INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA

Pelo presente Instrumento particular de PROMESSA DE COMPRA E VENDA que entre si fazem, de um
lado, como PROMITENTE VENDEDORE, Sr. DEIVERTON CARDOSO DA ROCHA SILVA, brasileiro,
solteiro, funcionário público, portadora do RG nº 288622- PTC/AP, CPF nº 789.579.822-72, residente no endereço:
Rua Deodoro da Fonseca, nº 420 – Paraiso, em Macapá/AP, e como PROMITENTE COMPRADORA, o Sra.
LUCIANE PINHEIRO ALVES, brasileira, casada, funcionária pública, portadora do RG nº 136328- PTC/AP, CPF nº
798.779.402-30, residente no endereço: Rua Antônio Pelaes Trajano de Souza , nº 1872 – cidade nova 1, CEP
68905-209 em Macapá/AP

PARAGRAFO PRIMEIRO: O primeiro CONTRATANTE é o Responsável/Proprietária de 01 (um) LOTE

URBANO COM TITULO Nº 47.894 situado na quadra 06 lote 06 medindo 10m de frente x
25m de fundos totalizando 250 m2 do Loteamento Parque Irmãos Platon III, localizado na
cidade de Macapá/Ap.

endereço: Rodovia Duque de Caxias, s/nº, Km 02, lote 48, Bairro Marabaixo, MACAPÁ/AP.

PARAGRAFO SEGUNDO: O valor de venda é R$ 57.000,00 (Cinquenta e sete mil reais) o valor que dá a quitação
ao valor acordado de VENDA.

PARAGRAFO TERCEIRO: O pagamento se dará da seguinte forma: o valor de R$ 57.000,00 (cinquenta e sete mil
reais) pago à vista ou Ted. para a conta do BANCO BRASIL: AG. 3346-4 CONTA CORRENTE 12.269-6,
DEIVERTON CARDOSO DA ROCHA SILVA CPF: 789.579.822-72,

PARÁGRAFO ÚNICO: Em caso desistência tanto por parte do COMPRADOR ou do VENDEDOR, por conta de
arrependimento ou qualquer outro problema que inviabilize a negociação, a parte que der causa pagará em favor do
que se sentiu lesado, a contrapartida de 30% (trinta por cento) sobre o valor total de Venda que corresponde a R$
15.000,00 (quinze mil reais) à título de multa (Penalidade) pela desistência do negócio, no qual não haverá a
devolução do valor referente a comissão.

QUARTO: O COMPRADOR será emitido na posse, domínio, direito, uso, gozo, ação e servidão sobre o
IMÓVEL no prazo de 30 (trinta) dias, após entrega do contrato devidamente reconhecido no
‘’Cartório de Notas” de Macapá/AP; condição esta acordada entre as partes, tendo como pré-
requisito o pagamento do Valor Integral conforme Clausula Segunda. Sendo também de
responsabilidade do COMPRADOR a partir da assinatura do presente instrumento e confirmação
do pagamento através de comprovante / deposito nas contas bancárias do VENDEDOR e da
IMOBILIÁRIA, todas as taxas, impostos emolumentos, custas escriturais, averbação e demais
(96) 98100-0365 i-9construcao@hotmail.com Rua: Bacaba 221, Platon
 despesas que incidam ou venham a incidir sobre o IMÓVEL, mesmo que cobradas e/ou lançadas
em nome do VENDEDOR será de responsabilidade do COMPRADOR após a entrega do imóvel.

QUINTO: O VENDEDOR é responsável por toda e qualquer dívida do imóvel como: IPTU / CEA / CAESA/ e
outros, até a data da entrega do IMÓVEL, objeto do presente contrato.

SEXTO: Ficarão por conta do COMPRADOR, as despesas de transferência de titularidade para seu nome
ou de quem indicar do referido IMÓVEL, objeto do negócio.

SÉTIMA: Ficará o COMPRADOR ciente de que a partir da entrega do imóvel, todas as despesas referentes ao
imóvel como: energia elétrica, água e IPTU, passaram ser de sua total responsabilidade.

OITAVA: Na hipótese de sinistro ou de falecimento do VENDEDOR, fica desde já o COMPRADOR ou seus

beneficiários ou sucessores, autorizados a se habilitarem no respectivo inventário e requererem
junto ao Cartório e/ou juízo competente, a Carta de Adjudicação expedida a seu favor, relativamente
ao imóvel objeto da presente, podendo para tanto: constituir advogados com os poderes da cláusula
“ad judicia”, perante qualquer Foro, Instância ou Tribunal.

NONA: O presente Instrumento é feito entre as partes contratantes, por si, seus herdeiros e sucessores, em
caráter IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL, desde que as obrigações aqui assumidas estejam
totalmente cumpridas e satisfeitas, obrigando-se estas mesmas partes a manterem este Instrumento
para sempre bom, firme e valioso e o VENDEDOR a responderá pelos riscos de Evicção de Direitos,
se o quando chamado for à Autoria, em qualquer tempo e época.

DECIMA: Elegem as partes contratantes, com expressa renúncia de outro qualquer, por mais privilegiado que
seja, o Foro da Comarca do município de Macapá, estado do Amapá, para nele serem dirimidas
quaisquer dúvidas, questões ou pendências oriundas ou decorrentes deste Instrumento.

E, por assim haverem ajustado, firmam o presente Instrumento em 03(três) vias de igual teor e forma,
juntamente com 02 (duas) testemunhas, para que produza seus legais efeitos em direito permitido.

Macapá/AP, 05 de MAIO de 2020.

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LUCIANE PINHEIRO ALVES DEIVERTON CARDOSO DA ROCHA SILVA
CPF nº 798.779.402-30 CPF nº 789.579.822-72
COMPRADOR VENDEDOR

(96) 98100-0365 i-9construcao@hotmail.com Rua: Bacaba 221, Platon