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Instrumento Particular de Contrato Compromisso de Venda e Compra Cessão e Transferência de Direitos Sobre Imóvel
Instrumento Particular de Contrato Compromisso de Venda e Compra Cessão e Transferência de Direitos Sobre Imóvel
DO IMÓVEL
34,27m; até o vértice P18; 31046'53" e 31,03m; até o vértice 17; 29059' 17" e
45,81m; até o vértice P 16; 65024'00" e 43,90m; até o vértice 15; 54029'57"
e 32,66m; até o vértice P 14; 82042'54" e 32,78m; até o vértice P 13; 324032'
I l" e 207,17m; até o vértice P 12; agora confrontando com Benedito Franco
de Almeida, deste segue com os seguintes azimutes e distâncias: 49 006'56" e
45,15m; até o vértice P33; 48002'28" e 7,76m; até o vértice P34; 41001 '17" e
2,08m; até o vértice P35; agora, segue pelo eixo da Estrada de Servidão,
confrontando com Walter Paes de Almeida, com os seguintes azimutes e
distâncias: 146029' 35" e 4,48m; até o vértice P36; 125015'43" e 14,21m; até
o vértice P37•, 100001 '18" e 12,17m; até 0 vértice P38; 95012'45" e 25,37m;
até o vértice P39; 125054'30" e 22,34m; até o vértice P40; 131007'28" e
17,55m; até 0 vértice P41; 142039'42" e 28,04m; até 0 vértice P42;
158013'18" e 15,13m; até o vértice P43; 167022'31" e 12,39m; até o vértice
P44;
178015929" e 19,94m; até o vértice P45; 173027' 12" e 24,59m; até o
vértice P46; 168057 '23" e 40,82m; até o vértice P47; 188009'57"e 28,62m;
até o vértice P48; 191035'00" e 26,45m; até 0 vértice P49; 189049'10" e
6,05m; até o vértice P50; agora, saindo do eixo da Estrada de Servidão,
confrontando com Walter Paes de Almeida, segue com o seguinte azimute e
distância: 198047' 56" e 140,62m; até o vértice P51; agora, segue pelo eixo
da Estrada de Servidão, confrontando com Gentil Fermino Cardoso, com os
seguintes azimutes e distancias: 2800 14'46" e 9,88m; até o vértice P52;
277009' 13" e 24,61m; até o vértice P53; 276043' 12" e 17,70m; até o vértice
P54;
263 052 '38" e 6,55m; 259037'07" e 21,1 lm; até 0 vértice P56; 302047'50" e
26,74m; até o vértice P57; agora, saindo do eixo da Estrada de Servidão,
confrontando ainda com Gentil Fermino Cardoso, deste segue com os
seguintes azimutes e distâncias: 288050'32" e 36,39m; até o vértice P58;
289044'57" e 14,8 Imm; até o vértice P 19; chegando ao início dessa
descrição, localizado no Bairro Guavirutuva, Município de Mairiporã,
Estado de São Paulo, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, taxas e
impostos, penhoras, hipotecas mesmo legais, arrestos e sequestros,
duvidas e dividas, litígios e responsabilidades inclusive o de naturezas
fiscais resolvem vender como de fato vendido tem o imóvel acima
descrito. Que o referido imóvel a outorgante adquiriu através da Compra
Cuja área de Posse dos Srs Nazaré Aparecida da Silva Almeida e José
Franco de Almeida, destacado da área 02 (dois) no imóvel com a área
total de 291.388,86m2 (duzentos e noventa um mil, trezentos e oitenta
oito metros e oitenta seis centímetros quadrados), e está na Transcrição
de no 2.341 do Livro 3-R que adquiriu por falecimento de José Augusto
Gonçalves conforme consta na Transcrição de no 13.151 do Livro 3-Y
do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia, devidamente
registrado na Matrícula no 65.614 do Cartório de Registro de Imóveis
da Comarca de Atibaia SP, cadastrado junto ao Incra sob no
634.050.010.782-8.
DO PREÇO
O Preço certo e ajustado é de RS 30.000 (Trinta mil reais), que será Pago
da Seguinte forma: A importância de RS 12.000(Doze Mil Reais) a Título
de Entrada e princípio de Pagamento em Moeda corrente e vigente, e o
Restante, ou seja, a importância de RS 18.000 (Dezoito mil reais), será
pago em 36 parcelas de R$500 (Quinhentos Reais ) Com vencimento Para
todo dia 25 de cada mês ,Com inicio para 25 de Fevereiro de 2023,
Através de Notas Promissórias totalizando a importância de RS 30.000
(Trinta mil reais), Sendo dando com isso final quitação do mesmo.
DA POSSE
DA IRREVOGABILIDADE DA IRRETRATABILIDADE
O presente compromisso é feito em caráter irrevogável e irretratável ,
Resalvando o eventual inadimplemento dos compradores,renunciando os
contratantes, expressamente,á faculdade de arrependimento concedida pelo
artigo 420 do código civil .
DO VINCULO PREVIDENCIÁRIO
DO FORO
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Josenaldo dos Santos Almeida
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Valdemir Santos de Souza
Testemunhas: _________________________________
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