CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

PROMITENTE VENDEDOR: Ronaldo Silva Liberato, Brasileiro, Casado, Arquiteto,

portador da carteira de identidade R.G. nº 24.939.942-8, e CPF nº 262.518.018-83,
residente e domiciliado à Rosa de Sharon, 272, Pq Scafid II, 08587-810, Itaquaquecetuba,
São Paulo.

PROMITENTE COMPRADOR: Ailton Pereira dos Santos, Brasileiro, Casado,

(profissão), portador da carteira de identidade R.G. nº 11.938.506-5, e CPF/MF nº
092.654.948-08, residente e domiciliado à Rua Dona Angelina Santeo Chiozanni,119 Jd.
São Judas, (CEP), Mauá, São Paulo.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato particular de

Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde já aceito, pelas
cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que a PROMITENTE VENDEDORA é legítima possuidora do

imóvel situado (Rua Giovani Batista Pirelli), (1463), (VL Homero Thon), 09111-340, Santo
André, São Paulo, composto por área privativa total de 67,60 M², inscrito no livro de
registro de imóveis sob nº 78.662, com as seguintes confrontações: área privativa coberta
de 65,00M² e área comum de 2,60M² e 9,90M² correspondente a 1 vaga indeterminada
na garagem, área comum de divisão proporcional de 33,1152m², perfazendo uma área
total de 110,6152M² correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas
demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,001583 ou 0,1583%.

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feita pelo preço de R$

270.000,00 (Duzentos e Setenta Mil Reais), que serão pagos R$90.000,00 (Noventa Mil
Reais) na conta do Banco do Brasil Agência 6863-2 Conta Corrente 26.488-1 de
Lucélia Lopes Passos, 2 veículos de Modelo Corolla e outro Fiesta somando
aproximadamente os mesmos R$90.000,00 (Noventa Mil Reais) para Ronaldo Silva
Liberato e o restante aproximadamente 92.000,00 (Noventa e Dois Mil Reais) sendo
pago do saldo devedor do imóvel junto à Caixa Econômica Federal.

CLÁUSULA TERCEIRA: Que o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar o

imóvel livre e desembaraçado de todos os débitos até esta data, junto ao Agente
Financeiro, ficando daí a responsabilidade dos PROMITENTES COMPRADORES o
pagamento mensal da prestação.

CLÁUSULA QUARTA: Fica acordado entre o PROMITENTE VENDEDOR e

PROMITENTE COMPRADORES, que o imóvel transacionado PERMANECERÁ em nome
do PROMITENTE VENDEDOR por prazo indeterminado, ficando o PROMITENTE
VENDEDOR obrigado a apresentar todos documentos necessários para transferência a
partir do momento em que o mesmo for notificado pelos PROMITENTES
COMPRADORES a qualquer época.

CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter

IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigado as partes, seus herdeiros e sucessores a
qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às
penalidades da lei.

CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se beneficiar
do seguro referente ao imóvel, os beneficiados serão os PROMITENTES
COMPRADORES, ou filhos.
CLÁUSULA SÉTIMA: Em caso de falecimento do PROMITENTE VENDEDOR, fica
acordando entre as partes que todo e qualquer benefício oriundo deste fato, transfere-se
para os PROMITENTES COMPRADORES.

CLÁUSULA OITAVA: Caso haja manifestação pública por parte do Agente Financeiro,
quando à transferência do imóvel citado neste instrumento particular de compra e venda,
sem que haja o aumento das prestações fica acordo entre as partes a sua transferência.

CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de ( , renunciando as partes

quaisquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em 03 (Três) vias de igual
teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.

10 DE FEVEREIRO DE 2020

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Promitente Comprador

Ailton Pereira dos Santos R.G. 11.938.506-5

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Promitente Vendedor

Ronaldo Silva Liberato R.G. 24.939.942-8

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Testemunha

Tatiane de Oliveira Rodrigues R.G.

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Testemunha

Lucélia Lopes Passos R.G. 41.765.062-0