RECURSO DE MULTA CONDOMINIAL

Para: DÉCIO LUIZ DA SILVA ALVES

Síndico (a) do condomínio Laguna D` Itália

Eu, Marcus Vinicyus Duarte de Assis, solteiro, brasileiro, Tec. enfermagem, portador
(a) da Cédula de Identidade 235643806, inscrito (a) no CPF sob o nº 185.963.697-
75, endereço eletrônico: marcusduarte575@gmail.com e telefone +55 (22) 98105-
9963, residente e domiciliado (a) no seguinte endereço: AV. Araruama,971- Vila
Capri, Araruama- RJ, 28981-630.

Vem respeitosamente à presença de Vossa Senhoria apresentar o presente recurso

contra multa recebida em 21/02/2024, o que faz pelos motivos abaixo expostos.

Conforme informado acima, referida multa foi aplicada em 21/02/2024, ocorre que a
alegação de que supostamente a multa foi aplicada por falta de atendimento da
notificação verbal e do registro no livro do próprio condomínio, pelo estacionamento
de um veículo na vaga de outra unidade, sem a autorização prévia do proprietário,
vejamos.

A penalidade não deve prevalecer, uma vez que o artigo 5º §1º da convenção de
condomínio do edifício Laguna D´Italia diz que a vaga poderá se locada pelos
proprietários e aos inquilinos, não consta a exigência de apresentar uma declaração
ou aviso sobre tal vaga, insta salientar que não houve notificação verbal sobre
documentação e nem no livro de ocorrências a um registro sobre referida vaga sem
a autorização prévia do proprietário, ou seja, não consta nada sobre o apart. 303.

Além disto, é de suma importância registrar que a locatária cedeu a vaga para a
utilização do apart.303, a partir disto foi apresentado um documento para a locação
da vaga e o mesmo não aceitou, alegando que a documentação não cumpria os
requisitos necessários e devidos pelo condomínio e entregaria outro documento a
locatária da vaga, desta forma, este documento não chegou a posse do locatário do
apart. 303, deste modo foi procurado a imobiliária Pieroni Corsi no dia 19/02/2024
para auxiliar na resolução deste problema. Em suma, resta informar que mesmo o
novo locatário não sabendo das normas e regulamentos, tentou sobre tudo se
comunicar e informar sobre a vaga de forma branda, para que não houvesse
conflitos e situações que gerassem má-fé, sendo fundamental para este um bom
convívio social.
Diante do exposto, requer que seja convocada a Assembleia na forma da lei e que o
presente recurso seja submetido à apreciação desta para, ao final, ser provido com
a anulação da multa.

Termos em que pede deferimento.

Araruama, 28/02/2024.

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