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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo

Registro: 2012.0000269511

ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Agravo de Instrumento n 0001677-51.2012.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP sendo agravados ANA PAULA RODRIGUES ELIAS, BRUNO ROSSETTO, DENISE MARIA DE SILLOS ROSSETTO, CARLOS AUGUSTO MATIAS DE SOUZA, SILVIA BERLIN MATIAS DE SOUZA, CLEIA MARIA PIRES NOGUEIRA, CONSUELITA RODRIGUES VARGAS, REGINALDO RODRIGUES VARGAS, DICKSON ATILIO FERRO, MARIA LAURA ARRUDO FERRO, DOMINGOS JULIO DE OLIVEIRA, EDLAINE APARECIDA FERNANDES, ELIANE SAES GARCIA, ISMAEL GONZALES TEIXEIRA, MARCIA APARECIDA DOS REIS TEIXEIRA, ISABEL APARECIDA MEDEIROS COSTA, IRON ALVES COSTA, JOO YAMAMOTO, SILVIA HATSUMI MAKAMOTO YAMAMOTO, JOSE FERNANDO ALVES PEREIRA, JOSE RICARDO DA ROCHA, IVANY MOREIRA ROCHA, MARCIA REGINA SANTOS DE LIMA, MARIA SUELI FLOR BEZERRA, PAULA ALCANTARA BARBOSA, ADRIANO JOSE DOS SANTOS, RENATO GOMES AMORIM, GUIOMAR SOLANGE AMORIM, RICARDO GOMES DA SILVA, VERA LUCIA SOARES RODRIGUES, JOSE TADEU DE OLIVEIRA, WALDECIR BRIGALANTE e NANCI FRANCISCA BRIGALANTE. ACORDAM, em 1 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores RUI CASCALDI (Presidente) e PAULO EDUARDO RAZUK.

So Paulo, 12 de junho de 2012 ALCIDES LEOPOLDO E SILVA JNIOR RELATOR Assinatura Eletrnica

TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo AGRAVO DE INSTRUMENTO Processo n. : 0001677-51.2012.8.26.0000 Comarca: So Paulo Agravante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP Agravados: Ana Paula Rodrigues Elias e outros Juza: Cludia Maria Pereira Ravacci Voto n. 296

EMENTA: TUTELA ANTECIPADA - Ao Declaratria de Nulidade de Assembleia Seccional BANCOOP - Deliberao em assembleia quanto a transferncia do empreendimento, que a agravante se comprometeu a implantar e construir, e no cumpriu Alegao da nulidade da assembleia cujo resultado pode causar graves danos aos agravados O fato de integrarem associao de adquirentes dos imveis no os impede de pessoalmente litigarem em Juzo na defesa de seus interesses, at porque podem ser colidentes com os de outros associados Presena dos requisitos legais do fumus boni iuris e verossimilhana das alegaes Deciso mantida Recurso desprovido.

Trata-se de agravo de instrumento, com pedido de liminar, nos autos da ao declaratria de nulidade de assembleia seccional, contra as decises, reproduzidas nestes autos, s fls. 670 e 943, que, respectivamente, deferiu tutela de urgncia para suspender os efeitos da assembleia extraordinria da Seccional Colina Park, realizada em 18/10/2011, e indeferiu o pedido de reconsiderao. Sustenta a recorrente que os agravados omitiram integrar a Associao dos Adquirentes de Imveis do Condomnio Colina Park, que move ao coletiva de obrigao de fazer contra a BANCOOP, perante a 4 Vara Cvel do Foro Regional da Lapa, na qual, aps intensa
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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo negociao, entenderam as partes, que a melhor alternativa para a soluo da lide, seria a deliberao, pelos associados, a respeito da transferncia do Empreendimento Colina Park para a Construtora OAS, que se responsabilizaria pela finalizao do Condomnio e a extino da Seccional, mediante a assuno dos direitos e obrigaes relativos ao Empreendimento. Aduz que foi omissa, ainda, a ao, que em 17/09/2011, um ms antes da assembleia discutida nos autos, a Associao realizou Assembleia Geral Extraordinria, que aprovou, por maioria dos votos, a proposta de "continuidade das tratativas com a OAS acerca da transferncia do Empreendimento", cujo resultado pretendem burlar com a presente demanda. Alega a inexistncia de vcios a macular a convocao desta assembleia extraordinria, que observou o art. 38, 1, da Lei n. 5.764/71, afirmando que os agravados, porque inadimplentes, nem sequer poderiam votar nas suas deliberaes. Argumenta inexistir prejuzo aos cooperados pelas deliberaes, tendo em vista a presena de condies suspensivas e resolutivas no "Termo de Condies", aprovado pela maioria dos cooperados. Afirma que a transferncia e a extino da Seccional para a OAS Construtora somente se operar de forma definitiva, se contar com 90% da adeso de todos os cooperados vinculados ao

Empreendimento Colina Park, o que afasta o argumento de que a proposta seria prejudicial aos interesses da maioria dos adquirentes dos imveis, e que inexistem os pressupostos para concesso da tutela de urgncia, sendo

Agravo de Instrumento n 0001677-51.2012.8.26.0000 - So Paulo

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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo nula a deciso por falta de fundamentao. Por fim, pleiteia a concesso de efeito suspensivo e a reforma da deciso. Negado o efeito suspensivo, foi apresentada resposta, pugnando pela manuteno da liminar, com a suspenso dos efeitos da Assembleia Seccional Colina Park. o Relatrio. Os agravados, que firmaram com a agravante Termo de Adeso e Compromisso de Participao visando a aquisio de imvel residencial no Condomnio Colina Park, que esta se comprometeu a implantar e construir, ajuizaram ao declaratria de nulidade de assembleia seccional, obtendo a antecipao da tutela para suspender os efeitos da Assembleia Extraordinria da Seccional Colina Park realizada em 18/10/2011, que deliberou a extino da Seccional e finalizao da construo, com transferncia de direitos e obrigaes para a OAS Empreendimentos S/A. Afirmam que foram impedidos de adentrar ao local da assembleia, sob a alegao de inadimplncia com a BANCOOP, apesar de estarem discutindo em juzo a existncia e validade das cobranas, no podendo ser considerados inadimplentes, e aqueles que receberam Carta de Eliminao recorreram administrativamente, sem confirmao pela Assembleia Ordinria da eliminao imposta pela Diretoria, e poderiam votar, havendo violao lei e ao Estatuto da Cooperativa. Argumentam que a BANCOOP entregou apenas parte dos imveis e que est sob investigao do Ministrio Pblico, por desvio

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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo de recursos dos cooperados, e fez chamada de capital denominada reforo de caixa, aprovado em Assembleia Geral de 19/02/2009, justificando como emprstimos solidrios de uma Seccional a outra, impondo a reposio de valores desviados pelos dirigentes, que no se confunde com a Clusula de Apurao Final, devida aps a concluso, entendendo os agravados que no pode ser cobrado o reforo, julgado indevido pela 20 Vara Cvel, juntamente com as parcelas contratuais, o que impediu o cumprimento por diversos adquirentes, que foram ameaados de eliminao, caso deixassem de pagar trs meses consecutivos. Arguiram o vcio formal da Assembleia Geral Extraordinria, no tendo os cooperados sido convocados pessoalmente, e vcio de contedo, por ter causado grave prejuzo aos cooperados, uma vez que pelo Termo de Acordo para Finalizao da Construo do Condomnio Colina Park com Extino da Seccional Condomnio Colina Park e aquisio de Direitos e Obrigaes pela OAS Empreendimentos S/A, a OAS se obrigou a cobrar dos cooperados o emprstimo solidrio do empreendimento e repass-lo BANCOOP (clusula 7.1, i e 8.1, c.2 e 9.2.5), bem como a taxa de desligamento da Cooperativa, que no deram causa, e outras despesas. Pois bem, quanto deciso atacada, com a integrao de fls. 943, restou fundamentada em relao ao periculum in mora e a verossimilhana das alegaes, pelas desconfianas dos cooperados serem fundadas at em investigaes lideradas pelo Ministrio Pblico. A efetivao do que foi decidido na Assembleia acoimada de nulidade poder causar graves danos aos agravados, obrigando-os a litigar com terceira pessoa, a OAS, devendo ser mantida a

Agravo de Instrumento n 0001677-51.2012.8.26.0000 - So Paulo

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TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo deciso, at, porque, como admite a agravante, ainda no cumpriu todas as condies para a transferncia do empreendimento. O fato de integrarem associao de adquirentes dos imveis no os impede de pessoalmente litigarem em Juzo na defesa de seus interesses, at porque podem ser colidentes com os de outros associados. Como leciona Jos Roberto dos Santos Bedaque1 a tutela antecipada: "destina-se a acelerar a produo de efeitos prticos do provimento, para abrandar o dano causado pela demora do processo", concedendo-se o exerccio do prprio direito afirmado pelo autor2, o que foi adequado, no caso. Pelo exposto, NEGA-SE PROVIMENTO ao agravo.

Alcides Leopoldo e Silva Jnior Relator

BEDAQUE, Jos Roberto dos Santos. Tutela Cautelar e Tutela Antecipada: Tutelas Sumrias e de Urgncia (tentativa de sistematizao). 5 ed. So Paulo: Malheiros Editores, 2009, p.306. 2 DINAMARCO, Cndido Rangel. A Reforma do Cdigo de Processo Civil. So Paulo. Malheiros, 1995, p.139.
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