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JANftlPO

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to •DIREITOS REAIS
OVOVSJC)ESDISCURSIVAS
CPIV ABC 2 2022
PROVA: 01112/2022

1' QUESTÃO: (Valor - 3,5 pontos)

Carlos propóe demanda de reintegraçãode posse de veículo automotorem face da

Concessionária de Veículos Patos Ltda. Aduz, em síntese, que, por ainda estar na garantia
de fábrica, deixou seu automóvel para reparo no motor na oficina da ré, uma vez que o
mesmo apresentava defeito. Ocorre que, quando do término do reparo, a demandada
apresentou o valor das peças e da mão de obra do serviço, valores que o autor náo
concordouem pagar em razão de o veículo estar na garantia de fábrica. Ato contínuo,
compareceu na oficina da demandada para a retiradado veículo, quando então foi impedido
pelos prepostos da ré.
Em defesa, sustenta a demandandaque informou ao cliente que o defeito
constatado ocorreu em virtude da utilização de combustível de qualidade ruim, circunstância
que afastaria a cobertura contratual,sendo certo ainda que o autor autorizouo conserto do
motor.Dessa forma, a demandandaapenas se vale do direitode retenção pelas benfeitorias
necessárias realizadas na coisa, na forma do artigo 1219 do Código Civil, o que pretende
que seja mantido enquanto não lhe for pago o serviço realizado.
Decida, fundamentadamentea questão.

2a QUESTÃO: (Valor - 3,5 pontos)

Geraldo e Maria propõem ação de usucapião urbana em face de Gustavo,

coproprietáriodo imóvel em debate. Os possuidores alegam em síntese que estão há mais
de 5 (cinco) anos na posse mansa e pacífica do imóvel situado na Rua XXX e que
preenchem todos os requisitos previstos no artigo 1.240 do Código Civil. Relatam que há
mais de 10 (dez) anos pagam todos os tributose despesas condominiais, ordinárias e
extraordinárias, incidentes sobre o bem. Os autores informam, também, que adquiriram
metade do imóvel em hasta pública e que registraram junto ao cartório de registro de imóveis
a aludida aquisição.
Em defesa, o coproprietárionão questionaa posse mansa, pacífica, contínua e com
animus domini dos autores, mas sustenta não ser possível a usucapião de imóvel por
coproprietárioque se encontre em condomíniopro indiviso. Ademais, defende ainda que os
autores não cumprem um dos requisitospara a aquisição da propriedadecom fundamento
na usucapião constitucional,qual seja, não possuir outro imóvel urbano. Isso porque eles
seriam proprietários da outra metade do imóvel que pretendem usucapir.
Decida fundamentadamentea questão.

ATENÇÃO: Responda uma única questão em cada folha.

- EMERJ -
 „A%F-IPO

Descricâo eo Tema
.-e A *Ootada ce'.o 'erro fur-.Çáosoct3T da posse 'Catureza purOca
rtoy•c-dade de mc,d'fceçáo fatca de detentorÇ.araa prid;scade
em posse C:reta e Pêsse evciustva e cornoosse

Descncào do Caso Concreto

Carlos orooôe demanda de reintegraçãode posse de veículo automotorem face da
de Veiculos Patos Ltda. Aduz, em síntese, que, por ainda estar na garantia
de fabr:ca.aetxou seu automóvelpara reparo no motorna oficina da ré, uma vez que o
mesmo apresentava defeito. Ocorre que, quando do término do reparo, a demandada
apresentouo valor das peças e da mão de obra do serviço, valores que o autor não
concordouem pagar em razão de o veícuio estar na garantia de fábrica. Ato contínuo,
compaíeceu na oficina da demandada para a retirada do veículo, quando então foi
impedico pe;os prepostos da ré.
Em decese. sustenta a demandanda gue informouao c!iente que o defeito constatado
ocorreu em virtude da utilização de combustível de ruim, circunstância que
afasteri3 a cobertura contratual, sendo certo ainda que o autor autorizou o conserto do
motor. Dessa forma, a demandanda apenas se vale do direito de retenção pelas
benfeitoriasnecessárias realizadas na coisa, na forma do artigo 1219 do Código Civil, o
que pretende que seja mantido enquanto não ihe for pago o serviço realizado.
Decida, fundamentadamente a questão.
Resposta do Caso Concreto
RESP 162e385/ ES RECURSO ESPECIAL 2016/0006764-0 Relator(a)MinistroRICARDO
VILLAS BOAS CUEVA (1147) Órgão Julgador T3 - TERCEIRA TURMA
Data 22/08/2017 Data da Publicação/FonteDJe 29/08/2017 Ementa
RECURSO ESPECIAL. CIVIL. AÇÃo DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE. VEÍCULO.
REPARO. SERVIÇO CONTRATADO. PAGAMENTO.RECUSA. DIREITO DE RETENÇÃO.
CONCESSIONÁRIA. BENFEITORIA. IMPOSSIBILIDADE. POSSE DE BOA-FÉ.
AUSÊNCIA. DETENÇÃO DO BEM.
1. A controvérsiaa ser dirimida no recurso especial reside em definir se a oficina mecânica
que realizou reparos em veículo, com autorização de seu proprietário, pode reter o bem por
falta de pagamentodo serviço ou se tal ato configuraesbuiho, ensejador de demanda
possessória.
2, O direito de retenção decorrente da realização de benfeitoria no bem, hipótese
excepcional de autotutela previs.ta no ordenamentojurídico pátrio, só pode ser invocado
peio possuidor de bqa-fé, por expressa disposiçáo do art. .2•19do Código Civil de 2002.
3. Nos termos do art. 1.196 do Código Civil de 2002, possuidor é aquele que pode exercer
al um dos poderes inerentes à propriedade, circunstância não confi urada na es écie.
FRM-EMERJOC4-C2 Rev: 09 Data: 23/07/2021 Pág.: 1/1
 ESCOLA TRAIURA DO ESTADO OO RIO OE JANEIRO
ELABORAÇÃO DE CASO CONCRETO
ZMERJ UC). E laborador• Período:
DIACO BRUNO MATTOS 2022 2

Descriçào do Caso Concreto

4. Na hipótese, o veículo foi deixado na concessionária pela propnetána somente para a
realizaçãode reparos, sem que isso conferisseà recorrentesua posse. A concessionária
teve somente a detenção do bem, que ficou sob sua custódia por determinação e
liberalidadeda proprietária,em uma espécie de vínculo de subordinação.
5. O direitode retenção, sob a justificativa de realização de benfeitoriano bem, não pode
ser invocado por aquele que possui tão somente a detençõo do bem.
6. Recuso especial conhecido e não provido.
Observacões Etapas Data Rubri

Entrege ao Pro' Resp

Aprovaçãodo PíOt Resp
Inclusão no SZEM
Revts¿o de Ponugues CO
CPll.02 04.01CC43
Revisão OiACO
Se o caso concreto for questão de prova
Valor Rubrica do Prof. Resp.

FRM-EMERJ-.004-02 Rev. 09 Data- 23/07/2021 Pág: 1/1

 0(_) «JANEIRO
CASO CONCRETO

PRUMO r

00 do IJRJ go vemo impregqa documento aftJ*tizada

ip'ina Tema QuestAo

; 08

15-

Descricào do Tema
urbano.
cc 'móvets Modalidades Usucapião extraordinário Usucapião ordinário.Usucapiáo especial Individual dos
i cotct'vo urbano Usucapiào rural. Prescnçào aquisitiva intercorrente.Contagem dos prazos Análise
empos 2 029 do COcfiqoCivil

Descnçâo do Caso Concreto

Geraldo e Mana propõem açáo de usucapião urbana em face de Gustavo, coproprietário do
Í imóvelem debate. Os possuidores alegam em síntese que estão há mais de 5 (cinco) anos
na posse mansa e pacífica do imóvel situadona Rua XXX e que preenchemtodos os
requisitosprevistos no artigo 1.240 do Código Civil, Relatam que há mais de 10 (dez) anos
pagam todos os tributose despesas condominiais,ordinárias e extraordinárias, incidentes
sobre o oern. Os autores informam,também, que adquiriram metade do imóvel em hasta
pública e que registraram junto ao cartóriode registro de irnóvas a aludida aquisição.
Em defesa, o coproprietárionão questiona a posse mansa, pacífica, contínua e com
animus domini dos autores, mas sustenta não ser possível a usucapião de imóvel por
coproprietárioque se encontre em condomíniopro indiviso. Ademais, defende ainda que os
autores nác cumprem um dos requisitos para e aquisição de propriedade com fundamento
na usucapião constitucional,qual seja, não possuir outro imóvel urbano. Isso porque eles
seriara proprietários da outra metade do imóvel que pretendem usucapir.
Decida fundamentadamente a questão.
Resposta do Caso Concreto
RESP 1909276/ RJ RECURSO ESPECIAL 2019/0300693-7RELATOR MinistroRICARDO
VILLAS BOAS CUEVA (1147)ÓRGÃO JULGADOR T3 - TERCEIRA TURMA DATA DO
JULGAMENTO 27/09/2022DATA DA PUBLICAÇAO/FONTE DJe 30/09/2022
EMENTA
RECURSO ESPECIAL. CIVIL. DIREITO DAS COISAS. ALTERAÇÃO FÁTICA
SUBSTANCIAL. NATUREZA. POSSE. TRANSMUDAÇÃO. POSSIBILIDADE. ANIMIJS
DOMINI. CARACTERIZAÇÃO. PROPRIEDADE. METADE. IMÓVEL. USUCAPIÃO
CONST{TUCJONAL. RECONHECIMENTO. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA. PRAZO.
CURSO DO PROCESSO. CONTESTAÇÃO. INTERRUPÇÃO. NÃO OCORRÊNCIA.
1. Reculso especial interposto contra acórdão publicado na vigência do Código de
Processo Civil de 2015 (Enunciados Administrativosnes 2 e 3/STJ).
2. Cinqe-se a controvérsia a definir se (i) falha a prestação jurisdicional; (ii) a aquisição de
metade do irrjóve: usucapiendo caracteriza a propriedade de outro imóvel, impedindo o
reconhecimentoda usucapião constitucional;(iii) o ajuizamentode ação cautelar de vistoria
pode ser considerada como opoéição à posse, impedindo'o reconhecimentoda usucapião
extraordináriae (iv) o caráter original da posse pode ser transmudadona hipótesedos
autos.

FRM-EVlERJ-004-02 Rev„ 09 Data: 23/07/2021 Pág.:

1/1
 ESCOLA DA MAGISTRATURA
DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
ELABORAÇÃO DE CASO CONCRETO
Elaborador: Período:
BRUNO MAGALHÃES DE MATTOS 2022.2
Descrição do Caso Concreto
3. O fato de os possuidores
recai na vedação serem proprietáriosde metade do imóvel usucapiendo não
de não possuir "outro imóvel" urbano, contida no artigo 1.240 do Código
Civil.
4. É firmea jurisprudênciadesta
em condomínio, desde que o Corte no sentidode ser admissível a usucapião de bem
condómino exerça a posse do bem com exclusividade.
5. A posse exercida pelo locatário
hipótese em que ocorrer substancial
pode se transmudarem posse com animus dominina
alteração da si.tuaçãofática.
6. Na hipótese, os possuidores (i) permaneceram no imóvel por mais de 30 (trinta)anos,
sem contratc de locação regular e sem efetuaro pagamentode aluguel, (ii) realizaram
benfeitorias, (iii) tornaram-se proprietários da metade do apartamento, e (iv) adimpliram
todas as taxas e tributos, inclusive taxas extraordinárias de condomínio, comportando-se
como proprietariosexclusivos do bem.
7. E possivel o reconhecimentoda prescrição aquisitiva ainda que o prazo exigido por lei se
complete apenas no curso da ação de usucapião. Precedentes.
8. A contestação não tem a capacidade de exprimira resistência do demandado à posse
exercida pelo autor, mas apenas a sua discordânciacom a aquisição do Imóvel pela
usucapião.
9. Recurso es ecial conhecido e rovido.
Observeções Etapas Data Rubric
Entrega ao Prof. Resp.
Aprovação do Prof. Resp.
Inclusão no SIEM
Revisão de Português
CPll.02.04.08CC44
Revisão DIACD
Se o caso concreto for questão de prova:
Valor Rubrica do Prof. Resp.

FRM-EMERJ004-02 Rew 09 Data: 23107/2021 Pág.: 1/1

 ESCOLA DA MAGISTRATURA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
EMER.' - EMERJ -
CURSO DE ESPECIALIZAÇÃO

PROVA DE 2aCHAMADADE DIREITO CIVIL - DIREITOS REAIS

QUESTÕES OBJETIVAS
CPIV ABC 2 2022
PROVA: 01/12/2022 MATRíClJI-A:
NOME:

3a QUESTÃO: (Valor - pontos)

assertivas a seguir.
A respeitoda alienação fiduciária,considere as
constituiespécie de garantia pessoal de uma dívida ou crédito
l. A alienação fiduciária imóvel.
decorrente do financiamento de um bem móvel ou
do credor, enquanto o devedor fica
II. O bem alienadofiduciariamenteestá sob o domínio
somente com a sua posse.
proteçáoao bem de família não se aplica
III. Segundo o SuperiorTribunal de Justiça, a imóvel dado
contratode financiamento de um
quanto ao inadimplementode parcelas de um de moradia familiar.
em alienação fiduciária do utilizado para fins
Tribunal de Justiça, a teoria do adimplemento
IV. De acordo com o entendimentodo Superior em lei e decorre de interpretação extensiva dea
substancial não é prevista expressamentenão pode se sobrepor à lei especial que rege
dispositivosdo Código Civil, de modo que que lei especial prevalece sobre lei geral.
alienação fiduciária,por violação à regra de
Está correto o que se afirma em:

A) II e III, apenas.
B) l, II, III e IV.
C) l, II e III, apenas.
D) II, III e IV, apenas.
E) I e IV, apenas.

4a QUESTÃO: (Valor - pontos)

Gustavo de Souza e sua esposa apossaram-se de determinadoterreno situado na

Avenida Afonso Pena, no 2.800, Savassi/MG. No referido terreno, foram realizadas acessões
e benfeitoriascom o propósitode viabilizar-se a moradia.Acontece que Gustavo foi citado
em determinadademanda possessória ajuizada pelo Estado de Minas Gerais, uma vez que
o referidoterreno é considerado bem público. Dessa forma, é correto afirmar que Gustavo é
considerado
A) possuidor,fazendojus à indenizaçãopelas acessões e não pelas benfeitorias.
B) detentor,não tendodireitode retenção e não fazendo jus à indenização pelas acessões
ou benfeitorias.
C) possuidor,fazendo jus à indenização somente pelas benfeitorias.

- EMERJ -
 somente pelas
detentor.tendo direito de retençào e Indemzaçâo somente pelas b? L,
E) detentor. tendo direito de retençào e Indenvaçào

5' QUESTÃO: (Valor - pontos)

direito assegurado ao proprietáriodo bem
A propositurade açao reivindicatónaé um
'móvel. possuído ou detido Injustamente por terceiro.

A esse respeito, assinale a afirmativa correta.

propriedade e
A) Se o propnetárioage com boa-fé objetiva, respeitando a função social da propor
amparado pela autonomia privada, dispensa-se prova do domínio do imóvel para
açao reivindtcatóna,bastando que detenha justo títulodefinido em lei.
B) Para propor açao reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor
deverá apresentar prova inconteste da propriedade do imóvel, demonstrar a posse injusta do
réu e individuar a área objeto da controvérsia, com seus limites e confrontações.
C) Para propor açâo reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor
deverá apresentar prova inconteste da propriedadedo imóvel e demonstrar a posse injusta
do réu, sendo facultada a individuação da área objeto da controvérsia, com seus limites e
confrontações, no curso do processo.
D) Para propor açáo reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor
deverá apresentar prova inconteste da propriedadedo imóvel e demonstrar a posse injusta
do réu, sendo facultada a individuação da
área objeto da controvérsia, com seus limites e
confrontações, na fase de execução da sentença que julgar procedente o pedido.
E) Nenhumadas anteriores.

6a QUESTÃO: (Valor - pontos)

Nas obrigações de restituir, quando cumprida a obrigação garantida, o credor
pignoratício é

A) quem recebe do mutuante em penhor um bem imóvel.

B) outorgantede garantia real em obrigações legais.
C) devedor da obrigação de restituiro bem empenhado.
D) proprietáriooriginário do bem dado em garantia.
E) quem responde pelo desgaste naturalda coisa empenhada.

- EMERJ -
 Oec&êna
Ouestbe -OCO
i
Vala Ouegao POrtos(cx'a)
Vido de do

OBJErtVAS:

QUESTÃO 1
Q193S052
Ano: 2022 Banca: FCC
órgão: DPE-CE Prova: FCC - 2022 - DPE-CE - Defensor(a) Público(a) de
Entráncia Inicial

A respeito da alienação
fiduciária, considere as assertivas a seguir.
l. A alienação fiduciária constitui
espécie de garantia pessoal de uma dívida ou crédito
decorrente do financiamento de um bem móvelou imóvel.
II. O bem alienado fiduciariamenteestá sob o domíniodo credor, enquantoo devedor fica
somente com a sua posse.
III. Segundo o Superior Tribunal de Justiça, a proteção ao bem de família não se aplica quanto
ao inadimplemento de parcelas de um contrato de financiamento de um imóvel dado em
alienação fiduciária do utilizado para fins de moradia familiar.
IV. De acordo com o entendimento do Superior Tribunal de Justiça, a teoria do adimplemento
substancial não é prevista expressamente em lei e decorre de interpretação extensiva de
dispositivos do Código Civil, de modo que não pode se sobrepor à lei especial que rege a
alienação fiduciária, por violação à regra de que lei especial prevalece sobre lei geral.

Está correto o que se afirma em:

A) II e III, apenas.
B) l, II, III e IV.
C) l, II e III, apenas.
D) II, III e IV, apenas.
E) I e IV, apenas.

GAB: D
 órgão: SESAIC, Prova. 'BADE • 2022 • •
SE$MC, - 001 •Área de

Gustavo de Souza e sua esposa apossaram-se de

determinado terreno situado na Avenida
Afonso Pena, n? 2.800, Savassi/MG. No referido terreno, foram realizadas acessões e
benfeitoriascom o propósito de viabilizar-se a moradia.
Acontece que Gustavo foi citado em
determinada demanda possessória ajuizada
pelo Estado de Minas Gerais, uma vez que o
referidoterreno é considerado bem público.
Dessa forma, é correto afirmar que Gustavo é
considerado

A) possuidor, fazendo jus à indenização

pelas acessões e não pelas benfeitorias.
B) detentor,não tendo direito de retenção e
não fazendojus à indenização pelas acessões ou
benfeitorias.
C) possuidor, fazendo jus à indenização somente pelas benfeitorias.
D) detentor, tendo direito de retenção e indenização somente pelas acessões.
E) detentor, tendo direito de retenção e indenização somente pelas benfeitorias.

GAB: B

QUESTÃO 3

Q1879098
Ano: 2022 Banca: FGV órgão: TJ-MG Prova: FGV - 2022 - TJ-MG - Juiz de Direito Substituto

A propositurade ação reivindicatória é um direito assegurado ao proprietário do bem imóvel,

possuído ou detido injustamente por terceiro.

A esse respeito, assinale a afirmativa correta.

A) Se o proprietárioage com boa-fé objetiva, respeitando a função social da propriedade e

amparado pela autonomia privada, dispensa-se prova do domínio do imóvel para propor ação
reivindicatória, bastando que detenha justo título definido em lei.
B) Para propor ação reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor deverá
apresentarprova inconteste da propriedade do imóvel, demonstrar a posse injusta do réu e
individuar a área objeto da controvérsia, com seus limites e confrontações.
C) Para propor ação reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor deverá
apresentarprova incontesteda propriedadedo imóvel e demonstrara posse injusta do réu,
sendo facultada a individuação da área objeto da controvérsia, com seus limites e
confrontações, no curso do processo.
D) Para propor ação reivindicatória, dotada de caráter eminentemente dominial, o autor deverá
apresentarprova incontesteda propriedadedo imóvel e demonstrar a posse injusta do réu,
sendo facultada a individuação da área objeto da controvérsia, com seus limites e
confrontações, na fase de execução da sentença que julgar procedente o pedido.
E) Nenhuma das anteriores.

GAB.•B
a 199771Banca: CESPE / CEBRASPE órgão: PGE-RO Prova: CESPE / CEBRASPE - 2022 • PGE-RO
Ano. Estado
procurador do
é
Nas obrigações de restituir, quando cumprida a obrigação garantida, o credor pignoratício

A) quem recebe do mutuante em penhor um bem imóvel.

B) outorgante de garantia real em obrigações legais.
C) devedor da obrigação de restituir o bem empenhado.
D) proprietário originário do bem dado em garantia.
E) quem responde pelo desgaste natural da coisa empenhada.

GAB: C