PROCEDIMENTO PARA A COMPRA DE IMOVEL COM

PERMUTA

1=O senhor JOÃO CABRAL, tem um imóvel, e deseja trocar por outro imóvel maior. A
imobiliária espaço três avaliou seu imóvel no valor de r$150.000,00 bem localizado 50
metros ,JOÃO tem ainda r$100,000,00 em dinheiro e quer financiar o restante, foi
orientado pela a imobiliária que senhor, PEDRO LEAL tem um imóvel para vender no
valor de r$350,000,00, porem aceita permuta, no negócio, porem Pedro está em
processo de divórcio com a senhora Leia que eram casados em comunhão parcial de
bens Pedro e Leia decidiram legalmente que assim que for vendido seu imóvel ele
compraria um imóvel de menor valor para a senhora Leia portanto o imóvel do senhor
João caberia bem dentro desse acordo.
= os procedimentos para acontecer esse negócio são;
É preciso toda a documentação pessoal, comprovante de endereço onde reside, do
senhor João e seu conjugue, registro do imóvel que vai entrar no negócio fazer um
contrato bem elaborado do valor do imóvel e do valor em dinheiro que entrara nessa
transação e o quanto que vai ser financiado.
=. Para o senhor Pedro e dona Leia que estão vendo o seu imóvel para Joao, todos seus
documentos pessoais, comprovante de endereço da residência onde reside, o registro
do imóvel que estarão negociando com o senhor Joao não esquecer de colocar no
contrato que estão em processo de divórcio vai ter que elaborar no contrato que dona
Leia ficara com o imóvel e Pedro comr$100,000,00 em dinheiro e o financiamento.
=1 Da comissão O contratante pagará ao contratado pelos seus serviços profissionais
de %6 o honorário do corretor, e pagará uma taxa %9 para a imobiliária espaço 3.
=2atributos, toda a compra e venda tem uma taxa de %2 de escritura pública para a
prefeitura, para a documentação do imóvel de ambas, contratante e contratado, é
cobrado uma quantia em valor para regularização da situação, Imposto sobre
a transmissão de bens e imóveis.

3=documentos necessários para a compra e transferência do imóvel,

Rg e cpf do seu Joao e seu conjugue, profissão de ambos, certidão atualizado do estado
civil, comprovante de endereço, copia atualizado do registro de imóvel, documento e
matricula do imóvel IPTU.

=senhor Pedro e senhora Leia todo os documentos pessoais, Rg e cpf e a documentação

que está em processo de divórcio, profissão de ambos, certidão atualizado do estado civil,
comprovante de endereço, copia atualizado do registro de imóvel, documento e matricula
do imóvel IPTU

=Pedro e Leia vendera seu imóvel de r$350,000,00 para Joao vai entrar no negócio um
apartamento no valor der$150,000,00 MAIS R$100,000,00 em dinheiro vai financiar o
restante em 24 vezes.
=João comprara o imóvel do senhor Pedro dando seu apartamento no valor de
r$150,000,00 MAIS R$100,000,00 em dinheiro vai financiar o restante em 24 vezes,

=documentação que  agente financeiro (banco) exigirá para aprovar o

crédito do cliente comprador.
Pessoa física;
Documento identidade;
Cpf
Comprovante de renda;
Atualizado, emitido no máximo há dois meses;
Certidão conjunta de débitos de tributos federais;
Certidão de nascimento ou de casamento;
Certidão negativa de débitos relativos ao imposto
Predical e territorial urbano [IPTU]
Certidão vintenaria com negativa de ônus atualizada;
Certidão negativa de ônus reais;
Opção de compra e venda corretamente preenchida de forma legível;
Data de assinada pelas partes do contrato;