UNIVERSIDADE METODISTA DE ANGOLA FACULDADE DE CIENCIAS ECONMICAS E EMPRESARIAIS

CONTEDO DA MATRIA I IMPOSTOS SOBRE O PATRIMNIO

O Imposto predial urbano (IPU) (Lei n. 18/11 de 21 de Abril Lei de alterao ao Cdigo do Imposto Predial Urbano ao Cdigo do Imposto Industrial)

1. Incidncia: (Artigos 1., 2. e 4.) 2. Iseno: (Artigo 5.) 3. Prdios Arrendados: Responsabilidade do arrendatrio/inquilino: Liquidao por reteno na fonte: (N 1, 2 e 5 do artigo 104.) Prazo para Pagamento da Reteno na Fonte (N 1 e 2 do artigo 117.) Responsabilidade do Proprietrio/Senhorio: Matria Colectvel: (N 1 do artigo 16.) Taxa do Imposto: (N 1 e 2 do artigo 98.) Obrigao do Imposto: (N 6 do artigo 104.) Cumprimento da obrigao tributria: (N 7 do artigo 104.) Prazo do pagamento do imposto definitivo: (N 4 do artigo 117.) Dedues ao Lucro Tributvel: (N 6 do artigo 23.) 4. Prdios no Arrendados: Responsabilidade do Proprietrio/Senhorio: Matria Colectvel: (N 1 e 4 do artigo 28.) Competncia para avaliao do Patrimnio: (N 1, 2, 3, 4 e 5 do artigo 31.) Taxa do imposto: (N 3 e 4 do artigo 98) Prazo para pagamento do imposto: (N 6 do artigo 117.). Docente: Adilson Sequeira

NOTAS EXPLICATIVAS DE TERMOS, PARA COMPREESSO DO CIPU:

1. Contrato o instrumento que a ordem jurdica faculta aos sujeitos, por acordo, realizarem as operaes econmicas e sociais que lhes convm, atribuindo a esses acordos carcter jurdico, isto , vinculativo. 2. Subcontrato Quando num contrato se faz com outrem um novo contrato, que tem por base os direitos que lhe advm do primeiro. 3. Arrendamento A locao de coisa imvel, isto , o contrato pelo qual algum se obriga a proporcionar a outrem (arrendatrio) o gozo temporrio de coisa imvel mediante retribuio (renda). 4. Subarrendamento Quando na locao de um imvel num contrato faz com outrem um novo contrato de arrendamento, que tem por base os direitos que lhe advm do primeiro arrendamento. 5. Rendas Prestao peridica que o inquilino/arrendatrio (no contrato de arrendamento) est obrigado a pagar ao senhorio. 6. Liquidao Cumprimento de uma obrigao tributria. 7. Aditamento Alterao 8. Prdio Imvel 9. Prdio Urbano o edifcio incorporado no solo com os terrenos que lhe sirvam de logradouro (Parcela de terreno adjacente a um prdio, se encontra conexa com ele). 10. Prdio Rural uma poro delimitada de solo. 11. Deteno Usufruto (no sujeito a renda). 12. Matriz Bilhete de identidade do imvel. 13. Valor do Patrimnio Valor de compra e venda ou da avaliao feita pelos servios da Administrao Tributria. 14. Proprietrio Possuidor/detentor do imvel, ou seja o Senhorio dono do imvel. 15. Arrendatrio Inquilino, pessoa que vai usufruir o bem imvel (contrato de arrendamento). 16. Incidncia: Contribuinte de Direito, a pessoa definida na lei como sendo o sujeito passivo da obrigao tributria, aquele que paga o imposto (Inquilino, pela renda). Contribuinte de Facto, aquele que efectivamente suporta o imposto, transferindo parte do seu rendimento a favor do Estado (Proprietrio, pela renda retida na fonte). Docente: Adilson Sequeira

17. Direito de regresso Aquele que, por fora de disposies legais, suportar o pagamento do imposto em vez de outrem, por factos ou situaes que a este digam respeito, ou seja, contra a liquidao e pagamento do imposto. 18. Substituio tributria Designa-se assim a pessoa que realiza o comprimento da obrigao em vez do respectivo devedor. 19. Deduo Diminuio. 20. Acrscimo Aumento. 21. Podem Termo facultativo. 22. Devem Termo obrigatrio. 23. Mandado Ordem dada por uma instituio competente a uma entidade funcional a ele subordinada, para cumprimento de uma obrigao jurdica. 24. Notificao Meio utilizado para chamamento das pessoas a juzo ou para lhes comunicar certos factos. 25. Reteno na fonte um imposto retido pelo devedor do rendimento e por ele entregue ao Estado (Contribuinte de Direito). uma das formas que a administrao fiscal utiliza para acelerar o prazo de recebimento do imposto, podendo ser: A reteno na fonte, a ttulo definitivo So os valores retidos na fonte pela totalidade das rendas efectivamente pagas, desonerando o proprietrio de pagar qualquer parcela em falta, a quando da entrega da declarao Modelo 1 do Imposto Predial Urbano.

A reteno na fonte, a ttulo provisrio, uma antecipao em parte dos valores das rendas efectivamente pagas, em que o proprietrio dever pagar os valores em falta pela diferena entre o que falta por pagar e o efectivamente retido na fonte, tendo como designao de imposto definitivo.

Docente: Adilson Sequeira