Elementos do Contrato

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Marcelo Santos Baia – Bacharel em Direito pela Universidade Estácio de Sá / RJ. Pós-graduado em Direito
Civil pela ESA (Escola Sup. de Advocacia – RJ). Pós-graduado em Direito Proc. Civil  pela ESA (Escola
Sup. de Advocacia – RJ). Mestrando em Ciências Jurídicas.
RESUMO: O contrato é um instrumento jurídico onde as partes informam suas vontades, assim como as
hipóteses, artigos e cláusulas para que estas sejam alcançadas. Por meio destes artigos e cláusulas
pertencentes aos contratos, que podem ser firmados de forma ser escrita, gestual ou verbal, as vontades
expressas são alcançadas, contudo, caso não haja uma declaração de vontade expressa de forma o mais
clara possível, assim evitando que haja má interpretação ou intenção, o contrato pode ser invalidado. Este
artigo tem por objetivo apresentar o conceito de partes integrantes dos contratos, como a vontade, a
ausência de vontade, os vícios da vontade, assim como a manifestação de vontade e a divergência entre
vontade e a declaração. Por fim abordará como ocorre a formação do contrato. Para isso optou-se como
metodologia de pesquisa a revisão de literatura obtida em livros, dissertações e artigos científicos
publicados gratuitamente online e disponibilizados em língua portuguesa.

Palavras-chave: Contrato. Direito. Vontade. Declaração.

ABSTRACT: The contract is a legal instrument where the parties inform their wishes, as well as the
hypotheses, articles and clauses for them to be reached. By means of these articles and clauses pertaining
to the contracts, which may be signed in a written, verbal or written form, the expressed wills are reached,
however, if there is no express declaration of will in the clearest possible way, thus avoiding
misinterpretation or intent, the contract may be invalidated. The purpose of this article is to present the
concept of integral parts of contracts, such as will, lack of will, vices of will, as well as the manifestation of
will and the divergence between will and declaration. Finally, it will address how the formation of the
contract occurs. For that, the methodology of research was the revision of the literature in books,
dissertations and scientific articles published free of charge online and made available in Portuguese
language.

Keywords: Contract. Right. Will. Declaration.

Sumário: Introdução. 1. Vontade. 2. Ausência da Vontade e Vícios da Vontade. 3. Manifestação da

Vontade e Divergência entre Vontade e Declaração. 4. Formação do Contrato. Considerações Finais.
Referências.

INTRODUÇÃO

O contrato é um tipo de negócio jurídico que pode ser do tipo bilateral ou plurilateral, em que as partes
envolvidas registram as suas vontades de forma harmônica e estabelecem os meios para que estas sejam
por fim alcançadas, as cláusulas ou artigos que devem ser redigidos tendo como fundamentação a
legislação local.

Por meio do contrato o interesse das partes, que pode ser bilateral ou mesmo plurilateral, é regulamentada
através dos artigos e cláusulas acordadas entre as partes e, após de devidamente assinado, o contrato
deve então ser cumprido em sua totalidade, caso contrário, a parte que por ventura vier de alguma forma
causar dano pode sofrer alguns tipos de sanções.

Para que um contrato seja realizado é preciso que seja percebido que o documento foi redigido tendo
alguns princípios, como a boa-fé de todos os sujeitos envolvidos no negócio jurídico, caso contrário pode
se identificar no teor do contrato vícios ou mesmo erros que o invalide.

Além disso, é preciso que o contrato tenha em seu teor, expresso de forma clara, as vontades de ambas
as partes, sendo deste modo a vontade um componente imprescindível para que um contrato seja
considerado como válido. A vontade, mencionada, deve ser expressa de forma livre, ou seja, sem qualquer
tipo de coação.

Este artigo tem por objetivo apresentar o conceito de partes integrantes dos contratos, como a vontade, a
ausência de vontade, os vícios da vontade, assim como a manifestação de vontade e a divergência entre
vontade e a declaração. Por fim abordará como ocorre a formação do contrato.

Para isso optou-se como metodologia de pesquisa a revisão de literatura obtiva em livros, dissertações e
artigos científicos publicados gratuitamente on line e disponibilizados em língua portuguesa.

1. Vontade

A vontade é considerada como o ponto chave de qualquer contrato jurídico, sendo, portanto, um elemento
fundamental para a sua efetivação. Isso ocorre à medida que a vontade tem o poder de extinguir as
relações jurídicas, de modificá-las e principalmente de criá-la, atendendo aos anseios e desejos dos
envolvidos no contrato jurídico, ou seja, sendo usada como meio livre para que se alcance alguma coisa
(TARTUCE, 2014).
Nader (2018) observa que a vontade também pode ser denominada como um consentimento no contrato,
não podendo ser individual, mas uma reunião de mais vontades, sendo estas convergentes para ser capaz
de produzir algum efeito neste negócio jurídico. Além disso, a vontade precisa vir expressa e declarada de
forma tácita no contrato para que seja válida.

Derradeira questão quanto aos elementos diz com a forma. Este item é necessário em qualquer contrato,
considerando-se que a declaração de vontade deve ser externalizada, e a forma é isto: a externalização da
vontade. O fato de a legislação considerar que qualquer forma, em regra, é validade não desfaz a
exigência, mas libera a sua qualidade, deixando que a mesma assuma qualquer posição (LOTUFO;
NANNI, 2011, p.404).

A importância da vontade pode ser vista antes mesmo que um contrato seja confirmado, como ocorre nos
pré-contratos mencionados por Moraes em sua dissertação. Segundo a autora manifestação da vontade
faz parte da fase de negociações que vem logo após a fase prospectiva e antes da decisória, sempre
atendendo aos princípios contratuais (MORAES , 2016).

Princípios contratuais são normas de grande generalidade, expressas em dispositivos de direito positivo ou
deles extraídas por via argumentativa, as quais a nortear os juízes na apreciação de demandas que
versam a existência, validade e cumprimento de contratos (COELHO , 2007, p.23).

Paulo Nader (2018) concorda com essa colocação e vai além ao afirmar que o contrato precisa ser regido
por alguns princípios, entre eles o princípio da autonomia da vontade, mesmo que uma das partes, em seu
íntimo, não queira se desfazer de um dado bem, por exemplo.

Os princípios referentes ao direito contratual são normas gerais que foram expressas nos mais diversos
“dispositivos de direito positivo ou deles extraídas por via argumentativa, as quais ajudam a nortear os
juízes na apreciação de demandas que versam sobre a existência, validade e cumprimento de contratos”
(COELHO, 2012, p. 63).

Por mais que a renúncia a coisa possa trazer ao seu (até então) dono, este tem a liberdade de celebrar ou
não o contrato. À medida que, mesmo diante de um sofrimento psicológico mínimo, este concorde com a
venda da coisa de forma livre, não estar-se-á indo de encontro com o princípio da autonomia da vontade
(NADER, 2018).
O princípio da autonomia da vontade, poder criador que consiste na faculdade de contratar quando,
como e com quem quiser, encontra os seus limites nas leis de ordem pública e nos bons costumes. As
primeiras se referem aos interesses basilares das pessoas e do Estado e não podem ser substituídas pela
vontade dos particulares. Suas normas são cogentes, ou seja, preponderam sobre os interesses
individuais. São de ordem pública, entre outras, as regras sobre a economia popular, as relativas ao
casamento, aos alimentos, a matéria eleitoral (NADER, 2018, p. 54).
Para Coelho (2012), a autonomia da vontade pode ser considerada como um poder dos sujeitos, das
partes envolvidas no contrato de modo tal que os seus interesses são preservados.

Diante do apresentado pode-se concluir que o princípio da autonomia da vontade pode ser considerado
como vital para que o contrato seja considerado como válido, contudo, não é o único.
São quatro os princípios informadores do direito dos contratos: autonomia privada, vinculação das partes,
equilíbrio dos contratantes e relatividade. Eles não têm todos a mesma hierarquia; também não são
hierarquizados sempre na mesma escala. Na verdade, dependendo da condição dos contratantes (iguais
ou desiguais), certos princípios prevalecem sobre outros. Num contrato entre dois grandes empresários
referente a insumos que um deles adquire do outro, a autonomia privada é o princípio fundamental, de
maior envergadura; já numa relação de consumo, o do equilíbrio dos contratantes é o mais importante
(COELHO, 2012, p. 63).

A fase prospectiva diz respeito ao período onde são realizados levantamentos de várias informações,
assim como os contatos preliminares. Na fase de negociações as partes interessadas buscam entrar em
acordo e possuem vontade em contratar (MORAES , 2016; NADER, 2018).

Neste momento vale destacar o princípio da vinculação entre as partes, que atribuiu “eficácia à
composição dos interesses dos próprios interessados, mediante acordo de vontades, a ordem jurídica
deve impor aos contratantes a obrigação de cumprir o contrato” (SAMPAIO, 2004, p.23).
Para Coelho (2012, p. 69) a “vinculação das partes ao contrato é importante não somente do ponto de
vista moral, de cumprimento da palavra empenhada”.

Às vezes a manifestação de vontade, por ambas as partes, se opera no mesmo ato, conforme se dá na
compra de ingresso para um espetáculo de teatro. Em grande parte dos contratos há todo um iter, que se
inicia com a oferta ou policitação e se completa quando o policitato comunica a sua concordância (NADER,
2018, p. 49).
Por meio da vontade são gerados os efeitos de um contrato, das obrigações que nele constam. Destaca-se
aqui, então, o princípio da obrigatoriedade associado aos contratos, como bem lembra Nader (2018, p.57)
ao afirmar que “os contratos foram feitos para serem cumpridos – pacta sunt servanda”.
Segundo Werner, a legitimação da vontade “se tornou plena no momento em que os indivíduos passaram
a ser tomados por iguais. E iguais não só em sua condição, mas em sua liberdade” (WERNER, 2014, p.9).

Paulo Nader (2018) concorda com essa colocação e afirma que o acordo feito tendo como base as
vontades das partes está diretamente relacionada com os seus interesses. Contudo vale destacar neste
momento os relevantes comentários feitos por Enzo Roppo acerca do comprometimento, assim como da
ética acerca do contrato.

Cada um é absolutamente livre de comprometer-se ou não, mas, uma vez que se comprometa, fica ligado
de modo irrevogável à palavra dada: “pacta sunt servanda”. Um princípio que, além da indiscutível
substância ética, apresenta também um relevante significado econômico: o respeito rigoroso pelos
compromissos assumidos é, de facto, condição para que as trocas e outras operações de circulação da
riqueza se desenvolvam de modo correto e eficiente segundo a lógica que lhes é própria, para que não se
frustrem as previsões e os cálculos dos operadores (ROPPO, 1999, p.34).

Aqui nos referimos também ao princípio da autonomia da vontade, que faculta as partes envolvidas no
contrato a plena liberdade de concretizarem o contrato da forma mais confortável possível e que lhe
agrade. Trata-se da livre vontade das partes, contudo também pode ser descrito como uma lei referente
apenas aos sujeitos envolvidos enquanto o contrato durar, sendo, portanto, obrigatório que ambas as
partes atendam e respeitem todas as cláusulas e artigos pertencentes ao instrumento jurídico.

Contudo vale destacar que em alguns tipos de contrato a vontade de uma das partes não pode ser
questionada, como no caso de cláusulas contratuais em contratos de adesão, por exemplo.
 

2. Ausência da vontade e vícios da vontade

A ausência da vontade e os vícios da vontade dizem respeito a ruptura das negociações de um contrato,
assim como questões relacionadas a deslealdade. Para Rodrigues “se o ato jurídico é um ato de vontade,
e se a vontade se apresenta viciada por um engano que a adultera, permite a lei que, dados certos
pressupostos, se invalide o negócio” (RODRIGUES, 2002, p. 187).

Nader (2018) concorda com essa colocação quando afirma que a vontade deve ser declarada de forma
espontânea e sem qualquer tipo de defeito ou vício. A ruptura é considerada sem justa causa, ilegítima,
arbitrária ou mesmo intempestiva quando se observa que uma das partes não agiu de boa-fé. Neste caso
fica clara a intenção de causar algum tipo de dano. Já a deslealdade diz respeito a falta de confiança
(SANTOS, 2014).
A boa-fé, segundo se diz, inspira não só o cumprimento das obrigações, mas todo o seu processo (na
visão dinâmica do relacionamento obrigacional) e até mesmo a fase pré-contratual, em uma idéia de
colaboração (que opõe-se à concorrência) entre credor e devedor. A boa-fé lembra ideia do bonus pater
familiae, do homem diligente. É uma atitude que é devida e, portanto, pode ser cobrada, de retidão, de
lealdade, de colaboração com a outra parte, de fidelidade ao combinado (não ao literal), enfim,
“correttezza”, que visa principalmente evitar o abuso do direito por qualquer das partes (WERNER, 2014,
p.33).

O vício da vontade na celebração de um negócio jurídico acaba por impedir que a vontade de uma das
partes, que foi manifestada de forma livre e espontânea, assim como de boa-fé, seja realizada. Ou seja, a
vontade de uma das partes acaba sendo prejudicada por algum ato ou manifestação, invalidando por fim o
negócio jurídico (AZEVEDO, 2002; NADER, 2018).
Mota Pinto também conceitua a boa-fé a classificando-a como a boa-fé subjetiva, ou seja, a que está
diretamente relacionada com a intenção de uma das partes do contrato; e a objetiva, que é inerente a
conduta do sujeito contratante (MOTA PINTO, 1982).

O Código Civil de 2002 introduziu o princípio da boa-fé na teoria dos negócios jurídicos, trazendo com isto
uma alteração de amplo alcance no campo obrigacional. A exigência de boa-fé nos atos negociais não se
refere à subjetiva, que se caracteriza pela seriedade das intenções, mas à de caráter objetivo, que
independe do plano da consciência. Relevante, em face das novas regras, é que as condições do negócio
jurídico, por suas cláusulas, revelem equilíbrio e justiça. Tem-se, em primeiro lugar, a disposição do art.
113, de conteúdo ético, que orienta o operador para interpretar os negócios jurídicos “conforme a boa-fé e
os usos do lugar de sua celebração”. Já o art. 422 exige dos contratantes a observância dos princípios da
boa-fé e probidade, tanto na celebração do ato quanto em sua execução. A boa-fé nos contratos significa,
portanto, a honestidade e justiça nas condições gerais estabelecidas (NADER, 2018, p. 59-60).
O princípio da boa-fé é considerado de tal importância que é expresso em vários diplomas legais, incluindo
o Código de Defesa do Consumidor, mais especificamente no inciso III do artigo 4º.
Coelho (2012, p.82) afirma que a “virtude da boa-fé consiste em acreditar no que diz e dizer o que acredita.
Quem está de má-fé, mente; mas quem mente não está necessariamente de má-fé”.

Vale destacar também que o vício também pode vir a macular o negócio jurídico à medida que uma ou
ambas as partes não podem se expressar de forma livre e consciente. Viciado este negócio jurídico deve
ser anulado, protegendo deste modo os envolvidos para que não sofram eventuais efeitos indesejáveis
(COELHO, 2003).
Está relacionada também a lesão, coação, dolo, assim como ao fato de que um dos contratantes está
sendo prejudicado por um ou mais cláusulas, artigos, erros (acidental, essencial ou substancial) ou
ignorância do conteúdo presente no contrato.

Vale lembrar que, segundo o ordenamento jurídico brasileiro, mais especificamente o Art. 104 do Novo
Código Civil, os negócios jurídicos são válidos se atenderem a três requisitos, sendo estes:
Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:

I – agente capaz;

II – objeto lícito, possível, determinado ou determinável;

III – forma prescrita ou não defesa em lei (BRASIL, 2002).
O mesmo ordenamento jurídico brasileiro prevê a lesão na redação do Art. 157 prevê:

Art. 157. Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou por inexperiência, se obriga a
prestação manifestamente desproporcional ao valor da prestação oposta.
1oAprecia-se a desproporção das prestações segundo os valores vigentes ao tempo em que foi
celebrado o negócio jurídico.
2oNão se decretará a anulação do negócio, se for oferecido suplemento suficiente, ou se a parte
favorecida concordar com a redução do proveito (BRASIL, 2002).
Estabelecer a lesão se justifica à medida que se trata de proteger o contratante, ou seja, a parte inferior no
contrato. Trata-se de um vício que também está coberto, no ordenamento jurídico brasileiro, pelo Art. 157,
mencionado anteriormente. Neste caso o contratante, “perde a noção do real e acaba realizando negócios
absurdos do ponto de vista econômico, evidenciando que sua vontade está viciada por pressões variadas”
(AREF ABDUL LATIF, 2007).
Sobre o erro, este diz respeito noção equivocada sobre algo mencionado ou referente ao contrato, assim
como pode estar relacionado ao falso conhecimento de alguma das cláusulas, do objeto/serviço que está
sendo contratado ou até mesmo do próprio negócio que está sendo firmado. Já a ignorância, Cáio Mário
afirma que “a ignorância importa no desconhecimento do que determina a declaração da vontade”
(PEREIRA, 2001, 517).

Diante disso, Paulo Nader (2018) afirma que se o contrato não possui ausência de vontade das partes ou
de uma das partes, assim como é observada a ausência de vícios relacionados à vontade ou qualquer tipo
de termo que venha a ser considerado como irregular perante a lei, incluindo o objeto do contrato, este
negócio jurídico pode ser considerado como válido.

3. Manifestação de vontade e divergência entre vontade e a declaração

A manifestação da vontade é considerada juridicamente quando é exteriorizada pelo declarante de forma
voluntária e consciente, ou seja, a partir da sua declaração passa a ter efeito (TELLES, 2002).
A divergência entre a vontade real e a declaração (ou vontade declarada) está relacionada com a
autonomia da vontade, sendo assim deve prevalecer uma delas.

Deste modo, juntamente com a vontade vem a autonomia, a liberdade de contratar. Ou seja, o contrato
pode ser firmado por meio do consenso de vontades ou uma das partes é quem determina o conteúdo e a
finalidade do contrato (WERNER, 2014).
Para Alves, o silêncio, no sentido da ausência de qualquer ação, também pode ser entendido juridicamente
como declaração da vontade, contudo possui implicações. Trata-se neste sentido de uma absoluta
omissão diante de algo, diante de algo que requeria alguma atitude, ação ou fala (ALVES, 2016).

Segundo o ordenamento jurídico brasileiro, mais especificamente o Art. 111 do Novo Código Civil “O
silêncio importa anuência, quando as circunstâncias ou os usos o autorizarem, e não for necessária a
declaração de vontade expressa” (BRASIL, 2002).
Contudo, no que diz respeito ao ordenamento jurídico português o cenário é outro a respeito deste tema
em específico. Segundo o Art. 218 “O silêncio vale como declaração negocial, quando esse valor lhe seja
atribuído por lei, uso ou convenção” (PORTUGAL, 2006). Ou seja, segundo o ordenamento jurídico
português, o silêncio não pode ser usado como declaração, mas equiparado segundo a lei.
Acerca da divergência entre a vontade e a declaração, Silvio de Salvo Venosa afirma que “pela teoria da
vontade, entende-se que se deve perquirir a vontade interna do agente, sua real intenção” (VENOSA,
2008, p.353). Ou seja, a finalidade da declaração é que lhe classifica.

Já acerca da declaração, Silvo Salvo Venosa ensina que “pela teoria da declaração, entende-se que não
há que se investigar o querer interior do declarante, bastando deter-se na declaração em si” (VENOSA,
2008, 365).
 
4. Formação do contrato

Os contratos fazem parte da vida em sociedade, especialmente no mundo contemporâneo e capitalista

onde os sujeitos realizam os mais diversos tipos de contratos envolvendo uma diversidade de coisas que
podem ser negociadas dependendo dos seus interesses. Contudo, independente do que estiver sendo
negociado é preciso que uma série de princípios sejam observados, como já mencionado (NADER, 2018).
O contrato pode ser descrito como um acordo, consenso, encontro de vontades, consentimento entre
partes, entre outros sinônimos que por fim terão como objetivo a celebração que gera direito e obrigações
entre os envolvidos (ALMEIDA, 2012; COELHO, 2012; OLIVEIRA, 2015).
O contrato é uma ação humana nitidamente intencional. Na compra e venda, o comprador tem a intenção
de titularizar a coisa, e o vendedor, de aliená-la de seu patrimônio em troca de certa quantia de dinheiro;
na locação, o locatário quer o bem para usar ou gozar por algum tempo, enquanto o locador quer a renda
mensal do aluguel; na aposta, os apostadores desejam arriscar algo em vista de um ganho
estatisticamente possível, e assim por diante. Ao contratar, o sujeito tem em mira um objetivo, que a norma
jurídica diz ser alcançável por meio de determinadas ações. Não há contrato sem a intenção característica
dos negócios jurídicos (COELHO, 2012, p. 57).
O contrato pode ser entendido também como qualquer tipo de convenção ou de itens que foram
estipulados pelas partes envolvidas que apresentaram suas vontades (WERNER, 2014).

Conceito de contrato. Comporta, juridicamente, três sentidos: a) em sua alusão mais ampla, quer dizer
acordo de vontades para a produção de efeitos jurídicos; b) em menos ampla, é: acordo de vontades para
a obtenção de efeitos de natureza econômica; c) em sentido mais restrito: reunião de vontades, que
objetiva efeitos jurídicos na área do Direito das Obrigações. No contrato, as partes, duas ou mais,
participam de uma relação de coordenação, sem que uma possa impor a sua vontade. Para que o poder
público dela possa participar precisa estar despojado de seu imperium, figurando em um dos polos em
igualdade de condições (NADER, 2018, p. 62).

Para Coelho (2012), o contrato diz respeito ao encontro de vontades das partes, seja estas pessoas
jurídicas ou físicas, assim como da Administração Pública. Ou seja, dos sujeitos contratantes, possuindo
essa vontade um efeito jurídico capaz de extinguir, de modificar e de criar as obrigações referentes a coisa
foco do contrato. Trata-se, deste modo, de um negócio jurídico que pode ser firmado por duas pessoas ou
seus representantes por meio de uma procuração.

[…] a doutrina sustenta que a presença dessas cláusulas nos contratos privados depende da vontade das
partes e a sua aplicação está condicionada à expressa previsão contratual. As características básicas dos
contratos privados da Administração são: (i) equilíbrio contratual relativo, em razão da ausência, em regra,
das cláusulas exorbitantes (“horizontalidade”); e (ii) regime predominantemente de direito privado, devendo
ser observadas, no entanto, algumas normas de direito público (ex.: licitação, cláusulas necessárias etc.)
Ex.: contratos de compra e venda, de seguro, de locação (quando a Administração for locatária) etc
(OLIVEIRA, 2015, p. 207).

Paulo Nader (2018, p. 38) afirma que o contrato é também um “fato jurídico lato sensu devido ao fato que
gera, modifica, conserva ou extingue uma relação de conteúdo patrimonial”. Coelho (2012) concorda com
essa colocação e vai além ao afirmar que o fato jurídico é inerente a conduta humana.

Até 1991, o direito privado brasileiro dos contratos segmentava-se em dois regimes jurídicos diferentes. De
um lado, o civil, aplicável à generalidade dos contratos entre particulares (exceto os de trabalho); de outro,
o comercial, relacionado aos contratos próprios do comércio. A definição do regime a que se devia
submeter determinado negócio norteava-se, então, pelos modelos de delimitação do âmbito de incidência
do direito comercial (a teoria dos atos de comércio e a teoria da empresa). A compra e venda, nesse
contexto, era comercial se inserida na cadeia de circulação de riquezas, incluindo-se nessa categoria
desde o contrato entre o fornecedor de matéria-prima e o industrial, numa ponta, até o feito pelo varejista
com o consumidor, na outra (COELHO, 2012, p.46).

Para Vasconcelos (1995), para que um contrato exista é preciso que se tenha pelo menos um acordo entre
as partes, mas além disso alguns elementos essenciais, acidentais e também os elementos naturais.
Outros autores, como Cunha Gonçalves, citado por Vasconcelos (1995), classifica os elementos de um
contrato como intrínsecos (ou internos) e extrínsecos (ou externos).

[…] Os primeiros são elementos essenciais, a estrutura do ato; que lhe formam a substância e sem os
quais o ato não existe. Numa compra e venda, por exemplo, os elementos essenciais são a coisa, o preço
e o consentimento, faltando um deles, o ato não existe […] (AZEVEDO, 2002, p.26).

Paulo Nader (2018) ressalta que nem todo negócio jurídico pode ser considerado como um contrato à
medida que para ter essa denominação ou distinção é preciso que no tal negócio esteja envolvido algo que
tenha valor, ou seja, que seja de natureza econômica. No caso de um contrato de compra e venda de algo
ou coisa, por exemplo, o elemento essencial deste contrato é o preço daquilo que está sendo colocado à
venda. Um contrato de arrendamento, os elementos essenciais que podem ser observados são o tempo
em que tal coisa será temporariamente arrendada, assim como o valor a ser pago por este período.
A título de exemplificação, uma adoção possui duas vontades, contudo não há um montante financeiro
(erário) envolvido. Desse modo a adoção é um negócio jurídico do tipo bilateral, contudo não se trata de
um contrato (TELLES, 2002).
Para Coelho (2012) para o contrato ser bilateral ou plurilateral é preciso que seja observada a constituição
do contrato, dependendo deste modo do encontro da vontade das partes, sendo necessário que haja pelo
menos mais de uma vontade e interesses coincidentes.

O contrato é um instrumento, um negócio jurídico bilateral, onde estão descritos uma série de cláusulas,
disposições, assim como artigos relacionados com o objetivo do contrato, da negociação. Este instrumento
deve possuir obrigatoriamente, além do erário, ao menos duas declarações de vontade (TELLES, 2002).

De acordo com o número de partes, o negócio jurídico pode ser unilateral (uma parte), bilateral (duas
partes) ou plurilateral (três ou mais partes). O contrato nunca é negócio jurídico unilateral, porque
pressupõe pelo menos duas partes manifestando vontades que convergem para o interesse comum. A
gestão de negócios e a promessa de recompensa são exemplos de negócios jurídicos unilaterais, que, por
isso mesmo, não são contratos (COELHO, 2012, p. 58).

A formação do contrato ocorre em fases, sendo estas a fase preliminar, a fase da proposta ou policitação,
e a fase de aceitação. A fase preliminar é aquela onde são realizadas as tratativas, as negociações e a
discussão dos termos que farão parte do contrato, ou seja, as cláusulas e artigos que devem ser
respeitados por ambas as partes.
Além destes existe o subcontrato, também conhecido como contrato derivado que, segundo Lotufo e Nanni
(2011, p. 400) refere-se a um contrato que “é celebrado à sombra de outro, principal, que o procede”.
São vários os exemplos de contrato mais complexos que envolvem a fase pré-celebração, como os
contratos de venda e os acionários. Nestes tipos de contratos as negociações podem levar meses,
envolvendo em alguns casos auditorias que podem acabar levando o contrato a não ser realizado
(TARTUCE, 2014).

Nesta etapa é possível que uma das partes desista do contrato sem a geração de ônus. Devido às longas
negociações, o contrato pode não vir a ser concretizado por falta de vontade de uma das partes, por
exemplo. No caso de haver indícios de que uma das partes agiu de má fé ou com objetivo de prejudicar a
terceiros, pode-se buscar legalmente algum tipo de compensação (SANTOS, 2014).
Além do que já foi abordado, o contrato não pode em qualquer hipótese contrariar o ordenamento jurídico,
os bons costumes, a boa-fé, assim como ter uma função econômica e social, logo precisa ser lícito
(TARTUCE, 2014). Além disso, Nader (2018, p. 38) ressalta que o contrato “têm força de lei, pois geram
uma gama de obrigações e direitos para as partes e são tutelados pela ordem jurídica”.

O contrato gera obrigações para os contratantes, mas não necessariamente para todos. Há algumas
espécies de contrato em que somente uma das partes se obriga. É, por exemplo, o caso da doação pura
(sem encargos para o beneficiário). Para se constituir, depende da manifestação concorde do donatário
(COELHO, 2012, p.99).

Vale destacar também os comentários de João de Matos Antunes Varela quando o mesmo ressalta que “o
simples início das negociações cria entre as partes deveres de lealdade, de informação e esclarecimentos,
dignos da tutela do direito” (VARELA, 2010, p.268). Mota Pinto concorda com esta colocação e vai além ao
afirmar que:

[…] a qualificação da responsabilidade pré-contratual como responsabilidade obrigacional (classicamente

chamada responsabilidade contratual) visa exprimir a sua sujeição às mesmas regras que disciplinam a
responsabilidade por violação duma obrigação ex contractu: no nosso direito os arts. 798.º e segs (MOTA
PINTO, 2010, Apud , SANTOS, 2014, p.29).

No ordenamento jurídico brasileiro, o Novo Código Civil prevê na redação do seu Art. 186 que “Aquele que,
por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem, ainda
que exclusivamente moral, comete ato ilícito” (BRASIL, 2002).
É importante observar que a fase preliminar não é o mesmo que o contrato preliminar. O contrato
preliminar é “em sua concepção tradicional, é um contrato em que uma das partes, ou ambas, se obriga a
contratar, a celebrar um contrato definitivo” (WERNER, 2014, p.25).
No caso do contrato preliminar as partes precisam chegar a um acordo, a um novo consentimento para
que o contrato seja assinado. Nesta fase é possível que uma das partes solicite qualquer esclarecimento
acerta dos termos que estão sendo negociados, respeitando desta forma a assimetria informacional
(TELLES, 2002).

O contraente que por razões económicas ou de conhecimento se deve considerar inferiorizado, tem como
que o direito, na fase preliminar, a um esclarecimento e a uma lealdade acrescidos; quando os
correspondentes deveres não são acatados há responsabilidade por inobservância da boa-fé (CORDEIRO,
1992, p, 709).

A segunda fase da formação do contrato é a fase da proposta, que pode ser escrita, gestual ou verbal, ou
policitação, ou seja, a fase onde a vontade de uma parte busca de forma mais concreta a vontade da outra
parte (WERNER, 2014).
Nesta fase a proposta pode ser realizada de duas formas basicamente, após a fase preliminar mencionada
anteriormente, ou diretamente sem um contato anterior. É importante que a proposta venha acompanhada
dos elementos do contrato, ou seja, das cláusulas. Além disso, é preciso que a proposta seja o mais clara
possível, assim evitando que haja má interpretação ou intenção.

Vale destacar que, uma vez feita a proposta, o proponente não pode retirá-la, caso contrário pode lhe ser
cobrado danos. Neste ponto vale destacar o princípio da obrigatoriedade contratual. No ordenamento
jurídico brasileiro a lei prevê na redação do Art. 427 que “A proposta de contrato obriga o proponente, se o
contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso” (BRASIL,
2002). Contudo o mesmo ordenamento jurídico prevê algumas exceções acerca da proposta, sendo estas:

Art. 428. Deixa de ser obrigatória a proposta:

I – se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita. Considera-se também presente a
pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicação semelhante;

II – se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao
conhecimento do proponente;

III – se, feita a pessoa ausente, não tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado;

IV – se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratação do

proponente (BRASIL, 2002).
A última fase da formação do contrato é a fase de aceitação da proposta, onde ambas as partes entram
em acordo ou consenso de suas vontades.

A diferença entre os contratos consensuais firmados nesta etapa final e os contratos reais está no fato de
que no primeiro ambas as partes aperfeiçoaram suas vontades para chegarem ao teor final do contrato. Já
no caso do contrato real “só se aperfeiçoam com a tradição da coisa” (WERNER, 2014, p.29).

Tais itens e fases do contrato mencionados aqui buscam regulamentar e registrar em tal instrumento os
interesses comungados pelas partes após uma negociação realizada anteriormente e que será confirmada
após a assinatura dos envolvidos e de testemunhas que ratificarão o que foi acertado (WERNER, 2014).

 
CONSIDERAÇÕES FINAIS

Este artigo foi capaz de apresentar a importância da vontade nos contratos, mas além disso que é preciso
boa-fé para que os contratos sejam válidos.
Os vícios de vontade foram descritos como meios capazes de invalidar os contratos, ou seja, de impedir
que uma das partes tenha a sua vontade satisfeita.

Diante disso é necessário que todas as partes envolvidas no contrato tenham o pleno conhecimento de
todos os meios que podem impedir que o contrato seja declarado válido, inclusive os que podem ocorrer
de forma inconsciente.
Manter a clareza e boa-fé desde as fases iniciais do contrato, ou seja, desde a fase preliminar, passando
pela fase da proposta e finalmente pela fase de aceitação, são imprescindíveis para que o contrato seja
considerado juridicamente válido e as vontades sejam satisfeitas.

Espera-se que este artigo sirva de incentivo para que novos estudos acerca dos elementos dos contratos
sejam realizados futuramente de modo a enriquecimento acadêmicos e aperfeiçoamento profissional. De
mesmo modo, espera-se que colabore com a comunidade acadêmica para o esclarecimento acerca do
tema.

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