Indicadores de performance:

descubra os mais usados por

construtoras de sucesso

Saber como trabalhar com os dados à sua disposição vem deixando de

ser um diferencial para ser uma questão fundamental para que as
empresas da construção civil tenham competitividade no mercado.

Com processos digitalizados, construtoras e incorporadoras lidam,

diariamente, com uma quantidade enorme de dados, que devem ser
acompanhados e analisados constantemente. É esse monitoramento que
vai permitir compreender os principais indicadores de performance da
empresa e gerar insights a partir deles.

Para que você entenda melhor quais são e a importância dos dados para
a construção civil, preparamos este infográfico com os principais
indicadores que devem ser acompanhados, as vantagens de utilizá-los e
qual solução pode ajudar a sua empresa nessa tarefa. Acompanhe!

Os 9 indicadores de performance
mais utilizados por construtoras
de sucesso

Markup
O que indica: avalia o rendimento sobre o valor total investido
no empreendimento.

Para que serve: acompanhar a receita gerada para cada real

de despesa.

Por que usar: ajuda o negócio a tornar-se mais rentável.

Como é calculado: valor total de entradas / valor total

de saídas.

Valor Presente Líquido (VPL)

O que indica: buscar o valor presente do saldo de cada
período do fluxo de caixa, considerando uma taxa de
desconto. O valor resultante desse cálculo é o VPL.

Para que serve: constatar a atratividade do empreendimento

em relação a outros produtos financeiros do mercado que
remuneram a aplicação do investimento com taxas de juros.

O VPL é utilizado em conjunto com a TMA (Taxa Mínima de

Atratividade, que veremos no item 6), já que a TMA é o que o
investidor considera como a taxa mínima para saber se vale
assumir o risco do investimento.

Basicamente, o investidor tem outros investimentos e outras

taxas, e define o quanto é a taxa mínima que vale a pena para
tirar o capital de outras aplicações e realizar o investimento em
questão.

Quando a TMA é usada como a taxa de desconto para o

cálculo do VPL, podemos interpretar que o resultado do VPL é
o valor que o investidor estará ganhando a mais (ou a menos)
se comparado ao investimento que ele já tem.

Além disso, a TMA é comparada pelo investidor com a TIR

(Taxa Interna de Retorno, que veremos no item 3) deste
investimento. Se a TIR for maior que a TMA, ele julgará que o
investimento é atrativo.

Por que usar: auxilia na tomada de decisão em relação à

negociação de recibos, despesas e valores de venda, variáveis
que contribuem para maior atratividade do VPL.

Como é calculado: (valor presente do total de entradas - total

presente do valor total de saídas) x taxa de desconto escolhida.

Taxa Interna de Retorno (TIR)

O que indica: avalia a atratividade do empreendimento. Está
diretamente ligado ao VPL, pois é o indicador que zera o Valor
Presente Líquido.

Para que serve: comparar quão atraente é o empreendimento

comparada a outros produtos do mercado, como outras
aplicações financeiras.

Por que usar: auxilia na tomada de decisões que permitam

tornar o empreendimento mais atrativo em relação a outros
empreendimentos imobiliários de igual fator de risco, como
reduzir o tempo de execução e/ou acelerar as vendas.

Como é calculado: calcula-se a taxa de desconto que deve ter

um fluxo de caixa para que o VPL seja igual a zero.

Retorno Sobre o Capital Total

do Investidor (ROIC)
O que indica: avalia o retorno sobre o investimento.

Para que serve: acompanhar o percentual de retorno sobre

o capital investido pelos sócios.

Por que usar: contribui para melhor investir os recursos

aportados pelos sócios para obtenção de mais lucro a partir
do empreendimento.

Como é calculado: lucro operacional líquido /capital investido.

Lucratividade (LUC)
O que indica: identifica o ganho que o empreendimento gera
em relação ao total recebido.

Para que serve: avaliar quanto o empreendimento está

gerando de lucro sobre todos os valores recebidos.

Por que usar: utilizado para aumentar a lucratividade do

empreendimento e a receita a curto prazo, além de
potencializar as vendas.

Como é calculado: (receitas - despesas)/receitas.

Taxa Mínima de Atratividade

(TMA)
O que indica: mostra o percentual mínimo que o investidor
recebe a partir de uma aplicação financeira ou investimento.

Para que serve: acompanhar se o empreendimento apresenta

um bom desempenho em relação a outros investimentos
disponíveis no mercado.

Por que usar: melhora os resultados em relação a outras

aplicações.

Como é calculado: depende da taxa e do valor de cada

aplicação.

Payback
O que indica: avalia o exato momento em que as receitas se
igualam às saídas. É preciso fazer o fluxo de caixa do
empreendimento, e identificar o momento em que o fluxo de
caixa é positivo, sendo esse o momento em que o investidor
terá recebido seu capital investido de volta.

Para que serve: identificar em quantos meses as receitas se

igualam ao total investido em determinado empreendimento.

Por que usar: auxilia nas decisões relacionadas à sua

antecipação, como negociação de carteira, negociação com
fornecedores para estender prazo de pagamento.

Como é calculado: investimento inicial / ganho no período.

Indicador de Desempenho de
Prazo (IDP)
O que indica: avalia a performance de execução do projeto
conforme o planejamento.É necessário calcular a Curva de
Valor Planejado, que é o cruzamento do orçamento com o
cronograma de obra.

Esta curva não se refere ao gasto financeiro acumulado, mas o

custo acumulado em termos gerenciais, conforme a execução
das etapas no período.

É necessário então apurar em um dado momento qual o Valor

Agregado do projeto, fazendo a medição real do que se tem
executado de etapas e multiplicando pelo seu valor orçado.

Quando o Valor Agregado do momento é comparado ao Valor

Planejado do momento, tem-se o IDP.

Para que serve: verificar se o projeto está atrasado ou

adiantado em relação ao cronograma proposto.

Por que usar: ajuda a analisar se o projeto precisa de mais ou

menos esforço envolvido, de modo que seja cumprido o prazo
acordado.

Como é calculado: % executado / % previsto de ser executado.

Índice de Desempenho de
Custo (IDC)
O que indica: avaliar a performance de execução do projeto
física e financeiramente.

Para que serve: averiguar se a meta de custo do projeto está

sendo cumprida ou não em relação ao orçamento proposto.

Por que usar: ajuda a identificar situações em que o projeto

pode estar consumindo recursos financeiros em que isso se
reflita em progresso físico.

Como é calculado: total comprometido financeiramente /

total executado fisicamente.

Hinc: solução para entrega de

indicadores de performance
Não basta saber quais indicadores de performance devem ser
acompanhados. Para que haja mais agilidade na tomada de
decisão e para que a extração de insights seja facilitada, é
importante que as empresas contem com soluções que
entregam esses indicadores de forma rápida, prática e segura.

E, nesse sentido, os Dashboards Hinc auxiliam na gestão dos

principais fatores que contribuem para o sucesso e a saúde
financeira dos negócios.

Conheça algumas das vantagens de se trabalhar com

essa solução:

Atualização automática de dados em tempo real.

Aplicação de filtros e cruzamento de informações para realização

de análises.

Integração com outras ferramentas e extrator de dados via API.

Possibilidade de customização dos dashboards, otimizando o

processo de tomada de decisão.

Recursos colaborativos.

Visualização dos dados em forma de gráficos interativos, facilitando

sua análise.

O Hinc integra-se com o Sienge Plataforma, permitindo a conexão das melhores

soluções de tecnologia para a jornada de crescimento das empresas da
construção.

O Sienge Plataforma é capaz de fazer a integração de diferentes soluções em um

só lugar, aumentar a produtividade com a automatização de processos e acessível
de todos os lugares.

Confira abaixo os benefícios do Sienge Plataforma:

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