DIREITO CIVIL III

1ª parte – Direito das Coisas

Luis Fernando Rabelo Chacon

Advogado desde 2000. Mestre em Direito. Professor Universitário desde
2001. Palestrante da OAB SP desde 2005. Coordenador de Novos
Mercados e Gestão Legal da Comissão Estadual do Jovem Advogado da
OAB SP 2013/2015. Autor da Editora Saraiva desde 2006.

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 ROTEIRO COM BASE NO CC: Direito das Coisas

Estudo da Posse
•Conceito e classificação de posse (artigos 1196 a 1203 CC)
•Aquisição (1204 a 1209)
•Perda da posse (1223 a 1224)
•Efeitos da posse (1210 a 1222)
Estudo dos Direitos Reais
•Disposições gerais (1225 a 1227)
•Conceito e elementos da propriedade (1228 a 1276)
•Direito de vizinhança (1277 a 1313)
•Condomínio geral e edilício (1314 a 1358)
•Direitos reais sobre coisas alheias (1359 a 1510)
 Conteúdo programático com base no
plano de ensino estruturado: Direito das Coisas

Unidades de Aprendizagem
UA1 – Introdução ao direito possessório.
 
UA2 – Classificação, aquisição, perda da posse e efeitos da posse.
 
UA3 – Introdução ao direito de propriedade.
 
UA4 – Direito de Vizinhança e direito de construir.
 
UA5 – Condomínio, direitos reais sobre coisas alheias e garantias.
 
UA6 – Fontes e elementos da responsabilidade civil
 
UA7 – Regras de exclusão e fixação da indenização
 
UA8 – Temas pontuais da responsabilidade civil
 
 UNIDADE DE APRENDIZAGEM – 1
Organização temática:

1.Introdução ao direito das coisas

2.Origem, conceito e teorias da posse
3.Diferença entre posse e detenção
4.A composse e sua aplicação prática
5.Natureza jurídica da posse
 DIREITO DAS COISAS
INTRODUÇÃO

• O direito pessoal está na relação entre as

pessoas, abrangendo o direito das
obrigações, o direito creditício (vínculo
jurídico entre pessoas).
• O direito real está na relação entre o
homem e a coisa (ex. propriedade),
contendo três elementos: sujeito ativo, a
coisa e o domínio (relação de poder do
sujeito ativo sobre a coisa).
 I - ESTUDO DA POSSE
Sobre a origem da posse:
-Jus possessionis: (direito fundado no fato da
posse) posse autônoma, independente de
título, mas baseada numa situação de fato.
-Jus possidendi: (posse causal, posse
titulada) conferido ao portador de título de
propriedade ou de outro direito real
-Tanto um como outro são protegidos contra
atos de violência, para garantir a paz social.
Conceito e teorias da posse

 Conceito exercício pleno ou

não de alguns dos poderes
inerentes à propriedade.

 Teorias da posse: subjetiva

(Savigny) e objetiva (Ihering).
• Subjetiva (Savigny): a posse é resultado
de dois elementos: corpus e o animus.

- corpus – elemento objetivo que consiste

na detenção física da coisa, mesmo que
sem contato.

- animus – elemento subjetivo, que se

encontra na intenção de exercer sobre a
coisa um poder no interesse próprio (um
desejo de tornar-se dono).
• Objetiva (Ihering): a posse é resultado
somente do corpus, entendendo que o
animus se faz presente nele.

- A posse se revela na maneira como a

pessoa age em face da coisa: se ela faz
uso econômico da coisa, se existe
visibilidade do domínio, etc.

- “Conduta de dono”: tem posse quem se

comporta como dono (1196 CC).
Diferença entre posse e detenção.
-Detentor é aquele que detém a coisa em virtude
de dependência econômica ou vínculo de
subordinação (1198 CC).
-O detentor pratica atos por conta de terceiro,
seja o possuidor ou proprietário da coisa.
-Nem toda situação de fato se traduz em posse,
podendo ser mera detenção (ex. manobrista,
mera permissão ou tolerância etc.)
-Somente a posse traz efeitos jurídicos.
 FORA DA CAIXA
A partir da leitura do inteiro teor do acórdão indicado abaixo, cuja ementa está
em destaque, verifique o conceito e a diferença entre posse e detenção.
Observe os efeitos práticos que decorrem desta classificação, como tal
decidido pelo Tribunal de Justiça de São Paulo. Usando o número do acórdão
pesquise diretamente no site do tribunal e tenha acesso ao inteiro teor do voto
e da decisão dos desembargadores!
 
1000071-93.2018.8.26.0635   Relator(a): Castro Figliolia Comarca: São Paulo
Órgão julgador: 12ª Câmara de Direito Privado Data do julgamento: 11/01/2021
Ementa: AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE JULGADA
IMPROCEDENTE – ENTENDIMENTO QUE PREVALECE – apelante que
nunca teve a posse do imóvel – ocupação se dava a título de mera detenção –
possuidora direta que era sua falecida esposa, locatária do imóvel – extinção
da locação por força da morte do locatário – contrato de natureza 'intuitu
personae' – qualidade de detentor do apelante reconhecida por acórdão
proferido nos autos de ação de despejo por falta de pagamento ajuizada pela
apelada contra o espólio de sua falecida esposa – sentença mantida por seus
próprios fundamentos nos termos do art. 252 do Regimento Interno do TJSP –
recurso desprovido
Composse

-Situação pelo qual duas ou mais pessoas

exercem, simultaneamente, poderes
possessórios sobre a mesma coisa (1199
CC).

-Exemplos: os adquirentes de coisa comum,

os herdeiros antes da partilha, o casal no
casamento em regime de comunhão, etc.
- Composse pro diviso: divisão de fato para
utilização pacífica do bem.
- Composse pro indiviso: todos exercem ao
mesmo tempo a posse sobre a totalidade da
coisa.
 Na pro diviso cada possuidor se defende contra
a ofensa da sua parte.
 Na pro indiviso qualquer um pode valer-se das
defesas da posse comum.
 Contra terceiros qualquer deles poderá usar os
remédios como se fosse único sujeito.
Natureza jurídica da posse

•Não é direito real (pois o rol do 1225 CC é

taxativo)
•Não é direito pessoal (esbarra na própria
definição deste).
•A posse é estado de fato, com proteção e
privilégios de direito, portanto, um direito
especial (nem real, nem pessoal).
 Dá uma olhadinha!
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