria o seu oposto

Contrato Comutativo: tem semelhança com os contratos bilaterais, onde

cada uma das partes fazem prestações equivalentes, onde podem antever as
vantagens e os sacrifícios, sem envolver riscos. Ex.: Compra e Venda, tendo
como oposto o Contrato Unilateral.

05) Qual a diferença entre contrato unilateral e contrato bilateral. Defina cada um
deles e dê exemplos.

Contrato Unilateral: é aquele que na sua formação, apenas uma das partes
assume a obrigação da outra. Ex.: Depósitos, doações.

Contrato Bilateral: diferente do unilateral, no momento de sua formação,

ambas as partes assume as obrigações, um do outro. Ex.: Compra e venda,
sociedade.

Referências:

http://professor.pucgoias.edu.br/SiteDocente/admin/arquivosUpload/
17522/material/7%20Classificação%20dos%20Contratos.pptx

https://1registrodeimoveisilheus.com.br/contrato-comutativo-e-aleatorio

https://www.dicionarioinformal.com.br/diferenca-entre/contrato
%20comutativo/contrato%20aleat%C3%B3rio/amp/

https://www.google.com.br/amp/s/www.migalhas.com.br/amp/depeso/
323290/contratos--onerosidade-excessiva-superveniente--teoria-da-
imprevisao--e-o-covid-19
https://revistas.unifacs.br/index.php/redu/article/viewFile/1879/1428