CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado

MARIA DO CARMO SILVA DE SOUZA, brasileira, casada, servidora pública,
inscrito no CPF sob o n365.159.812-87 portador do RG de nº 2006418 3ª Via PCPA,
residente e domiciliado em Tv. Pará, nº 190, Centro, Brejo Grande do Araguaia, Goiás,
Cep.: 68.521-000 e RAIMUNDO RIBEIRO DE SOUZA, brasileiro, casado,
lavrador, portador do RG de nº 8843109 PC PA, inscrito no CPF sob o nº 213.245.902-
97, residente e domiciliado na Tv. Pará, nº 190, Centro, Brejo Grande do Araguaia –
PA, CEP: 68.521-000, VENDEDOR, e de outro lado CARLOS VIEIRA DA
ROCHA, brasileiro, lavrador, inscrito no CPF sob o n. 766.821.291-49, portador do
RG de nº 3480864-7532423, residente e domiciliado em Brejo Grande do Araguaia-
PA COMPRADOR, mediante cláusulas reciprocamente estipuladas, aceitas e a seguir
articuladas:

I. OBJETO DA COMPRA E VENDA

É objeto da presente Promessa de Compra e Venda o imóvel constituído por um imóvel

urbano, contendo: FRENTE:COM A TRAVESSA PARÁ, MEDINDO 12,00
METROS. LADO DIREITO: COM A RUA CONSELHEIRO SILVIO SANTOS,
MEDINDO 20,00 METROS LADO ESQUERDO: COM O SRª. JOANA REGINO
DA SILVA, MEDINDO 20,00 METROS FUNDO: COM O SRº. JOSÉ BARROS DE
BARROS, MEDINDO 12,00 METROS PERFAENDO UMA ÁREA TOTAL DE
240,00 METROS QUADRADOS, conforme documento de lotes de terras registrados
na respectiva matricula nº 1.169 Livro 2F, Folha 01 no Cartório de registro de Imóveis
de São Domingos do Araguaia-PA e TITULO DEFINITIVO nº 089, Livro 011, Folha
089, do Ano 2018.

II. PREÇO

Pela compra e venda prometida a COMPRADOR pagará ao VENDEDOR o total de

R$ 100.000,00 (Cem mil reais), sendo R$ 55.000,00 (Cinquenta e cinco mil reais) no
dia 25 de maio de 2022 mediante depósito em conta corrente de titularidade do filho
da Vendedora; a outra parte a importância de R$ 45.000,00 (Quarenta e cinco mil reais)
por depósito em conta corrente da titularidade do filho do VENDEDOR, na assinatura
deste, totalizando como PAGAMENTO INTEGRAL do valor negociado. .

III. ARREPENDIMENTO

A presente promessa de compra e venda é pactuada com expressa renúncia de

arrependimento, obrigando as partes seus herdeiros e sucessores, e responderá o
VENDEDOR pela evicção de direitos.

IV. POSSE E ESCRITURA

O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o imóvel a partir da quitação do pagamento
da Compra e Venda e seus consectários, assumindo o compromisso dos valores
restantes descritos; oportunidade em que o VENDEDOR outorgará a competente
escritura e dará quitação total pela compra e venda ora pactuada.

Por mera liberalidade do VENDEDOR, fica o COMPRADOR autorizado se manter

na posse do imóvel imediato a partir da assinatura deste instrumento.

Ao VENDEDOR caberá zelar pela conservação do imóvel até a data da desocupação

e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso forem
necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

V. Honorários do corretor de imóveis

1) O presente negócio não foi intermediado por profissional corretor.

2) As partes declaram que previamente examinaram e verificaram a(s)

procuração(ões), o título aquisitivo, a escritura e as certidões registrais do imóvel
objeto do presente contrato.

VI. DESPESAS

Serão suportadas pelo VENDEDOR, enquanto permanecer na posse do imóvel, as

despesas de luz, impostos, seguros etc. relativamente ao imóvel objeto desta Promessa
de Compra e Venda. A partir da entrega das chaves, todas as despesas correrão por
conta do COMPRADOR.

As despesas futuras com a escritura pública de compra e venda e registro ficarão a

cargo do COMPRADOR.

VII. RESCISÃO

O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

VIII. BENFEITORIAS

As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR até a efetiva quitação

serão incorporadas ao imóvel, não gerando qualquer direito de indenização ou
retenção.
IX. FORO

Para dirimir eventuais dúvidas sobre a interpretação das cláusulas pactuadas, nomeiam
os contratantes o foro da comarca de São João do Araguaia, Pará.

E por estarem justos e contratados assinam o presente contrato em duas vias de igual
teor e forma, que assinam na presença de duas testemunhas, para que produza seus
jurídicos e legais efeitos.

Brejo Grande do Araguaia, Pará, 13 de junho de 2022.

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MARIA DO CARMO SILVA DE SOUZA

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RAIMUNDO RIBEIRO DE ZOUA

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CARLOS VIEIRA DA ROCHA

TESTEMUNHAS

1-__________________CPF _________________
2- _________________ CPF:_________________