CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado

GILBERTO PEREIRA DOS SANTOS, brasileiro, casado, servidor, inscrito no
CPF sob o n. 012.228.241-83 portador do RG de nº 5154937 SPTC-GO, residente e
domiciliado em Tv. Moacir Fernandes de Souza, nº 262, Centro, Brejo Grande do
Araguaia, Goiás, Cep.: 68.521-000 VENDEDOR, e de outro lado LILER
NASCIMENTO BARROSO, brasileiro, casado, pastor, inscrito no CPF sob o n.
815.496.282-91, portador do RG de nº 4630355 PC/PA, residente e domiciliada em
Brejo Grande do Araguaia-PA COMPRADOR, mediante cláusulas reciprocamente
estipuladas, aceitas e a seguir articuladas:

I. OBJETO DA COMPRA E VENDA

É objeto da presente Promessa de Compra e Venda o imóvel constituído por um

imóvel urbano, contendo: FRENTE:COM A TRAVESSA MOACIR FERNANDES
DE SOUZA, MEDINDO 7,60 METROS. LADO DIREITO: COM O SRº. ADMIOS
ALEXANDRE DOS SANTOS, MEDINDO 20,50 METROS LADO ESQUERDO:
COM O SRº. NIVAL VICENTE DO NASCIMENTO, MEDINDO 20,50 METROS
FUNDO: COM O SRº. PEDRO OGENO, MEDINDO 7,30 METROS PERFAENDO
UMA ÁREA TOTAL DE 152,72 METROS, conforme documento de lotes de terras
registrados na respectiva matricula nº 1.169 Livro 2F, Folha 0 no Cartório de registro
de Imóveis de São Domingos do Araguaia-PA e TITULO DEFINITIVO nº 032,
Livro 011, Folha 032, do Ano 2015.

II. PREÇO

Pela compra e venda prometida a COMPRADOR pagará ao VENDEDOR o total de

R$ 87.000,00 (Oitenta e sete Mil Reais), parte do valor por meio da permuta de um
veículo automotor MARCA HYNDAI MODELO Ix-35 ANO: 2015/2016 PLACA
QEC-9371 RENAVAM 01077925651 CHASSI 95PJU81DBGB089256 em nome de
LILER DO NASCIMENTO BARROSO conforme documentação apresentada
anteriormente avaliado e entendido como justo o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil
reais); O veículo ; a outra parte a importância de R$ 7.000,00 (sete mil reais) por
depósito em conta corrente da titularidade do VENDEDOR, totalizando como
PAGAMENTO INTEGRAL do valor negociado. .

III. ARREPENDIMENTO

A presente promessa de compra e venda é pactuada com expressa renúncia de

arrependimento, obrigando as partes seus herdeiros e sucessores, e responderá o
VENDEDOR pela evicção de direitos.

IV. POSSE E ESCRITURA

O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o imóvel a partir da quitação do
pagamento da Compra e Venda e seus consectários, assumindo o compromisso dos
valores restantes descritos; oportunidade em que o VENDEDOR outorgará a
competente escritura e dará quitação total pela compra e venda ora pactuada.

Por mera liberalidade do VENDEDOR, fica o COMPRADOR autorizado se manter

na posse do imóvel imediato a partir da assinatura deste instrumento.

Ao VENDEDOR caberá zelar pela conservação do imóvel até a data da desocupação

e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso
forem necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

O COMPRADOR Srº LILER se obriga a entregar ao VENDEDOR o Documento

Único de Transferência (DUT) do veículo, assinado e a este reconhecida firma, e/ou
com procuração de fé pública com poderes para substabelecer se for necessário.

O COMPADOR Srº LILER se responsabilizará pela entrega do automóvel ao

VENDEDOR, livre de qualquer ônus ou encargo.

O VENDEDOR Srº GILBERTO se responsabilizará, após a assinatura deste

instrumento, pelos impostos e taxas que incidirem sobre o automóvel.

V. Honorários do corretor de imóveis

1) O presente negócio não foi intermediado por profissional corretor.

2) As partes declaram que previamente examinaram e verificaram a(s)

procuração(ões), o título aquisitivo, a escritura e as certidões registrais do imóvel
objeto do presente contrato.

VI. DESPESAS

Serão suportadas pelo VENDEDOR, enquanto permanecer na posse do imóvel, as

despesas de luz, impostos, seguros etc. relativamente ao imóvel objeto desta
Promessa de Compra e Venda. A partir da entrega das chaves, todas as despesas
correrão por conta do COMPRADOR.

As despesas futuras com a escritura pública de compra e venda e registro ficarão a

cargo do COMPRADOR.
VII. RESCISÃO

O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os

contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores.

VIII. BENFEITORIAS

As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR até a efetiva quitação

serão incorporadas ao imóvel, não gerando qualquer direito de indenização ou
retenção.

IX. FORO

Para dirimir eventuais dúvidas sobre a interpretação das cláusulas pactuadas,

nomeiam os contratantes o foro da comarca de São João do Araguaia, Pará.

E por estarem justos e contratados assinam o presente contrato em duas vias de igual
teor e forma, que assinam na presença de duas testemunhas, para que produza seus
jurídicos e legais efeitos.

Brejo Grande do Araguaia, Pará, 18 de abril de 2022.

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GILBERTO PEREIRA DOS SANTOS

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LILER NASCIMENTO BARROSO

TESTEMUNHAS

1-__________________CPF _________________
2- _________________ CPF:_________________