TERMO AUTORIZAÇÃO DE ESCRITURA (1ª VIA)

O presente Termo de Autorização de Escritura refere-se as obrigações contratuais do COMPRADOR(A), relativas ao imóvel abaixo especificado, junto a “EMPRESA
VENDEDORA”, sendo certo que, na hipótese de a Quitação do imóvel ter ocorrido mediante financiamento bancário, deverão ser observadas as obrigações contraídas pelo
COMPRADOR(A) junto ao agente financiador.

VENDEDORA: - SETPAR EMPREENDIMENTOS MINAS GOIÁS LTDA, devidamente inscrita no CNPJ sob o numero 03.674.197/0001-32, devidamente inscrita na JUCESP
sob o número 35217395898 em 01 de março de 2000, com sede na Avenida Juscelino k de Oliveira, 3631, Jd Moysés Miguel Haddadl, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, SP,
neste ato representada pelo administrador Sr. EDSON TARRAF, brasileiro, casado, empresário, portador do documento de identidade RG nº 9.758.293 SSP/SP e CPF nº
787.060.098-91 e/ou pelo Procurador, Farah Nasser Xatara Neto, Brasileiro, Casado, Administrador de Empresas, portador do documento de identidade RG nº 17867461 e
CPF nº 076.495.868-20, ambos com escritório na Av. Pres. J. Kubitschek de Oliveira 3631, Jd Moyses Miguel Haddad, SÃO JOSÉ DO RIO PRETO, Estado de SP, CEP
15093225 e/ou por seus procuradores Sr. LEANDRO GARCIA, brasileiro, nascido aos 18/09/1973, casado, Advogado, portador do RG nº 22.871.853-3 SSP/SP e CPF nº
212.931.798-76, residente e domiciliado à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3000, casa 94, Condomínio Green West Valley Edge City, na cidade de São
José do Rio Preto, Estado de São Paulo, CPE 15093-260., proprietária do Loteamento denominado JARDIM NUNES, por este instrumento, AUTORIZA que seja lavrada
escritura pública de venda e compra, cancelando o registro da garantia fiduciária a seu favor prevista no Contrato de Venda e Compra de Imóvel Urbano com Pacto Adjeto de
Alienação Fiduciária vinculada ao mesmo (“contrato”), caso formalizada junto a esta Serventia, restando consignado que conforme termos do Contrato, o Imposto Predial
Territorial Urbano (IPTU), assim como as demais taxas e serviços devidos ao Poder Público Municipal a partir da data indicada no referido quadro são de responsabilidade
exclusiva do Comprador, ainda que lançados em nome da empresa loteadora.

QUADRO DE REFERÊNCIAS
Quadra NB / Lote 03

Nome do Comprador: DAVID DA COSTA LIMA

Data Base - responsabilidade Comprador pelo IPTU e demais taxas: 01/10/2004
Valor da Venda e Compra: R$36.782,88
Forma de Pagamento: RECURSOS PROPRIOS/FINANCIAMENTO BANCARIO

São José do Rio Preto, SP, 28 de novembro de 2023.

SETPAR EMPREENDIMENTOS MINAS GOIAS LTDA

Fica devidamente informado ao Comprador(a) que a 1ª (primeira) via deste termo de autorização de escritura (“Termo”) tem prazo de validade e duração improrrogável de 90
(noventa) dias (“Prazo Total”), e é fornecida sem custo ao Comprador(a). No entanto, decorrido este prazo total e não formalizada a competente escritura pública, será
cobrado Taxa de Reemissão do Termo ao Comprador(a) e/ou terceiros interessados, correspondente a 0,5% (meio por cento) do Valor da Venda e Compra especificado no
quadro acima, sendo certo que tal cobrança não configura negativa à outorga da escritura, mas, sim, observância ao dever de cooperação e boa-fé contratual, pois a não
observância do Prazo Total gerará novos custos operacionais para a Vendedora

Do mesmo modo, na hipótese de o imóvel especificado no quadro acima encontrar-se localizado em empreendimento onde exista Associação constituída, regida por Estatuto
Social e Regimento Interno registrados perante o Cartório competente, dotada de personalidade jurídica de direito privado, sem fins econômicos, políticos ou religiosos, para
atuar no interesse de seus associados com a finalidade de defender, preservar os direitos e interesses coletivos ou difusos dos moradores, bem como realizar a
administração do Loteamento, fica devidamente informado ao Comprador(a) a obrigação, quando da lavratura da Escritura, fazer constar as informações pertinentes acerca
da adesão à Associação e das restrições construtivas e urbanísticas do Loteamento caso existentes.

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