M

O que é uma EAP?

Uma EAP (Estrutura Analítica do Projeto) para construção civil é uma ferramenta que ajuda a organ
etapas e tarefas necessárias para a realização de um projeto.

A EAP é como um mapa que divide o projeto em partes menores e mais gerenciáveis, mostrando
envolvidas, desde o início até a conclusão da construção. Cada atividade é quebrada em tarefas men
atribuídas a pessoas ou equipes específicas para garantir que tudo seja feito dentro do prazo e do or

Em resumo, a EAP ajuda a visualizar e planejar todas as etapas do projeto de construção de form
facilitando a gestão e o acompanhamento do trabalho realizado.

Dicas para elaboração de uma EAP para orçamento de obra

Defina as etapas do projeto: o primeiro passo para criar uma EAP para orçamento de obra é definir a
seja, as fases que serão necessárias para concluir a construção. Isso pode incluir desde a análise do t
da obra.
Identifique as atividades de cada etapa: em seguida, identifique as atividades que serão necessári
projeto. Por exemplo, a etapa de análise do terreno pode incluir atividades como topografia, sondag
viabilidade, entre outras.
Descreva as tarefas de cada atividade: para cada atividade, descreva as tarefas que precisam ser re
Por exemplo, para a atividade de topografia, as tarefas podem incluir levantamento planialtimétrico
elaboração de mapa de cotas, entre outras.
Estime os recursos: para cada tarefa, é necessário estimar os recursos necessários, como mão d
equipamentos e tempo.
Estime os custos de cada tarefa: com base nos recursos necessários, é possível estimar os custos d
custos de todas as tarefas de uma atividade para obter o custo total da atividad
Agrupe as atividades em níveis hierárquicos: agrupe as atividades em níveis hierárquicos, de form
relacionadas sejam agrupadas em uma mesma etapa. Isso ajuda a visualizar melhor a estrutura do p
dependências entre as atividades.
Revisão e ajustes: revise e ajuste a EAP conforme necessário, para garantir que ela esteja completa
Além disso, é importante revisar a EAP periodicamente durante o projeto, para garantir que ela r
progresso das atividades e o orçamento atualizado.
 Bem-vindo(a) ao
Modelo de EAP para orçamento de obra
do Sienge

P? Benefícios

Organização: ajuda a organizar o projeto em par

planejamento e a exec

Clareza: fornece uma visão clara das atividades e

ferramenta que ajuda a organizar e detalhar todas as
ização de um projeto.
mais gerenciáveis, mostrando todas as atividades
e é quebrada em tarefas menores, e essas tarefas são
a feito dentro do prazo e do orçamento estabelecido.
todas as atividades e seus prazos, permitindo que sej
rojeto de construção de forma clara e organizada,
o do trabalho realizado.
permitindo que todos os envolvidos enten
Controle de custos: permite o controle dos custos d
atividades que estão envolvidas e os recu
Controle de prazos: ajuda a manter o controle dos p
cronogr
Gestão de riscos: ajuda a identificar e gerenciar o
permitindo que sejam tomadas medidas

Comunicação: é uma ferramenta de comunicação im

informados sobre o status do projeto, o progres

ara orçamento de obra Dicionár

 orçamento de obra é definir as etapas do projeto, ou
de incluir desde a análise do terreno até a finalização
Um dicionário EAP (Estrutura Analítica do Projet
tividades que serão necessárias para cada etapa do detalhada de todas as atividades, tarefas e recursos
ades como topografia, sondagem do solo, análise de gerenciamento de projetos que ajuda a identificar
ras. definindo claramente cada elemento p
as tarefas que precisam ser realizadas para concluí-la.
evantamento planialtimétrico, marcação do terreno,
O dicionário EAP é um complemento da própria EAP
entre outras.
elemento, como nome, descrição, duração, recurso
ursos necessários, como mão de obra, materiais, outros. Ele ajuda a entender melhor a estrutura do
po. equipes e outros interessados possa
é possível estimar os custos de cada tarefa. Some os
obter o custo total da atividade.
O dicionário EAP também pode incluir informações im
em níveis hierárquicos, de forma que as atividades
requisitos de qualidade, riscos e estratégias de mitiga
alizar melhor a estrutura do projeto e a identificar as
vidades. for o dicionário EAP, mais fácil será gerenciar o pro
rantir que ela esteja completa, precisa e abrangente. modelo na aba "D
rojeto, para garantir que ela reflita com precisão o
mento atualizado.
 de obra

Benefícios da EAP

organizar o projeto em partes menores e mais gerenciáveis, facilitando o

planejamento e a execução de cada etapa.

visão clara das atividades e tarefas envolvidas em cada etapa do projeto,

e todos os envolvidos entendam exatamente o que precisa ser feito.

mite o controle dos custos do projeto, pois ajuda a identificar com clareza as
e estão envolvidas e os recursos necessários para cada uma delas.

a a manter o controle dos prazos do projeto, pois fornece uma visão geral de
s prazos, permitindo que sejam feitas as alterações necessárias para cumprir o
cronograma.

da a identificar e gerenciar os riscos envolvidos em cada etapa do projeto,

que sejam tomadas medidas para minimizar ou eliminar os riscos.

amenta de comunicação importante, pois ajuda a manter todos os envolvidos

status do projeto, o progresso das atividades e os resultados alcançados.

Dicionário EAP
 trutura Analítica do Projeto) é um documento que fornece uma descrição
tividades, tarefas e recursos envolvidos em um projeto. É uma ferramenta de
etos que ajuda a identificar e descrever as partes componentes de uma EAP,
claramente cada elemento para que todos possam entendê-los.

omplemento da própria EAP, pois fornece informações adicionais sobre cada

descrição, duração, recursos necessários, responsável pela execução, entre
nder melhor a estrutura do projeto, permitindo que os gerentes de projeto,
e outros interessados possam gerenciá-lo com mais eficiência.

pode incluir informações importantes, como orçamento, cronograma, prazos,

iscos e estratégias de mitigação. Em geral, quanto mais detalhado e completo
ais fácil será gerenciar o projeto e alcançar os objetivos definidos. Acesse o
modelo na aba "Dicionário EAP".
 Orien

Importante: Para o melhor uso desta planilha, é recomendado utilizá-l

Na aba "EAP para Orçamento de Obra" você pode: Consultar o Modelo de EAP para Orçamento d
novos, clicando com o botão direito acima de um requisitivo
Na aba "Dicionário EAP" você acessa o modelo de "Dicionário EAP, onde pod
 Orientações de Uso

é recomendado utilizá-la no modo Excel para Área de Trabalho (aplicativo).

e EAP para Orçamento de Obra, e se desejar, poderá editar os textos e alterar os requisitos ou adicionar
cima de um requisitivo e selecionando a opção "Adicionar Forma".
cionário EAP, onde poderá inserir uma descrição detalhada de todas as atividades.
Modelo de EAP para Orçamento de Obra
ra
 Nome da Atividade Descrição Quantidade Orçada
Descreva qual será a construção e Quantidade que será
Coloque a etapa do projeto
suas características orçada
1. Projeto
1.1 Requisitos
1.2 Projeto de Arquitetura
1.3 Projeto Estrutural
1.4 Projeto Hidráulico
1.5 Projeto Elétrico
1.6 Sistema de Ar condicionado
2. Serviços Preliminares
2.1 Preparação do Local/Limpeza
2.2 Bacarrão de Obra
2.3 Marcação do Terreno
3. Fundações
3.1 Escavação
3.2 Formas
3.3 Armadura/Aço
3.4 Concretagem
4. Estrutura
4.1 Pilares
4.2 Viga
4.3 Laje
5. Alvenaria
5.1 Assentamento
5.2 Chapisco
5.3 Reboco
5.4 Forro
6. Telhado
6.1 Estrutura
6.2 Cobertura
6.3 Rufos
7. Instalações Hidráulicas
7.1 Instalações de Água
7.2 Instalações Sanitárias
8. Impermeabilização
8.2 Interna
8.3 Externa
9. Instalações Elétricas
9.1 Ligação de Energia
9.2 Pontos de Energia
9.3 Quadros de Distribuição
10. Revestimentos de Parede
10.1 Interno
10.2 Externo
11. Revestimentos de Piso
11. 1 Interno
11. 2 Externo
12. Pintura e Acabamentos
12. 1 Interno
12.2 Externo
13. Esquadrias
13. 1 Portas
13.2 Janelas
14. Louças e Metais
14.1 Banheiros
14.2 Cozinha
14.3 Área Externa
15. Limpeza e Desmobilização
15.1 Retirada de Entulho
15.2 Retirada de Equipe
15.3 Limpeza do Local
16. Entrega
16.1 Decoração
16.2 Entrega do Imóvel
 Dicionário EAP

Unidade de Medida Responsável Critérios de aceitação

Unidade de medida do Nome do responsável do Descreva como será o layout, valor e demais
material orçado projeto critérios de aceitação do projeto
Preço unitário - Material Preço unitário - Mão de obra Prazo
Preço da mão de obra para esta
Preço unitário do material Informe a data de conclusão
atividade
 So

O Sienge é o maior ecossistema tecnológico da indústria da construção. É desenvolvido pela

5 mil clientes. O Sienge facilita o cotidiano de construtoras e incorporadoras através de um
que soluciona e otimiza as diversas rotinas das empresas do setor através da transformaçã
possível optar por quais e quantos contratar. Cada um deles é focado em resolver os proble
abaixo e peça uma demonstração, ou li

PEÇA UMA DEMONSTRA

Aproveite e conheça todos os nossos materiais, qu

Materiais gratuitos
 Sobre o Sienge

É desenvolvido pela Softplan, está no mercado em contínua evolução há 32 anos e atende mais de
adoras através de uma plataforma altamente tecnológica e especializada na cadeia da construção,
avés da transformação digital. A plataforma é composta por vários módulos interligados, assim é
m resolver os problemas e facilitar o cotidiano de empresas que trabalham com construção. Clique
demonstração, ou ligue para: (48) 3027 8140

UMA DEMONSTRAÇÃO AGORA

os nossos materiais, que podem apoiá-lo no seu dia a dia!

Materiais gratuitos Sienge