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Documento assinado digitalmente, conforme MP nº 2.200-2/2001, Lei nº 11.419/2006, resolução do Projudi, do TJPR/OE
AO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA DA FAZENDA
AUTOS 0005755-49.2017.8.16.0014(PROJUDI)
(assinado digitalmente)
RÔMULO HENRIQUE PERIM ALVARENGA
Advogado – OAB/PR nº 43.334
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PROJUDI - Processo: 0005755-49.2017.8.16.0014 - Ref. mov. 120.1 - Assinado digitalmente por Romulo Henrique Perim Alvarenga
15/04/2019: JUNTADA DE PETIÇÃO DE INTERPOSIÇÃO DE RECURSO. Arq: Petição
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EGRÉGIO TRIBU NAL DE JUSTIÇA D O ESTADO DO PARANÁ
R A ZÕ E S D E R E C UR S O D E A PE LA Ç Ã O
COLENDA CÂMARA
EMÉRITOS JULGADORES
ILUSTRE RELATOR
I– DA TEMPESTIV IDADE.
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O fundamento para o pedido de rescisão do contrato se deu em virtude
(...)
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Já o contrato da Autora com a Requerida foi firmado sob a égide da
Súmula 167
Não se aplica o regime do Decreto-Lei 58, de 10.12.1937, ao compromisso de
compra e venda não inscrita no registro imobiliário, salvo se o promitente
vendedor se obrigou a efetuar o registro.
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Portanto, o encaminhamento da notificação extrajudicial à parte
devedora não é condicionante à rescisão contratual, pelo contrário, apenas propicia ao próprio
devedor a faculdade de purgar a mora, o que poderá ser feito, inclusive, em sede de contestação.
Ademais, o fato de a notificação ter sido recebida por terceira pessoa que
não seja a promitente compradora, no endereço do imóvel, demonstra que há indícios de
cessão/transferência da posse do imóvel sem a devida ciência/anuência da COHAB-LD, o que de outra
forma também demonstra o flagrante descumprimento contratual, mediante o que estabelece a
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA do Termo de Concessão de Direito Real de uso oneroso (seq. 1.6),
conforme abaixo transcrita:
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cartório de Registro de Títulos e Documentos, deixar de purgar a mora, no prazo de
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(TJPR - 18ª C. Cível - AC - 1356654-4 - Foz do Iguaçu - Rel.: Espe- dito Reis do Amaral
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A COHAB-LD não possui como atividade comercial o loteamento urbano
com fins lucrativos, mas sim o FOMENTO DA POLÍTICA HABITACIONAL, através de fornecimento de
moradias populares, sem fins lucrativos específicos. Destaca-se que a observância do INTERESSE
PÚBLICO é a pedra de toque do seu trabalho junto à política habitacional e ao SFH.
APELAÇÃO CÍV EL. AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E V ENDA C/C
REINTEGRAÇÃO DE POSSE. SENTENÇA DE EXTINÇÃO SEM RESOLUÇÃO DE MÉRITO. AFIRMADA
AUSÊNCIA DE VÁLIDA NOTIFICAÇÃO PARA CONSTITUIÇÃO DA MORA DO DEV EDOR. APELO
PROVIDO. INAPLICABILIDADE DA LEI Nº 6.766/1979 E DOS DECRETOS-L EI Nºs 58/1937 e
745/1969. CONSTITUIÇÃO EM MORA DEVIDAMENTE REALIZADA COM A ENTREGA DE
NOTIFICAÇÃO NO EN DEREÇO DA DEVEDORA.
PRECEDENTE DESTE TRIBUNAL:
1. Inaplicabilidade do art. 1º do De creto-lei nº 745/1969 ao caso concreto, porquanto o objeto
do contrato é imóvel loteado da Cohab-LD, não havendo de ser seguida a forma que condiciona
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o inadimplemento do promissário comprador à interpelação por via judicial ou intermédio de
Oficial do Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou Cartório de Registro de Imóveis.
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Desse modo, pugna-se pela reforma da r sentença, nos termos do
entendimento proferido por este Egrégio Tribunal de Justiça.
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V – DO RE QUERIMENTO F INAL .
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