Tribunal de Justiça de Pernambuco

PJe - Processo Judicial Eletrônico

28/02/2023

Número: 0004517-72.2022.8.17.3350
Classe: IMISSÃO NA POSSE
Órgão julgador: 2ª Vara Cível da Comarca de São Lourenço da Mata
Última distribuição : 31/10/2022
Valor da causa: R$ 50.894,96
Assuntos: Imissão
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? SIM
Partes Procurador/Terceiro vinculado
ADMILSON PEREIRA DE FIGUEIREDO JUNIOR (AUTOR) GUTEMBERG DA SILVA BARBOSA (ADVOGADO(A))
JOSIMIR JOSE LOPES DA SILVA (RÉU) THAISE TAMILIS VIEIRA DA CUNHA (ADVOGADO(A))
EDJA MILLENA DA SILVA ALVES (RÉU) THAISE TAMILIS VIEIRA DA CUNHA (ADVOGADO(A))
DEMAIS OCUPANTES DO IMÓVEL (RÉU)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
12660 28/02/2023 09:07 Decisão Decisão
3380
 Tribunal de Justiça de Pernambuco
Poder Judiciário
2ª Vara Cível da Comarca de São Lourenço da Mata

R TITO PEREIRA, 267, CENTRO, SÃO LOURENÇO DA MATA - PE - CEP: 54735-300 - F:(81) 31819212

Processo nº 0004517-72.2022.8.17.3350

AUTOR: ADMILSON PEREIRA DE FIGUEIREDO JUNIOR

RÉU: JOSIMIR JOSE LOPES DA SILVA, EDJA MILLENA DA SILVA ALVES, DEMAIS OCUPANTES DO IMÓVEL

SENTENÇA

Vistos, etc ...

Trata-se de ação de imissão de posse ajuizada por ADMILSON PEREIRA DE FIGUEIREDO

JUNIOR, em face de JOSIMIR JOSE LOPES DA SILVA e outros.

Alegam o o autor que adquiriu um imóvel localizado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTAL

SÃO LOURENÇO, LOTE – 4 – Q, apt 102, situado na RUA DUQUE DE CAXIAS, 369,
CAPIBARIBE, SÃO LOURENÇO DA MATA / PE, em leilão on-line promovido pela CAIXA
ECONÔMICA FEDERAL.

Como não houve a desocupação voluntária do imóvel, o demandante enviou notificação

extrajudicial para os demandados, entretanto, sem lograr êxito em sua imissão na posse.

Passados 14 meses da data da compra, propôs a presente demanda.

O pedido de antecipação de tutela foi indeferido por força da decisão de id 119136573, tanto por
se tratar de posse velha, como pelo fato de que o alargado lapso temporal transcorrido desde a
compra (14 meses), comprometeu a caracterização do requisito perigo da demora do art. 300 do
CPC (artigo no qual foi lastreado o pedido liminar).

Os demandados foram devidamente citados e a audiência de conciliação restou inexitosa,

conforme ata de audiência de id 121808322.

O prazo para contestar transcorreu in albis, conforme certidão retro.

Ante a não apresentação de peça de bloqueio, não houve preliminares passíveis de apreciação e
os documentos anexados à exordial são suficientes para demonstrar o direito do autor.

Relatei e decido.

Assinado eletronicamente por: VIVIAN GOMES PEREIRA - 28/02/2023 09:07:45 Num. 126603380 - Pág. 1
https://pje.tjpe.jus.br:443/1g/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=23022809074578100000123700264
Número do documento: 23022809074578100000123700264
O feito comporta julgamento antecipado, uma vez que os os documentos anexados à exordial são
suficientes para demonstrar o direito do autor, motivo pelo qual promovo o julgamento na forma
do art. 355, I e II do CPC.

Diante da ausência de contestação e da natureza exclusivamente patrimonial do objeto da

demanda, a revelia deve produzir os efeitos formal e material, de modo que os fatos alegados em
contestação devem ser presumidos verdadeiros.

Nesse sentido, a narrativa da exordial encontra-se em sintonia com os documentos que

instruíram a inicial, quais sejam: escritura pública de compra e venda (id 118521804), certidão de
inteiro teor (id 118521806), proposta para venda on-line da CAIXA (id 118521809), notificação
extrajudicial para desocupação (ids 118521810/118521811) e quitação do ITIBI (ids
118521812/118521813).

Sendo assim, os documentos que instruíram a ação demonstram que o autor é o legítimo
proprietário do imóvel e está com impedido de exercer o seu direito de posse, ante o esbulho dos
antigos proprietários.

Desse modo, nos termos dos arts. 1.210 e 1.228 do diploma civil, ao proprietário ora promovente
é assegurado o direito de imitir-se na posse do imóvel objeto da demanda, motivo pelo qual a
procedência da demanda é medida que se impõe.

DISPOSITIVO

Ante o exposto e por tudo o mais que nos autos consta, JULGO PROCEDENTE O PEDIDO para
determinar a IMISSÃO DEFINITIVA na posse em favor do autor em relação ao imóvel situado
na RUA DUQUE DE CAXIAS, 369, LOTE – 4 – Q, apt 102, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL
PORTAL SÃO LOURENÇO, CAPIBARIBE, SÃO LOURENÇO DA MATA/PE.

Em consequência, RESOLVO O FEITO COM EXAME DE MÉRITO, na forma do art. 487, I do

CPC.

O mandado de imissão na posse deve ser expedido e cumprido de logo, eis que defiro a
imissão na posse, também, a título de antecipação de tutela.

Condeno a parte ré ao pagamento das custas e honorários que fixo em 10% (dez por cento) do
valor da condenação.

Interposta apelação, intime-se a parte apelada para contrarrazões e, após, remetam-se os autos
ao tribunal para julgamento do apelo.

Transitada em julgado, nada mais havendo, arquivem-se os autos, dando-se baixa na

distribuição, com as cautelas de praxe.

P.R.I.

Assinado eletronicamente por: VIVIAN GOMES PEREIRA - 28/02/2023 09:07:45 Num. 126603380 - Pág. 2
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Número do documento: 23022809074578100000123700264
 SÃO LOURENÇO DA MATA, 27 de fevereiro de 2023.

VÍVIAN GOMES PEREIRA

Juiz(a) de Direito em exercício cumulativo

RSA

Assinado eletronicamente por: VIVIAN GOMES PEREIRA - 28/02/2023 09:07:45 Num. 126603380 - Pág. 3
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