2ª Fase Administrativo

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DESAPROPRIAÇÃO INDIRETA

•Esbulho possessório praticado pelo Estado, que

ocorre quando este se apodera de área privada sem
contraditório ou pagamento de indenização.
Também chamada de desapropriação de fato,
configura ilícito administrativo.
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-Modalidades de desapropriação:

Sanção (art. 182, §4º, III, CF);

Expropriação (art. 243, CF); EC81/14

Necessidade/Utilidade Pública (art. 5º XXIV)

Interesse Social (art. 5º, XXIV, CF) EXCETO

REFORMA AGRÁRIA
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-Requisitos da Indenização:

Prévia

Justa

Em Dinheiro
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-Componentes da indenização:
Valor do bem;
Juros moratórios (atraso no pagamento da
indenização);
Juros compensatórios (havendo imissão provisória);
Honorários;
Perícia;
Correção;
Custas e Despesas processuais.
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Direito à indenização pela perda da propriedade, em
razão do disposto no artigo 35 do Decreto-Lei
3.365/41:

Art. 35. Os bens expropriados, uma vez incorporados

à Fazenda Pública, não podem ser objeto de
reivindicação, ainda que fundada em nulidade do
processo de desapropriação. Qualquer ação, julgada
procedente, resolver-se-á em perdas e danos.
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Incidência de juros compensatórios e moratórios, nos
termos do artigo 15-A, §3º, do Decreto-Lei 3.365/41:

No caso de imissão prévia na posse, na

desapropriação por necessidade ou utilidade pública e
interesse social, inclusive para fins de reforma agrária,
havendo divergência entre o preço ofertado em juízo e
o valor do bem,
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fixado na sentença, expressos em termos reais,
incidirão juros compensatórios de até seis por cento
ao ano sobre o valor da diferença eventualmente
apurada, a contar da imissão na posse, vedado o
cálculo de juros compostos.
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§ 3o O disposto no caput deste artigo aplica-se
também às ações ordinárias de indenização por
apossamento administrativo ou desapropriação
indireta, bem assim às ações que visem a indenização
por restrições decorrentes de atos do Poder Público,
em especial aqueles destinados à proteção ambiental,
incidindo os juros sobre o valor fixado na sentença.
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Violação do art. 5º, XXIV, CF

A lei estabelecerá procedimento para desapropriação

por necessidade ou utilidade pública, ou por interesse
social, mediante prévia indenização em dinheiro,
ressalvados os casos previstos nesta Constituição.
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Ação de Indenização por Desapropriação Indireta

Quem é o cliente?
Ele deseja o quê?
Por quê? Qual o tema?
Inicial ou recurso?
É urgente?
Competência: foro do local do imóvel

Sujeitos: particular e PJ de direito público

Nome da peça e fundamentos: ação de indenização

por desapropriação indireta

Fatos: esbulho

Fundamentos: súmula 119 c/c art. 1238, p.u., CC; art.

5º XXIV; art. 35 e 15, §3º do DL 3365
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Pedidos:
1. Requerimento para citação do réu para responder aos termos
da demanda.
2. Procedência do pedido para condenar o réu a indenizar o
autor pela perda da propriedade, de acordo com os parâmetros
do artigo 27 do Decreto-Lei 3.365/41.
3. Requerimento para produção de provas (em especial a prova
pericial).
4. Condenação ao pagamento de custas e honorários
sucumbenciais.
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