Ações possessórias (interditos possessórios)

- Esbulho: ação de reintegração de posse

- Turbação: ação de manutenção de posse P. fungibilidade (920, CPC/73; [v.

atual])

- Ameaça: ação de interdito proibitório

Imóvel dominante/Imóvel serviente

Obrigação de não fazer (art. 1.210, § 1º, CC)

Efeitos da posse

- Presunção de propriedade

- Usucapião boa-fé [seta do “art.”]

- Indenização por benfeitorias art. 1.219, CC

- Retenção por benfeitorias art. 1.220, CC

necessárias má-fé [seta do “art.”]

Art. 96, CC: úteis art. 1.221, CC: compensação de benfeitorias c/ danos

voluptuárias má-fé [seta do “art.”]

- Direito à percepção de frutos (arts. 1.214 a 1.216, CC)

* Naturais: Frutos das árvores

* Industriais: frutos do labor

* Civis: aluguéis

- Autotutela

Aquisição da posse

- Originária I Ocupação

- > Apreensão da coisa I Art. 1.263, CC

Achádego: recompensa dada I Aquisição da propriedade [setas entre linhas]

àquele que restitui o bem perdido I * “res nullius” (c. s/ dono, ninguém, adéspota)

* Art. 1.234, CC: 5% I * “res derelicta” (coisa abandonada)

- > Exercício de um direito (usufruto, uso, servidão, etc.)

- Derivada

- > Tradição * Real: materializa-se em bens móveis, está restrita exclusivamente a estes

* Ficta/simbólica: materializa-se em bens imóveis pela entrega das chaves

- “Traditio longa manu” (tradição de longa mão): adquire-se a posse no momento da disp. bem

- “Traditio brevi manu” (tradição de breve mão): ocorre quando, em virtude de vínculo
jurídico, alguém adquire a posse em nome próprio, sendo que antes a tinha em nome alheio

Tradição de breve mão

[seta de “B”] Proprietário

___________________- >

A vínculo B

Locatário jurídico Locador

Posse direta [seta de “Locador”] Posse indireta

Posse em nome alheio ___________- > Posse em nome próprio

Constituto possessório

- Constituto possessório: tinha posse em nome próprio e passou a exercê-la em nome alheio

Proprietário [seta de “B”]

___________________- >

A vínculo B

Locatário jurídico Locador

Posse direta [seta de “Locador”] Posse indireta

Posse em nome próprio ___________- > Posse em nome alheio

- > “Ope legis” (por força da lei)

Perda da posse

- > Tradição

- > Constituto possessório

- > Esbulho (posse de outrem)

- > Abandono

- > Perecimento do bem

 Propriedade

- “Jus utendi”: usar

- > Plena - “Jus fruendi”: fruir/gozar

- “Jus abutendi”: dispor

* “Rei vindicatio”: ação reivindicatória

- > Limitada - Gravada de ônus (direito real)

- Resolúvel - condição: submete-se a evento futuro e incerto

- termo: submete-se a evento futuro e certo

Aquisição da propriedade imóvel

* Registro imobiliário

- > Usucapião

- > Acessão - Avulsão

- Aluvião

- Formação de ilhas [chave - avulsão e álveo] Fenômenos naturais

- Alveo abandonado

- Construções e plantações
 Usucapião = prescrição aquisitiva

Art. 1.244, CC - Causas suspensivas da prescrição - > Arts. 197/200, CC

- Causas interruptivas da prescrição - > Art. 202, CC

- Forma originária

Usucapião - Ação declaratória / - Súmula 237, STF

A usucapião não é uma modalidade de perda da propriedade. Tipos de usucapião:

(1) Extraordinária geral

Art. 1.238, CC – 15 anos
* Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a
propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de
título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.

(2) Extraordinária privilegiada

Art. 1.238, § único, CC – 10 anos + moradia habitual ou função social
* Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se-á a dez anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel a sua
moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo.

(3) Ordinária geral

Art. 1.242, CC – 10 anos + justo título e boa-fé
* Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o
possuir por dez anos.

(4) Ordinária privilegiada

Art. 1.242, § único, CC – 5 anos
* Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previsto neste artigo se o imóvel houver sido adquirido, onerosamente, com base no
registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores nele tiverem estabelecido a sua
moradia, ou realizado investimentos de interesse social e econômico.

(5) Rural ou Pró-labore

Art. 1.239 – 5 anos + 50ha + único imóvel
* Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem
oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família,
tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.

(6) Urbana ou Pró-moradia

Art. 1.240 – 5 anos + 250m² + único imóvel
* Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

(7) Coletiva
Art. 10, L. 10.257/01 (Estatuto da Cidade) – 5 anos

(8) Usucapião familiar (por abandono de lar)

Art. 1.240-A – 2 anos + 250m² + abandono do cônjuge