DIREITO DOS CONTRATOS
imprevisíveis. Arts. 478 e 480 CC. Consiste
Conceito: o contrato é a mais comum e a mais
importante fonte de obrigações, devido às suas
múltiplas formas e inúmeras repercussões no
mundo jurídico, sendo fonte de obrigação o
fato que lhe dá origem. Os fatos humanos que
o código civil considera como geradores de
obrigação são:
a) Os contratos;
b) As declarações de vontade;
c) Os atos ilícitos dolosos e culposos;
O contrato é uma espécie de negócio jurídico
que defende para sua formação, de
participação de pelo menos duas partes. E,
portanto, negócio jurídico bilateral ou
plurilateral.
Unilateral: se aperfeiçoam pela manifestação
de vontade de apenas uma das partes;
Bilateral: resultam de uma composição de
interesses;
Contrato é comumente conceito como: “Acordo
de vontades para o fim de adquirir,
resguardar, modificar ou extinguir direitos.
Art. 421 CC – parte geral; Art. 481 CC –
contratos em espécie;
Princípios fundamentais do direito contratual
(não são absolutos):
 Princípio da autonomia da vontade: significa a
ampla liberdade de contratar. Tem as partes a
faculdade de celebrar ou não contratos, sem
qualquer interferência do Estado.
 Princípio da supremacia da ordem pública:
limita o princípio da autonomia da vontade,
dando prevalência ao interesse público.
 Princípio do consensualismo: basta o acordo
de vontades, independentemente da coisa,
para o aperfeiçoamento do contrato. Os
contratos são, em regra, consensuais. Alguns
poucos, no entanto, são reais, porque somente
se aperfeiçoam com a entrega do objeto,
subsequente ao acordo de vontades (depósito
ou contrato, por exemplo).
 Princípio da relatividade dos contratos: funda-
se na ideia de que os efeitos dos contratos só
se produzem em relação às partes, não
afetando terceiros, salvo algumas exceções
previstas em lei (ex: estipulação em favor de
terceiro).
 Princípio da obrigatoriedade dos contratos:
decorre da convicção de que o acordo de
vontades faz lei entre as partes (pacta sunt
servanda – o contrato faz lei entre as partes),
não podendo ser alterado nem mesmo pelo
juiz.
 Princípio da Revisão dos contratos:
também chamada de “princípio da
onerosidade excessiva”. Opõe-se as da
obrigatoriedade, pois permite aos
contratantes recorrerem ao judiciário para
obter alteração da concessão e condições
mais humanas caso a prestação se torne
excessivamente onerosa em virtude de
acontecimentos extraordinários e
na aplicação da teoria da imprevisão.
 Princípio da Boa fé: (objetiva – norteada do
direito processual): exige que as partes se
comportem de forma correta não só
durante as tratativas como também
durante a sua formação e cumprimento
(art. 422 CC). Guarda relação com o
princípio segundo o qual ninguém pode
beneficiar-se da própria torpeza. A boa fé
se biparte em subjetiva (psicológica) e
objetiva (cláusula geral que impõe norma
de conduta).
Interpretação dos contratos
Funções: a interpretação dos contratos exerce
função objetiva e subjetiva nos contratos
escritos, a análise do texto (interpretação
objetiva) conduz à descoberta da
intenção(interpretação subjetiva), alvo
principal da operação. O código civil deu
prevalência a teoria da vontade, sem aniquilar
a da declaração. A real intenção das partes a
ser considerada nas declarações de vontade, é
a nelas “consubstanciada” não se pesquisando
o pensamento “intímo” dos declarantes.
 Princípio básico da interpretação dos
contratos.
A) Boa fé: deve o interprete presumir que os
contratantes procedam com lealdade, pois
a boa-fé se presume, ao passo que a má fé
deverá ser provada. (ARTIGOS 113 E 422
C.C.)
B) conservação do contrato: é uma cláusula
contratual permitida as interpretações,
prevalecerá a que possa produzir algum
efeito.
 Regras interpretativas:
A) quando houver no contrato de adesão
de cláusulas ambíguas ou contraditórias deverá ser
adotada a intepretação mais favorável ao aderente.
(ARTIGO 423 C.C.)
B) a transação interpreta-se restritivamente.
(ARTIGO 844 C.C.)
C) a fiança não admite interpretação extensiva.
(ARTIGO 819 C.C.).
 Partos sucessórios: não pode se
objeto de contrato a herança de
pessoa viva, dispõe o ART 126 C.C.,
afastando a sucessão contratual. O
nosso ordenamento só admite duas
formas de sucessão causa mortis: a
legítima e a testamentária. No C.C.,
somente a partilha intervivos,
permitida no ARTIGO 2018 C.C. pode
ser considerada exceção a norma do
ARTIGO 426.
 Formação dos contratos – ART. 427.
 ELEMENTOS: o contrato resulta de
duas manifestações de vontade. A
proposta (oferta, participação,
negociação ou proposta) e a
aceitação. E não depende de forma
especial.
 A proposta no código civil: É
antecedida de uma fase de
 negociações preliminares ( fase de
puntação – negociação preliminar),
em que não há vinculação ao
negócio. A proposta, desde que séria
e consciente, vincula o proponente
(art. 427 c.c.). A sua retirada sujeita
o proponente ao pagamento de
perdas e danos. O código civil abre
exceções a essa regra no artigo 498
c.c.
 A aceitação: é a concordância com os
termos da proposta, a manifestação
de vontade imprescindível para que
se repute concluído o contrato.
 Requisitos: deve ser puro e simples.
Se apresentada fora do prazo, com
adições, restrições ou modificações
importará nova proposta (art. 431
C.C.), denominada contra proposta.
Pode ser expressa ou tácita (art. 432
C.C.)
 Hipóteses em que a aceitação não
tem força vinculante: a) quando
chegar tarde ao conhecimento do
proponente, caso em que este deverá
avisar o aceitante, sob pena de
perdas e danos, art. 430 c.c. b) se
antes dela ou com ela chegar ao
proponente a retratação do aceitante,
art. 433 c.c.
 Contrato entre ausentes: entre os
presentes os contratos reputam-se
concluídos no momento da aceitação.
Já entre os ausentes, por
correspondência ou intermediários, a
reposta passa por três fases.
Divergem os autores quanto à
conclusão do negócio. Há duas
teorias: a) da informação ou cognição
– aperfeiçoa-se o negócio quando o
policitante (exponente) toma
conhecimento da resposta. B) da
declaração ou agnição – subdivide-se
em três: 1. Da declaração
propriamente dita (considera o
momento da redação. 2. Da
expedição. 3. As recepção (entrega ao
destinatário)
 Teoria adotada pelo código civil:
embora o artigo 434 C.C. aponte o
momento em que a resposta é
expedida, o aludido diploma, ao
permitir a retratação da aceitação, na
verdade, filiou-se a teoria da teoria da
recepção.
 Lugar de celebração: segundo dispõe
o artigo 435 do C.C. “ reputarse-á
celebrado o contrato no lugar em que
foi proposto.” A LINDB, art. 9
parágrafo 2º diz que “ a obrigação
resultante do contrato reputa-se se
constituída no lugar em que residir o
proponente.”
 Classificação dos contratos:
 Quanto aos efeitos:
 Unilaterais: são os contratos que
criam obrigações unicamente para
uma das partes. EX.: doação pura;
contrato de depósito;
 Bilaterais: são os que geram
obrigações para ambos os
contratantes. EX.: compra e venda,
locação e etc.
 Plurilaterais: são os que contém mais
de duas partes. EX.: contratos de
sociedade, consórcios e etc. obs.: não
é o número de pessoas, mas o
número de polos.
 Gratuitos ou benefícios: são os
contratos em que apenas uma das
partes aufere benefícios ou
vantagens.
 Onerosos: são os que ambos os
contratantes obtém proveito, ao qual
corresponde em sacrifício. Ex.:
compra e venda.
 Comutativos: são os contratos de
prestações certas e determinas,
porque não envolvem nenhum risco.
 Aleatórios: são os que se
caracterizam pela incerteza. Os
contratos de jogos, apostas e seguro
são aleatórios por sua natureza,
porque a álea, o uisco, lhes é
peculiar. Os tipicamente
comutativos, que se tornam
aleatórios em razão de certas
circunstâncias denominam-se
acidentalmente aleatórios (venda de
coisas futuras e de coisas existentes,
mas expostas a risco).
 Quanto a formação: a) Paritórios: são
contratos do tipo tradicional, em que
as partes discutem livremente as
condições, porque se encontram em
pé de igualdade (par a par). b) de
adesão: são os que não permitem
essa liberdade, devido a
preponderância da vontade de um
dos contratantes, que elabora todas
as cláusulas. O outro adere ao
modelo previamente confeccionado,
não podendo modificar as cláusulas
(consórcio, seguro, transporte etc) art
423 e 424 C.C.
 Contrato-tipo ( de massa, em série ou
por formulários): aproxima-se do
contrato de adesão, porque é
apresentado em fórmula impressa ou
datilografada, mas dele difere o que
admite discussão em branco para
serem preenchidos pelo concurso de
vontades.
 Quanto ao momento da execução: a)
de execução instantânea: são os que
se consumam num só ato, sendo
cumpridos imediatamente após sua
celebração. EX.: compra e venda à
vista. B) Contratos de execução
diferida: são os que devem ser
cumprida também em um só ato,
mas em momento futuro.
 Contratos de execução continuada ou
trato sucessivo: são os que se
cumprem por meio de atos
reiterados. EX.: contrato de aluguel.
 Quanto ao agente:
 A) Personalíssimo ou intuito
personae: são celebrados em atenção
às qualidades pessoais de um dos
agentes.
 B) Impessoais: são aqueles cuja
prestação pode ser cumprida,
indiferentemente pelo obrigado ou
por terceiro.
 C) Individuais: são aqueles em que as
vontades são individualmente
consideradas, ainda que envolvam
várias pessoas.
 D) Coletivos: são os que perfazem
pelo acordo de vontades entre duas
pessoas jurídicas de direito privado,
representativas de categorias
profissionais.
 Quanto ao modo de existirem:

 a) Principal: trata-se
de contrato fruto da convergência
de vontades, estabelecendo relação
jurídica originária entre as partes.
 b) Acessório ou adjeto: espécie
de contrato que se constitui em
função do contrato principal, sendo
garantia ou complementação deste.
 c) Derivado ou
subcontratos : configura
um contrato novo que só surge em
razão da existência de uma relação
jurídica contratual pretérita. Não se
comunica, porém com
o contrato principal.
 Quanto a forma:
 Solene ou
formal: aquele contrato que deve
respeitar os requisitos estipulados
em lei para que haja sua validade.
AD SOLEMNITATEM. EX.: contrato
de compra e venda de imóvel,
casamento).
 Não solene ou informal: são os de
forma livre. Basta o consentimento
para sua formação,
independentemente da entrega da
coisa ou da observância de
determinada forma. São também
chamados de consensuais. Em
regra, a forma dos contratos é livre
(art. 107), podendo ser celebrados
verbalmente se a lei não exigir forma
especial.
 Real: opõem-se aos consensuais ou
não solenes. São os que exigem,
para se aperfeiçoarem, além do
consentimento, a entrega da coisa
que lhe serve como objeto.
(Depósito, comodato ...)
 Quanto ao objeto:
 Preliminar ou pactum
contrahendo ou pré- contrato: é o
que tem por objeto a celebração de
um contrato definitivo. Tem,
portanto, um único objetivo.
Quando este imóvel é determinado
promessa de compra e venda, ou
compromisso de compra e venda.
 Definitivo: tem objetos diversos, de
acordo com a característica de cada
um.