CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA FIM HABITACIONAL

Entre:

(1) Ângela Maria de Sousa e Costa Fernandes, titular do Bilhete de Identidade n.º
002705727LA038, emitido aos 13/07/2017, válido até 13/07/2027, adiante designado por
Primeiro Outorgante ou Senhorio;

(2) Alex Agostinho de Almeida, titular do Bilhete de Identidade n.º 001183343LA035, emitido
aos 30/05/2019, válido até 29/05/2024, adiante designado por Segundo Outorgante ou
Arrendatário;

É livremente e de boa-fé, celebrado e reduzido a escrito, o presente Contrato de

Arrendamento, para fins habitacionais com prazo certo, do imóvel situado no Mártires de
Kifangondo, Rua 20, Bloco 65 A, 1º andar direito, destinado a habitação, o qual se rege pelas
cláusulas seguintes:

Cláusula Primeira
(Duração do contrato)

O presente contrato de arrendamento é celebrado com o prazo certo de 2 (dois) anos, com
eventuais renovações sucessivas de 2 (dois) anos, desde que acordado por ambas partes.
O arrendamento tem início no dia 1 de fevereiro de 2023 e o seu término em 31 de Janeiro
de 2025.

Cláusula Segunda
(Composição do imóvel)

O imóvel é composto por:

• 1 (uma) sala comum, com 1 (uma) geleira branca de marca Whirlpool com 2 portas, 1
(um) varão para cortinas e 2 (dois) candeeiros de teto.
• 2 (dois) quartos, com candeeiros de teto e varões para cortinas.
• 1 (um) quarto de banho com base de duche e 2 (duas) prateleiras de vidro montadas
na parede.
• 1 (uma) cozinha equipada com máquina de lavar roupa de marca Haier, forno de
marca Indesit, micro-ondas de marca Orion, placa com 3 bocas a gaz e 1 (uma) elétrica,
1 (um) exaustor de marca Bosh, termo acumulador para água quente de marca Flux,
armários de cozinha completos com portas, prateleiras e maçanetas, todos eles em
perfeitas condições de uso.

Os danos causados aos equipamentos e ao imóvel, pelo mau uso do Arrendatário, devem ser
comunicados ao Senhorio e devem ser repostos pelo Arrendatário.
Cláusula Terceira
(Renda)

• O valor da renda mensal, por acordo das partes, será pago em Moeda Nacional,
equivalente a 125.000,00 (Cento e Vinte e Cinco Mil Kwanzas).

O valor da renda deverá ser pago trimestralmente, semestral ou anualmente, por depósito
ou transferência bancária para a conta bancária Nº 065221284 10 001, em nome de Ângela
Maria de Sousa e Costa Fernandes, com o IBAN A006 0040 0000 6522 1284 1017 9, do Banco
BAI.

• Está excluído no valor da renda o pagamento mensal do condomínio no valor de

5.000,00 (Cinco Mil Kwanzas).
O valor do condomínio deverá ser pago trimestralmente, semestral ou anualmente, por
depósito ou transferência bancária para a conta bancária Nº 18229053 10 001, em nome de
Teresa Fátima Andrade Macedo, com o IBAN AO06 0052 0000 1822 9053 1011 8, do Banco
BNI.

• Está excluído no valor da renda o pagamento mensal da manutenção do Gerador, no

valor de 5.000,00 (Cinco Mil Kwanzas).
O valor do gerador deverá ser pago trimestralmente, semestral ou anualmente, por depósito
ou transferência bancária para a conta bancária Nº 1518639330002, em nome de Matias José
Neto, com o IBAN AO06 0006 0000 1518639330257, do Banco BFA.

Cláusula Quarta
(Fim do Imóvel)

O imóvel arrendado, objecto deste contrato, destina-se exclusivamente a habitação própria

e permanente do Arrendatário e dos que com ele vivam em economia comum, não podendo
ser-lhe dado outro fim ou uso, nem fazer dele uma utilização imprudente. É proíbido ao
Arrendatário a sublocação, o subarrendamento, ou a cedência por qualquer outra forma,
onerosa ou gratuita, total ou parcial, dos direitos do arrendamento sem consentimento
expresso do Senhorio dado por escrito.

Cláusula Quinta
(Obras)

O Arrendatário não pode fazer obras ou benfeitorias sem autorização prévia escrita do
Senhorio.

Cláusula Sexta
(Vistoria do Imóvel)

O Arrendatário reconhece ao Senhorio o direito por si ou por pessoa da sua confiança,

devidamente mandatada, com aviso prévio, examinar o local arrendado sem que o mesmo se
possa opor, desde que avisado com a antecedência mínima de 10 (dez) dias.
Cláusula Sétima
(Resolução do contrato com fundamento em falta ou atraso de pagamento de renda)

Sem prejuízo de outras situações previstas na lei para a resolução de contrato de

arrendamento por qualquer das partes, a falta de pagamento, pelo Arrendatário do valor
correspondente a 1 (uma) renda, por um prazo superior a 2 (Dois) meses, implica o direito do
Senhorio de rescindir, imediatamente o presente contrato e o Arrendatário terá então 15 dias
para sair do imóvel e pagar o devido montante.

Cláusula Oitava
(Notificações)

Todas as notificações necessárias serão feitas por email ou telefone convencionados dos
Contraentes, com os seguintes contactos:

o Kelly Andrea da Costa Fernandes de Faria

o Email: kellis.costa@hotmail.com
o Contacto telefónico e WhatsApp: 244 923 610 446

o Osvaldo Rui Fernandes

o Email: osvaldorui.fernandes@gmail.com
o Contacto telefónico: 935 765 671 ou 912 207 237

o Alex Agostinho de Almeida

o Email: alex.gestaoprivada@gmail.com
o Contacto telefónico e WhatsApp: 935 117 071

A comunicação de mudança de contactos deverá ser sempre efectuada por email com aviso
de recepção;

Celebrado em duplicado, destinando-se um exemplar para o Senhorio e um para o

Arrendatário.

Luanda, 17 de Janeiro de 2023

O SENHORIO

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O ARRENDATÁRIO

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