Estágio para solicitadores (2022)

Primeiro estudo de caso

I
António adquiriu uma bicicleta no estabelecimento da Bikestore, Lda. Para
pagamento do preço da bicicleta, António entregou ao funcionário da loja um
cheque à ordem da sociedade no valor de 4.000€. Contudo, apresentado a
pagamento, o cheque foi devolvido por falta de provisão. A Bikestore, Lda.
pretende executar o cheque. António é casado com Carla no regime da
comunhão de bens adquiridos e são ambos donos de um apartamento com o
valor patrimonial tributário de 50.000€.
Sobre o apartamento incide uma hipoteca a favor do Banco D. António e Carla
devem ao Banco D 50.000€ mas as prestações do crédito estão em dia. No
apartamento reside Ernesto que celebrou com António e Carla um contrato
promessa para compra do mesmo. Com a celebração do contrato promessa,
Ernesto pagou 10.000€ de sinal. Entretanto, Ernesto considera que houve
incumprimento definitivo do contrato e indica que só sai do apartamento
quando António e Carla lhe pagarem o sinal em dobro, ou seja, 20.000€. Ernesto
não tem título executivo.
Não foi possível identificar qualquer outro bem que pertença a António e Carla
para além do apartamento. O apartamento foi penhorado e o agente de
execução decidiu que a venda seria feita na modalidade de venda em leilão
eletrónico.
1.1- Pronuncie-se sobre a tramitação inicial da ação executiva.
1.2- Pronuncie-se sobre a posição de Carla na ação executiva.
1.3- Pronuncie-se sobre a posição de Ernesto na ação executiva.
1.4- O facto de as prestações do crédito estarem em dia impede o Banco D
de apresentar reclamação de créditos?
1.5- O Banco D não aceita que Ernesto seja titular de direito de retenção
até porque tem receio de que Ernesto seja graduado numa posição anterior
à do Banco. Como poderá o Banco D impugnar o crédito de Ernesto?

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1.6- Em circunstâncias normais, indique qual o valor base, o valor mínimo e
o valor de abertura para a venda do apartamento.
1.7- Imagine que Francisca apresentou uma licitação de 60.000€. Gonçalo
também pretende licitar. Qual o valor mínimo da licitação que Gonçalo deve
apresentar.
1.7- No âmbito da disputa entre Francisca e Gonçalo para a aquisição do
bem, Francisca decidiu que só voltava a licitar no último minuto do leilão. A
estratégia de Francisca surtirá efeito?

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