USUCAPIÃO DE BEM DE HERANÇA

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 AGENDA

Conceito
Especie
Lei extraordinária
Lei CPC

Requisito
Benefícios
Pesquisa de Campo
Considerações Finais 2
 CONCEITO
●
O direito que um cidadão adquire em relação à propriedade de bens
móveis ou imóveis, em decorrência do uso continuado durante
determinado lapso temporal é chamado de usucapião.
●
Palavra derivada do latim usucapio, união de usu (significando “pelo uso”)
e capere (verbo “tomar”) - formando-se assim, a expressão “tomar pelo
uso”.

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 ESPÉCIES

A usucapião pode recair tanto sobre bens móveis

quanto sobre imóveis, sendo a usucapião sobre
bens imóveis ficará discriminados em três
espécies:
extraordinário,
ordinário e
especial (rural e urbana).
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 EXTRAORDINÁRIA

Mesmo no caso de imóvel objeto de herança, é

possível a um dos herdeiros pleitear usucapião,
desde que observados os requisitos para a
configuração extraordinária previstos no artigo
1.238 do Código Civil de 2002 — o prazo de 15
anos cumulado com a posse exclusiva,
ininterrupta e sem oposição dos demais
proprietários ou de terceiros. 5
 1.238 do Código Civil de 2002

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem

interrupção, nem oposição, possuir como seu um
imóvel, adquire-lhe a propriedade,
independentemente de título e boa-fé; podendo
requerer ao juiz que assim o declare por
sentença, a qual servirá de título para o registro
no Cartório de Registro de Imóveis. Parágrafo 6
únicos.
 REQUISITO

Tempo de Posse

Posse Mansa e Pacífica

Animo de Dono

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 Beneficio do USUCAPIÃO
●
Valorização do Imóvel
●
Você se torna o verdadeiro proprietário
●
Segurança da moradia
●
Facilidade na venda
●
Imóvel pode ser dado em garantia

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 Pesquisa de Campo
●
Pesquisa foi feita na prefeitura de Águas Lindas
●
Loteamento QUINTAS DO PARAISO
●
Utilizados recursos de entrevista, questionário e fotos

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Pesquisa de Campo

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Mapa das chácaras

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Pesquisa de Campo

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Pesquisa de Campo

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REUNIÃO

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 Pesquisa de Campo
Imagens acima da reunião onde compareceram a comunidade, o
advogado Dr. Eduardo e a Vereadora Neide, além do grupo do curso
de Direito da faculdade Estácio.
Diante das explicações do advogado e da vereadora, os moradores
se organizaram em uma comissão para dar entrada na
documentação e regularizarem a tão sonhada escritura da moradia,
alguns pedidos foram feitos com base no artigo 1239 do Código
Civil, outros foram feitos na Lei Federal nº 13.465, o chamado Reurb
Social, Júlio Cesar Sanchez, em sua obra Usucapião, aduz que o
tema de usucapião é pouco explorado, informando se tratar ainda de
uma ação declaratória.

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 Dados Águas Lindas
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0
Linha 1 Linha 2 Linha 3 Linha 4

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Dados Águas Lindas

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Pesquisa de Campo

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 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Concluímos que infelizmente grande parte da população não tem
conhecimento de que forma poderiam regularizar os seus imóveis,
muitos deles recebem de herança, outros compraram em sessões
de direito, não sabendo ambos que adquirem também o direito
sucessório.
Esse fato do desconhecimento faz com que muitas dessas moradias
se tornem irregulares, com isso impedindo ou atrasando o
desenvolvimento e melhorias advindas do poder público. A falta de
informação por parte do poder publico também contribui muito para
que a situação de inúmeras pessoas permaneça da forma em que se
encontra a comunidade do Quintas do Paraiso

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