Como Funciona a

O Que são?
Tributação de FIIS?
Fundos Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) são
fundos compostos por investimentos do setor
imobiliário. E, assim como nos Fundos de

Imobiliários
Investimentos, têm o patrimônio dividido em cotas de www.reallygreatsite.com
valores iguais. O primeiro passo para entender a tributação dos FIIs é
Então, ao investir no setor imobiliário por meio desses saber exatamente o que é o regime de tributação.
Eduardo Raul papéis, você adquire pequenas partes de imóveis. Quando se trata desse sistema, estamos falando sobre
todo um conjunto de regras, que rege a cobrança de
Augusto Faria
impostos de cada CNPJ.
Charles Os Fundos Imobiliários só são isentos de imposto de
Victor renda quando se trata dos rendimentos para a pessoa
física.
Caso o investidor venda cotas de FIIS, com ganho, é

Como Funciona? necessário pagar 20% do Imposto de renda e a

declaração das cotas vendidas deve ser recolhida no
Os Fundos Imobiliários têm um gestor especializado mês seguinte a venda via DARF.
que, diariamente, faz o acompanhamento do
patrimônio e do mercado.
De acordo com os resultados obtidos, ele faz as
alocações necessárias. O objetivo é ter a máxima
rentabilidade.
Outra forma de obter lucros é com a valorização do
bem em si, ou seja, com a valorização da cota do FII.

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 Vantagens de Investir
em um Fundo
Imobiliário
Em resumo, entre as principais vantagens de investir em
FIIs podemos listar:
• Bem menos burocrático do que comprar um imóvel.
• Cotas com preços mais acessíveis do que um
imóvel.
• Investir em grandes empreendimentos.
• Ter um gestor focado na performance positiva do
fundo.
• Rendimentos isentos de Imposto de Renda.
• Também fica mais fácil de conciliar com o
orçamento familiar, e isso é fundamental para quem
tem o interesse na formação de uma carteira
previdenciária de investimentos. Se a renda mensal
para você é um diferencial, fundos imobiliários são
uma boa opção.
Qual é o Risco Conclusão
Envolvido em Investir Os fundos imobiliários (FIIs) podem ser
em um Fundo excelentes investimentos para a diversificação da
carteira.
Imobiliário? Pensando nisso, preparamos um guia com tudo o
que você precisa saber sobre investir em Fundos
Imobiliários com rentabilidade e segurança.
O primeiro deles é a volatilidade. Por ser um
investimento na Bolsa de Valores, há a influência
Trabalho de Investigação Matemática - Folder
direta dos resultados do setor imobiliário sobre o
Informativo sobre Investimentos.
valor das cotas. Então, se a bolsa apresentar
rendimentos negativos normalmente ocorre a queda Bibliografia: riconnect.rico.com.vc
de preços das cotas.
Os Fundos Imobiliários também correm o risco do
setor imobiliário, como períodos de inadimplência
(os aluguéis não serem pagos).
Outro risco é o da gestão. Caso o gestor do fundo
não faça um bom trabalho, o valor das cotas pode
cair e o valor dos aluguéis recebidos.
E existem fundos que tem maior dificuldade de
serem vendidos.