Agravo ITBI - Decisão TJSP Concede Liminar

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/sg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 2217000-97.2020.8.26.0000 e código 127457DE.
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
DESPACHO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RICARDO CUNHA CHIMENTI, liberado nos autos em 13/09/2020 às 17:05 .
Agravo de Instrumento Processo nº 2217000-97.2020.8.26.0000
Relator(a): RICARDO CHIMENTI
Órgão Julgador: 18ª Câmara de Direito Público
Vistos.
Trata-se de agravo de instrumento interposto por Assumpção

Participações Ltda. objetivando reformar a r. decisão copiada a p. 85/89 que, em
sede de mandado de segurança impetrado em desfavor do Município de Araras,
indeferiu a liminar postulada sob o fundamento de que a locação e comercialização
de bens que consta do objeto social retira o enquadramento na imunidade prevista
pelo art. 156, §2º, I, da CF, havendo indícios, ademais, que a integralização do
capital para imediata doação das cotas societárias aos demais sócios constituiria
manobra tributária para burlar o fisco.
Sustenta a agravante, em síntese, que (i) a regra de incidência do
ITBI (art. 156, II, da CF) foi limitada pela exceção lançada no § 2º, inciso I, que
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excluiu da hipótese de incidência do imposto as transmissões de bens imóveis

incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica em realização de capital, exceção
reproduzida no CTN, art. 36, I e na LCM 3.362/2001 (CTM), art. 218, III; (ii) a
atividade preponderante da empresa não é a compra e venda de imóveis, tampouco
locação ou arrendamento mercantil, e ainda que fosse, o STF reafirmou
recentemente que essa condição não se aplica à simples incorporação de bens do
sócio ao patrimônio da sociedade, mas unicamente à hipótese de incorporação de
bens decorrente da fusão, incorporação, cisão ou extinção de pessoa jurídica (RE
796376/SC); (iii) um dos imóveis integralizados ao capital social está localizado na
cidade de São Paulo, tendo aquela municipalidade expedido a certidão de não
incidência do ITBI; (iv) entende a recorrente que a argumentação exposta e os
documentos existentes no mandamus são suficientes para o preenchimento do
requisito da plausibilidade jurídica do direito alegado; (v) o periculum in mora decorre
de que a demora no reconhecimento da não incidência do imposto acarretará
grandes prejuízos por impossibilitar a empresa de regularizar a transferência de bem
imóvel do sócio ao seu patrimônio. Nestes termos, requer a concessão, inaudita altera
pars, da liminar para determinar à Autoridade Coatora que emita a certidão de não
incidência (imunidade) de ITBI sobre a transmissão dos bens imóveis da sócia Maria
de Lourdes Legaspe Assumpção para o patrimônio da agravante, em realização de
capital, provendo-se o presente recurso.
Instruiu a inicial de p. 01/18 com os documentos de p. 19/93.
É o relatório do necessário.
Em sede de cognição sumária, temporária e não exauriente,

concluo que há elementos suficientes para a formação de um juízo positivo de
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probabilidade de provimento deste recurso.
Extrai-se dos documentos que instruem o presente recurso que
o contrato de constituição da empresa, com a integralização do capital por meio de
doação/antecipação de legítima de imóveis pertencentes a Maria de Lourdes
Legaspe Assumpção1 (173.342 quotas sociais) aos demais sócios da empresa possui
protocolo da JUCESP datado de 02/03/2020 (p. 40/46).
Muito embora alegue a recorrente (1º parágrafo de p. 11) que a

compra e venda de imóveis, locação e o arrendamento mercantil que constam do
seu objeto social (cf. cláusula 3ª, p. 46) , não são suas atividades preponderantes,
não se pode desde logo presumir que a maior parte de sua receita será decorrente de
atividades imobiliárias, tampouco que a empresa não tem qualquer finalidade social
(favorecimento do aumento da atividade econômica e os seus inerentes benefícios
para a sociedade em geral).
Assim, não desconhecendo o Tema 796 do STF, na

impossibilidade de por ora se realizar a análise retroativa das demonstrações
contábeis, a hipótese é de não incidência condicionada na forma prevista no § 2º do
art. 37 do CTN.
Pelo exposto, defiro o pedido liminar para determinar à
Autoridade Coatora que expeça a competente certidão de não incidência
condicionada de ITBI sobre a transmissão dos bens imóveis citados a p.
15/17 deste recurso, até o limite do capital social a ser integralizado.
Oficie-se ao juízo singular para conhecimento desta
decisão.
1 Doação gravada com reserva de usufruto vitalício.
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Intime-se a municipalidade agravada para apresentar sua

contraminuta.
Sem prejuízo da imediata expedição da intimação,
concedo o prazo de cinco dias para que a agravante recolha a despesa postal
desta intimação (Guia FEDTJ, cód. 120.1, R$ 22,50), valor que não está
incluído na taxa judiciária (art. 2º, parágrafo único, III, da Lei Estadual n.
11.608/2003).
Int.
São Paulo, 13 de setembro de 2020.
RICARDO CHIMENTI
Relator
(Assinatura Eletrônica)

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Trata-se de agravo de instrumento interposto por Assumpção

excluiu da hipótese de incidência do imposto as transmissões de bens imóveis

Em sede de cognição sumária, temporária e não exauriente,

probabilidade de provimento deste recurso.

Extrai-se dos documentos que instruem o presente recurso que

Muito embora alegue a recorrente (1º parágrafo de p. 11) que a

Assim, não desconhecendo o Tema 796 do STF, na

Intime-se a municipalidade agravada para apresentar sua

Sem prejuízo da imediata expedição da intimação,

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